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各位親愛的先生小姐們,不得了!這個物件在光頭小黃-黃晟凱近2個月看過的物件中,
絕對可以列入總價2500萬左右,電梯3房的前三名!
1. 本物件位於新生北路三段、農安街口附近,近捷運中山國小站(約450米),大樓門口前就有公車站牌-稻江護校站,交通十分便利。
本路段的新生北路寬約65米,中間的高架道路兩旁,種了許多行道樹,從本物件的窗戶看出去,剛好就是一片綿延的植物綠帶,十分賞心悅目。
本棟樓所在路段,是單純的住宅區,沒有喧囂的商業氣息,也沒有紛雜的觀光人潮,旁邊的稻江護家,同時也是中山社區大學,本路段是個安居樂業、文教風氣濃厚的好地方。
本物件鄰近晴光商圈,生活機能優質,晴光市場、雙城美食街、花博公園…等知名地標,都是走路10分鐘以內可達,週邊另有多家超市(全聯、家樂福、美聯社)、便利商店,採買輕鬆。
本棟樓地下室及後方空地,皆有汽車停車位可租,前方新生高架橋下也有車位可租,小型車每個月4800元,設籍里民另有7~8折優惠,停車沒問題。
2. 本棟樓的名字叫做『新添成大廈』,完工於民國65年,建築結構是鋼筋混凝土,樓高為地上9層,地下1層,有4部電梯,不用爬樓梯,有使用天然瓦斯,燒菜沐浴都好用。
本棟樓的使用執照登記用途,1樓是集合住宅、店鋪,2樓~9樓全部是集合住宅(本物件位於4樓,登記用途是集合住宅),土地使用分區是住三用地、住三之二用地,本物件的土地持分是4.289坪。
本棟樓每層各約30戶,走道寬敞整潔明亮,沒有堆放雜物,各樓層樓梯旁的陽台,放置有分類垃圾桶,直接將家中垃圾分類放置即可,有專人代收垃圾,不用自備專用垃圾袋,本物件管理費是1570元/月,每坪50元,物超所值。
本棟樓有兩個主要出入口:北側出入口有2部電梯,白天有管理員,管理員下班之後,會啟動磁卡門禁,電梯也有磁卡管制。南側出入口是24小時都有管理員,同樣也有2部電梯,也有磁卡門禁、電梯磁卡管制,本物件離南側出入口較近。
本棟樓的環境單純,2樓以上幾乎都是住家,一樓店家也都是日常生活相關行業,如洗衣店、早餐店、服飾修改店、影印店、汽車維修行…等,不用出遠門,自家樓下就可以解決了。
3. 本物件所在樓層(4樓)是最完美的樓層:離平面道路有一段距離,平面道路的車聲不明顯,兩間次臥的窗戶面對新生北路,但高架道路的車聲又被道路兩旁的隔音板有效阻絕,所以4樓比其他樓層都安靜許多,還享有新生北路的綠蔭景觀。
本物件的現況格局是3房2廳2衛1陽台,邊間雙面採光,採光面朝南、朝西,光線明亮充足又通風。
內部全新裝潢,水電管線全面更新,隔間規劃很有巧思,動線流暢,收納櫃很有誠意地做到滿滿滿。
本物件的公設比只有14%,內部使用空間有將近27坪,每個房間、客廳、餐廳都有對外窗。
玄關很大,鞋櫃做到滿,還有穿鞋椅,
客廳很大,餐廳很大,大得讓光頭小黃-黃晟凱覺得有點奢侈,
3個房間都很大,放得下雙人床,收納櫃做到滿,
廚房很大,放得下大冰箱,而且有對外窗,
本物件的陽台大部分已外推,但居然還保留了一個漂亮大陽台,光頭小黃-黃晟凱衷心讚嘆!(請參考光頭小黃-黃晟凱所附格局圖)
5. 本物件很優質,屋主誠意售屋,光頭小黃-黃晟凱誠心推薦,
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫,預約賞屋,謝謝您!
親愛的先生小姐們,若您要預約看屋,或者要詢問相關事宜,
請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱:0920-281-063,
這個手機號碼也可以搜尋得到光頭小黃-黃晟凱的Line,謝謝您!
(Line ID搜尋請輸入:kyledtone)
親愛的先生小姐們,光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒,謝謝您!
1.物件詳細資料,以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容,是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖,有時會出現比例上的誤差,來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間,是參考Google地圖所推算的數值。
手機號碼:0920-281-063
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