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各位親愛的先生小姐們,光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文,都是原創作品,
若您在同一物件的其他售屋廣告中,看到連串相同的物件介紹詞句,皆為抄襲,
請您認明正字標記:光頭小黃-黃晟凱,謝謝您!
各位親愛的先生小姐們,光頭小黃-黃晟凱今天要為各位介紹的物件,
在台北橋旁邊,一樓有餐飲業,附近有傳統市場,沒有管理員。
但是!
一坪單價59萬,
有電梯,一層只有2戶,
走路到捷運大橋頭站只要60米(約1分鐘),
室內專用空間約36.26坪,可商業登記,
三面採光,水電管線2年前有整理,
有專人代收垃圾,有附一個升降平面車位,
本物件是一顆暫時被沙塵埋沒的珍珠!完完全全是物超所值!歡迎您預約賞屋!
1. 捷運大橋頭站60米,生活機能優質,文化底蘊深厚,西區風華再現!
本物件位於民權西路、重慶北路口附近,旁邊是新成屋-大橋湛,對面是捷運共構宅-超站S,
走路到捷運大橋頭站,只要60米(約1分鐘),到站就到家,
本物件的生活機能很好,走路5分鐘的路程內,有5間便利商店,1個傳統市場-太平市場,採買便利。
本地段是台北早期最繁華的地方,所以有三多:學校多、美食多、古蹟多,
方圓200米內,有3所國小、1所國中,充滿青春氣息,
越過民權西路,就到了知名的延三夜市,知名美食店家林立,
往河堤散步不遠,迪化老街商圈有許多百年老店,值得您參觀玩味。
台北早期由城西逐漸往城東發展,如今的行情,也再度由城東往城西補漲過來,趁早買,正是時候!
2. 本棟樓屋齡年輕,戶數單純,有電梯,有代收垃圾,有車位可停,可商業登記!
本棟樓的名字叫做『民權巨星』,完工於民國82年,建築結構是鋼筋混凝土,
樓高為地上10層樓,地下2層樓,本物件位於2樓,有電梯,不用爬樓梯,
本棟樓的使用執照登記用途,1樓是一般零售業,目前有開設餐飲業、蔬果攤,
2樓~6樓是一般事務所,7樓以上是集合住宅,
本物件位於2樓,現況是住家格局,也可作為商業空間使用,例如辦公室、工作室,用途多元,
本棟樓的土地使用分區是商三用地,本物件的土地持分是6.23坪。
本棟樓沒有管理員,有成立管委會,有使用天然瓦斯,有請人代收垃圾,
只要將垃圾放置在各樓層住家門口即可,需要自備專用垃圾袋,
一層只有2戶,有1部電梯,梯間寬敞整潔,有窗戶很通風,
本棟樓地下室設有升降平面停車場,本物件有附1個B2車位可停,車位的位置及編號,
是依照本棟樓剛完工時,當時住戶約定成俗,一直沿用到現在,迄今為止都沒有爭議,
本物件的管理費是3050元/月(含車位維修管理費),每2個月收一次,一次收6100元,經濟實惠!
3. 本物件格局方正,三面採光,挑高舒適,使用空間大,管線有整理!
本物件的現況格局是3房2廳2衛2陽台,擁有3面採光,每個房、廳皆有對外窗,空氣很流通,
原始格局的陽台、露台皆有保留,另有增建遮雨棚和窗戶,不怕颳風下雨,
光頭小黃-黃晟凱有查詢確認過,截至目前為止,本物件沒有被建管處查報列管的記錄,請您放心,
本物件的屋形十分方正,使用坪數約36.26坪(主建物+陽台+露台),舒適挑高3.2米,
每個房、廳都很寬敞,空間很好規劃,請您參考光頭小黃-黃晟凱所附格局圖。
本物件位於台北橋旁,其中一面朝台北橋,2樓的高度差不多是面對橋的側邊,
高架道路的車流聲,恰好被橋兩側的隔音板阻絕,所以聽不太到高架道路的車流聲,
但平面道路也會有車流聲,若您希望隔絕車流聲,可加裝氣密窗,即可一勞永逸。
大約2年前,屋主有重新整理部分水電管線,主臥室的衛浴也有重新整理過,
雖然不是全新的裝潢,目前的屋況確實是乾淨漂亮的,C/P值超高,您看了一定會喜歡!
本物件很優質,屋主誠意售屋,光頭小黃-黃晟凱誠心推薦,
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫,預約賞屋,謝謝您。
親愛的先生小姐們,若您要預約看屋,或者要詢問相關事宜,
請您直接打電話、傳簡訊給光頭小黃-黃晟凱:0920-281-063,
這個手機號碼也可以搜尋得到光頭小黃-黃晟凱的Line,謝謝您!
(Line ID搜尋請輸入:kyledtone)
親愛的先生小姐們,光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒,謝謝您!
1.物件詳細資料,以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容,是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖,有時會出現比例上的誤差,來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間,是參考Google地圖所推算的數值。
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