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※己經查封,無法看室內
◎備房屋室內照片
◎房屋格局:挑高4.3米、樓中樓
◎交通動線:新北環河快速道路
◎YouBike微笑單車 1.0: 環河福德南路口
◎生活機能:三和夜市、大同市場
◎鄰近學校:光興國小
◎公園綠地:同安公園旁
◎醫療診所:聯合醫院 三重院區
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧查封時,債務人在場稱該房屋係其本人及家屬自住使用,並稱沒有影響交易之特殊情事,拍定後點交。
2‧據債務人李O慧稱有一停車位地下二層編號6,目前出租給其弟弟,僅口頭約定無書面租約,且未約定租期,每月租金4000元。惟系爭停車位之實際狀況及就系爭停車位有無分管約定或其他使用協議等情事,請投標人於投標前自行查明,且應買人於拍定後不得以系爭車位之有無或得否使用系爭停車位為由向本院爭執、異議、請求減少價金或聲請撤銷拍定。另因系爭停車位係屬建物之共用部分,故縱確有停車位,拍定後仍不點交,請應買人注意。
3‧本件拍賣之3881建號建物係未辦保存登記之增建物,拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記,且需承擔被拆除之風險,增建面積以地政機關函覆之測量成果核列,日後不得因面積不符,主張增減價金或請求撤銷拍賣,請應買人注意。
4‧因債務人居住於本件標的內,屋內動產並不在拍賣範圍內,如拍定後債務人尚遺留有價值之遺留物在現場,本院尚須依強制執行法第100條之規定命拍定人保管遺留物、拍照、造具遺留物清冊陳報法院、限期債務人領回、鑑價、詢價、拍賣等,請投標人注意。
5‧變賣共有物時,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以上願意優先承買者,以抽籤定之,並由本院依主張優先承買權者所提出之證據形式認定後決定是否准予優先承買,對認定不服者應自行向民事法院提起確認優先承買權存在與否之訴訟,因上開調查及訴訟進行時間需耗費相當時日,於訴訟確定前均不退還所繳保證金及價金,若確認優先承買權人得優先承買,則無息退還保證金及價金,請投標人自行評估後再行投標。《分割共有物》
※無人買受時,酌減20%估算,概以執行單位公告為準
第一拍 04/18 底標價:2102 萬
第二拍 05/16 底標價:1682 萬
第三拍 未定 底標價: 萬
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一零四法拍網(股),統編28306523,開立發票
法拍屋代標,債權債務協商,假扣押撤封代償
袋地通行,拆屋還地,遷讓房屋,不點交處理
房地合一稅,繼承、贈與、信託,不動產節稅
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服務時間:( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
◆營業員(99)登159091號
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