親愛的先生小姐們,本物件是中山區稀有的超低總價、公寓2樓、方正2房,生活機能便利、近捷運、近公園,請您千萬不要錯過!
請欣賞光頭小黃-黃晟凱的開箱文,謝謝您。
1. 光頭小黃-黃晟凱先開宗明義向各位報告,本物件的屋況舊舊的,屋內物品多多的(屋主說成交之後會清空),請各位看光頭小黃-黃晟凱拍攝的照片/影片,即可一目了然。
本物件的賣點不是屋況,而是地點和價格:公寓2樓,方正2房,商三土地,在台北市蛋黃區,走路6分鐘到捷運站,總價1300萬,單價71.55萬,請各位上網找找,這樣的物件不是沒有,只是非常稀有,像您眼前這間就是,光頭小黃-黃晟凱誠摯建議,請您撥空來看本物件。
2. 名聞遐邇的晴光市場,早期是台北市最大的舶來品交易地點,近年來已轉型成為規劃完善的商店街與美食小吃廣場(營業時間:上午9點~晚上9點),市場內的巷道全面設置遮雨棚,不論晴天雨天都能優閒逛街採購,同樣知名的雙城美食街就在旁邊,1+1大於2,是個生活機能非常優質的成熟商圈。
本物件位於晴光市場的2樓,有遮雨棚的庇護,進家門前30公尺就可以收傘了,上樓之後就聽不到市場的聲音,是單純的住家環境,使用執照登記用途是『集合住宅』,土地使用分區是商四特(原屬商三),本物件的土地持分是6.731坪。
本棟樓沒有電梯,要爬樓梯(本物件位於2樓,走幾階樓梯就到了),一層2戶,戶數十分單純。樓梯間有窗戶,明亮而且通風。一樓店家是開輕食餐飲業,評價很好。一樓入口處有租給販賣蜜餞的攤販,所以本棟每戶每個月可以收到回饋金1750元。
本棟樓沒有管理員,沒有天然瓦斯,沒有請人代收垃圾,除了星期三、星期日不收垃圾之外,每天傍晚16:48、晚上19:20、晚上21:50,垃圾車會在本物件旁邊的中山北路、農安街巡迴收取垃圾,丟垃圾很方便。
3. 如同光頭小黃-黃晟凱在前面所說,本物件是原始屋況,房和廳大部分是木板隔間,水電管線近期沒有更新,所以需要裝潢整理,裝潢之後會變得很漂亮、很舒適。
本物件的屋形很方正,現況格局是2房2廳1衛2陽台,坐北朝南,前方面對雙城街12巷,後方與農安街上的基泰之星後側相對。
本物件的後側,現況餐廳/廚房/後陽台的位置,有空地增建,所以本物件的室內使用空間有加大,光頭小黃-黃晟凱今天有查詢過,本物件目前為止,沒有被報拆的記錄。
本物件前方的窗戶,位於晴光市場遮雨棚的正上方,在窗戶旁會隱約聽到市場排風系統的聲音;本物件後方的窗戶,與對面的房子(基泰之星)棟距不遠,在窗戶旁會聽到冷氣室外機的聲音,若您對於聲音較敏感,光頭小黃-黃晟凱建議您,可以裝設氣密窗,即可一勞永逸。
本物件的主建物範圍內,有一小部分,現況是作為公共梯間使用,必須開放讓住戶通行,早期的建案經常有這樣的情況,請您參考光頭小黃-黃晟凱繪製的格局圖。
4. 本物件走路5分鐘的路程內,有9間便利商店、2間全聯超市、1間家樂福超市
走路到捷運民權西路站,約450米(約7分鐘)
到捷運中山國小站,約450米(約6分鐘)
到雙城美食街,約110米(約1分鐘)
到晴光公園,約150米(約2分鐘)
到花博公園-美術園區,約600米(約8分鐘)
5. 本物件很優質,屋主誠意售屋,光頭小黃-黃晟凱誠心推薦,敬邀您前來賞屋。
親愛的先生小姐們,若您要預約看屋,或者要詢問相關事宜,
請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱:0920-281-063,
這個手機號碼也可以搜尋得到光頭小黃-黃晟凱的Line,謝謝您!
(Line ID搜尋請輸入:kyledtone)
親愛的先生小姐們,光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒,謝謝您!
1.物件詳細資料,以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容,是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖,有時會出現比例上的誤差,來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間,是參考Google地圖所推算的數值。
手機號碼:0920-281-063
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