親愛的先生小姐們,本物件的特點如下,請您參考:
1. 本物件位於信義路四段/通化街口,精華地段,距離捷運信義安和站-5號出口,僅僅50米(走路約1分鐘),出站即到家。本物件學區是仁愛國小、仁愛國中,仁愛國中是前三志願錄取率數一數二高的明星學校(2023/4/6網路新聞所載)。
2. 本物件格局是3房2廳2衛1陽台,室內空間寬敞,全新裝潢,管線有整理,有天然瓦斯。本物件是坐北朝南,面對信義路四段,40米永久棟距,採光明亮、視野遼闊,行道樹綠意盎然,街景繁華漂亮。本物件的土地持分約0.478坪,含商三(原商二)土地持分約1.57平方公尺,及道路用地土地持分約0.01平方公尺,合計約1.58平方公尺,約0.478坪。
3. 本物件的一個極大亮點:零公設,建物權狀沒有登記公設坪數,建物測量成果圖所載的建物專有部分,也沒有包含公共梯間等公設,也就是說,本物件的權狀坪數就是實際使用坪數,使用空間大,您不須擔心公設比太高,敬請把握!
4. 本棟大樓有全天候管理,訪客需登記,電梯有磁卡分層管制,只能到各住戶的該樓層(例如本戶是5樓,本戶的磁卡就只能感應到5樓,無法感應其他樓層)。一樓大廳明亮整潔,各樓層梯間也寬敞乾淨,有專人收垃圾,家用垃圾分類放到各樓層梯間的專用垃圾桶即可,非常便利。
5. 本物件所在樓層共7戶,環境單純,有2部電梯,電梯有換新,有定期保養,安全有保障。本物件管理費一個月1650元(65元/坪),很物超所值,管委會的資金運用,都會張貼在一樓公佈欄,公開透明。
6. 本物件的地段非常優質:
走路到捷運信義安和站,約50米(約1分鐘)
到捷運台北101/世貿站,約800米(約12分鐘)
到國父紀念館,約750米(約12分鐘)
到臨江街觀光夜市(通化夜市),約350米(約6分鐘)
到仁愛國小,約450米(約6分鐘)
到仁愛國中,約750米(約11分鐘)
到東區商圈,約650米(約10分鐘)
到信義計畫區,約600米(約9分鐘)
7. 本物件很優質,屋主誠意售屋,光頭小黃-黃晟凱誠心推薦,敬邀您前來賞屋。
親愛的先生小姐們,若您要預約看屋,或者要詢問相關事宜,
請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱:0920-281-063,
這個手機號碼也可以搜尋得到光頭小黃-黃晟凱的Line,謝謝您!
(Line ID搜尋請輸入:kyledtone)
親愛的先生小姐們,光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒,謝謝您!
1.物件詳細資料,以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容,是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖,有時會出現比例上的誤差,來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間,是參考Google地圖所推算的數值。
光頭小黃-黃晟凱 敬上
手機號碼:0920-281-063
Line ID:kyledtone
住商不動產-台北龍江加盟店
百分百不動產經紀股份有限公司
經紀人張志強(92)北縣字第00860號
104台北市中山區龍江路253號1樓