林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
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屋況:
★.權狀B1-3樓,四樓是鐵皮增建,總使用約160坪
★.前後臨路,前臨20米春日路,後門臨6米巷,前後都有採光,
★.全棟近乎蓋滿,總使用約160坪
★.若我來規劃,會把房子分成兩半使用,靠春日路那面,出租收租金,六米巷這邊自用,門口還能停車
★.天井在房子中間,用這個空間能蓋一座電梯,改建為4層樓的電梯華廈,一層改兩間2房,
★.20坪能規劃兩房一廳一衛,這一區2房的月租約16000-1800,改8間,月收租約12.8萬-14.4萬,年收租約153.6萬-172.8萬
機能說明:
地點:
★.本案位於大興路和春日路交叉口附近
★.隔著南崁溪,和陽敏盛醫院遙遙相望
★.距南崁溪腳踏車步道約150公尺
★.前臨中正藝文特區,後貼大業路商圈,門口春日路直行,車程約5分鐘上南崁交流道
★.本案距捷運A10站約500公尺,全省最美的圖書館,中正藝文特區,這些重點建設都在房子周圍,加上本案土地40坪,未來改建室內坪數 大,不改建 的話,現況有近160坪室內面積可使用,進可攻退可守,捷運站,商圈,學校,醫院,公園都具備,錢途一片美好
商圈:
★.大業大興商圈:大業路大興路春日路這三條路交會的地方,是這邊的精華區
★.大業黃昏市場:車程約一分鐘就到
★.中正藝文區展演廳:距本案車程約1分鐘
★.桃園市立圖書館新建總館:桃園市立圖書館新建總館由地上8層、地下2層的「圖書館棟」,以及5層樓高的「電影院棟」組成。圖書館棟包含演 講廳、會議室、文創市集、咖啡館、樂齡閱讀及親子研習教室、青少年閱覽、館藏區、地方文獻區、活動室、數位學習區、辦公空間;電影院 棟則有主題餐區、影廳等。
★. 電影院棟一樓設有主題餐廳,二至五樓則設有8間影廳.國賓影城已確定進駐.建築外留有大面積外牆作為投影布幕,也能作為戶外劇場使用 。
捷運站:
★.綠線捷運A10站位於大興西路和中正路交會口,走路約8-10分鐘就到
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買屋費用
1.代書費,有辦貸款21000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷
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