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92
否
29
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2
生活機能
近便利商店
近傳統市場
近百貨公司
近公園綠地
近醫療機構
屋
※低於實價登錄，優質案件，您還在等什麼？
※公司總經理接任台灣不動產拍賣協會理事長
※代墊利率0.5%，額度8成，手續費2萬
※房貸利率2.9%起，免排隊，先搶先贏
※己經查封，無法看室內
【案件特色】
◎我公司就在莊敬路一段、最了解這個社區
◎邊間、面向南崁溪景
◎前後賞景陽台、採光通風舒適
◎房屋格局：4房/2廳/3衛/2陽台/1廚
◎交通動線：5分鐘即可接南崁及中正交流道直達北市，交通便利大眾運輸班次多
◎公車站牌：尊爵大飯店站(220A環狀紅線繞駛三聖宮、220環狀紅線、221環狀紅線、302、302B、707)
◎生活機能：緊鄰桃園藝文特區+經國雙特區，生活機能良好
◎鄰近學校：同安國小、經國國中
◎公園綠地：經國河濱公園
【社區簡介】
◎基地面積：2860 坪
◎總戶數：105 戶
◎車位數量：307
◎充電設備：私人車位
◎建設公司：信住建設
◎建築設計：林永發
◎營造公司：晃茂營造
◎公共設施：挑高兩層天然石材,氣派挑高迎賓大廳，24小時特勤服務，飯店設施:千坪中庭花園、室內溫水泳池、SPA、健身房、羽球館等多樣設施...
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧本件拍賣標的於本院民國111年3月31日現場查封筆錄所載，在場人即債務人法定代理人之子稱房屋現況係債務人法定代理人及其家人自行居住使用，無海砂屋、輻射屋、凶宅、火災受損、地震受創、嚴重漏水等情事。每月管理費為新台幣9,622元，於地下二樓有停車位141、142、143號，惟依建物登記騰本並未明確載明停車位編號，是就實際情形請應買人自行查明。
2‧另依桃園市警察局桃園分局113年8月15日桃警分刑字第1130058707號函所載，於113年8月13日由員警訪查房屋現況，在場人魏O娟陳報其與債務人簽立租約，租期自112年6月15日至120年6月14日。因其與債務人間曾有股東及債務關係，債務人以承租方式償還借款至租期屆滿，故租金為0元。另於地下室有停車位61、62、63號，惟依建物登記騰本並未明確載明停車位編號，是就實際情形請應買人自行查明。餘屋況及管理費等未變動。
3‧本件標的物之承租人其租約係查封後簽立，對債權人不生效力，拍定後點交。屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
4‧本件30地號使用分區為南崁地區都市計劃(民國102年12月18日)住宅區及河川區，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
《給付票款》
※依各拍次無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 05/17 底標價：4000 萬
第二拍 10/02 底標價：3200 萬
第三拍 未定 底標價： 萬
■ 王牌經理人，十四年以上法拍經驗極豐富
■ 眼光最精準，己代標多筆億元以上的案件
■ 在地最深耕，週邊資源及配合人脈最廣闊
■ 協助自用者，找到理想又便宜的實用房屋
■ 幫助投資人，創造物件最高的投資報酬率
■ 有專業團隊，讓您的案件能執行事半功倍
投標到交屋、全程處理、讓您免除繁雜手續和不必要的麻煩…
■產權清楚︰法院權利移轉證書、過戶權狀
■精準專業評估、排除瑕疵事故
■點交全程負責、保證和諧快速交屋
■交易安全、拍後不被騷擾
■銀行代墊尾款8成、最低優惠利率
秉持「正派經營、誠信服務」全體恪守：
一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
全國最大，才能保障消費者至高無上的權益
104法拍屋｜透明房訊｜全台法院駐點服務
■規模最大，七處分公司，300多位編制人員
■歷史最久，1986年成立迄今，全國直營連鎖
■專業最強，全國超過1200場法拍授課講習
■口碑最好，35年服務經驗，誠信專業
■全國唯一，100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
一零四法拍網(股)，統編28306523，開立發票
法拍屋代標，債權債務協商，假扣押撤封代償
袋地通行，拆屋還地，遷讓房屋，不點交處理
房地合一稅，繼承、贈與、信託，不動產節稅
地籍清理土地，都市發展局，國有財產署業務
祭祀公業土地買賣，共有物分割，管理及處分
整建維護，重建，都市更新，房地產專業投資
服務時間：( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
◆營業員(99)登159091號
◆經紀人(96)年北市經證字1243號
◆最新拍賣訊息，請來電，掌握最佳進場時機
◆看中物件，可提前撤封，銀行履約保證過戶
◆網頁所載案件資訊，概以執行單位公告為準
◆每件捐款5000元至「伊甸社會福利基金會」
※公司總經理接任台灣不動產拍賣協會理事長
※代墊利率0.5%，額度8成，手續費2萬
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◎公車站牌：尊爵大飯店站(220A環狀紅線繞駛三聖宮、220環狀紅線、221環狀紅線、302、302B、707)
◎生活機能：緊鄰桃園藝文特區+經國雙特區，生活機能良好
◎鄰近學校：同安國小、經國國中
◎公園綠地：經國河濱公園
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◎基地面積：2860 坪
◎總戶數：105 戶
◎車位數量：307
◎充電設備：私人車位
◎建設公司：信住建設
◎建築設計：林永發
◎營造公司：晃茂營造
◎公共設施：挑高兩層天然石材,氣派挑高迎賓大廳，24小時特勤服務，飯店設施:千坪中庭花園、室內溫水泳池、SPA、健身房、羽球館等多樣設施...
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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