（含車位價格）
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裝
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尚
管理費
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2
帶租約
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否
法
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住家用
車位
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5
公設比
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生
近便利商店
近百貨公司
近公園綠地
近
近夜市
附近交通
鄭仔寮公車站
和緯育德路口公車站
六甲里西公車站
臺南火車站
藏美表參道㊣B棟朝南2房平車雙衛浴珍稀釋出!!!!!目前進度17樓
🍎想生活在便捷的臺南市中心嗎?
🍎想要附近有公園跟優質學區嗎?
🍎想要靠近未來發展高的環境嗎?
❤️藏美表參道得天獨厚的機能優勢：
🌞生活：享鄭仔寮近20座公園綠意環繞、西門和緯育德路商圈、新光三越南山廣場/小北商圈、西門商圈、
文賢好市多商圈散步在林蔭內的店家、1分鐘享育德路美食等生活廣場之外，1分鐘到小北夜市、
南山微風廣場美食街、小北商場(老李快炒、旗魚羹、蛇肉湯、芒果冰等在地美食)、西門路星巴克、
麥當勞、肯德基等，3分鐘可帶親友逛花園夜市、5分鐘到全臺南唯一的好市多~
5分鐘生活圈這麼方便要去哪裡找?
📒學區：文元國小(基本學區)、民德國中(走路/騎腳踏車上學免接送)、國立南二中、國立南一中、國立成功大學
🚃交通：四通八達的地理位置，3分至北外環道；5分至好市多/臺南轉運站/奇美醫院；8分至臺南火車站/成大/成大醫院；
10分鐘到安平/新天地；未來15分鐘至南科
💹未來：南山人壽臺南廣場(原東帝士舊址)新光三越即將於2025年開幕、和緯路上的商20重劃區、
和緯路往東接鐵路地下化與九六新村都更重劃、北外環道快速連結南科與中山高、
與安南區商六十距離僅僅4分鐘車程，住在蛋黃區未來就是無極限
❤️北區鄭仔寮重劃區-臺南最優質區域人氣指標 建照號碼（111）南工造字第00129號
🌟臺南晶英酒店&藏美建設★進駐北區優質機能：
超商賣場：全聯 / 寶雅 / 康是美 / 家樂福超市 / 小北百貨 / 大潤發 / COSTCO / 花草園藝店 / 聖德科斯等
優質學區：全臺南第一名小學市立文元國小、市立民德國中、國立南二中、國立成功大學
熱門商圈：西門小北育德商圈 / 南山廣場-新光三越 / 文賢好市多商圈 / 商六十(113年底完工)
傳統市場：延平市場、和緯黃昏市場、水仙宮市場、小北觀光夜市、小北成功夜市、花園夜市
醫療機構：奇美醫院 / 成大醫院 / 郭綜合醫院 / 婞芙產後護理之家 / 陳澤彥婦產科醫院
政府機構：新北區區公所(預計114年完工)、小北郵局、公園派出所、臺南市警察局第五分局
公共建設：成德公園 / 希望公園 / 臺南圖書館 /北外環道(第四期設計中) / 北區區公所 / 321巷藝術聚落(預計為觀光藝文專區)
其他配套：星巴克小北店/85度C/大樹藥局/東森寵物/康是美/啄木鳥藥局/有感健身/World Gym/聯邦富邦等銀行/加油站
❤️藏美表參道B2的格局規劃：
🌳1+1房配稀有雙衛浴設計、座北朝南採光通風佳，中高樓層無遮蔽視野超好
0棟距0遮蔽眺望府城景觀與絕美夜景，冬暖夏涼的坐向-最舒適的座向臺灣人的最愛。
🌳建築美學：新日本建築美學20層雙塔新地標，引進晶英酒店飯店式管理享尊榮禮遇。
🌳格局規劃：室內無柱格局方正好規劃、房間、餐廳、廚房皆有獨立開窗良好的採光面，
無多餘廊道設計，室內坪效高、第2房可自己隔間,打造成自己喜歡的隔間，
配置雙衛浴不用搶廁所，擁最適宜小資的生活!!
🌳鄭仔寮地段極佳，周邊機能與學區非常成熟、接送小孩/採買購物便利，
爾後北外環道第四期完工後南科通勤車程約15分鐘即可抵達、新光三越將進駐南山廣場(114年開幕，
和緯路商二十與安南區商六十興建開發，未來展望備受期待。
24.79坪2房最適合小資與頂客族，投資自住皆宜!!!!
🌟建材介紹(以預售屋合約書為主)：ROCA臉盆、TOTO馬桶、大雅廚具、林內瓦斯爐(GLEMGAS IH爐)、
GLEMGAS 蒸烤爐、aquaclean 淨水器、林內烘碗機、VAF空氣清淨系統、防疫電梯、臺南晶英酒店雲端管家
🌟管理費85元/坪、車位管理費400元
🌟公設介紹：接待大廳、健身房、閱讀室、20層凌空泳池，頂樓空中無邊際泳池，保有活動空間隱私、預留充電樁管線。
🌟臺南晶英酒店雲端管家，透過住戶專屬平台，享受頂級酒店延伸服務，專屬Event Planner宴會服務等 。
歡迎預約賞屋
您喜歡，我們來努力!!
您的微笑房仲：嘉新興業
如果您是屋主 歡迎委託給我們
我們會拍攝專業且精美的照片 快速幫您媒合買方順利售屋
如果您是買方 歡迎來電找我們
我們會提供專業且熱情的服務 儘速協助您找到合適的房子
06-251-2121
有任何房地產租賃、買賣問題~歡迎來電洽詢^ ^
※嘉新興業有限公司※我們是自營品牌 專為您服務
不動產經紀人：洪瑋孺 (105)南市字第00592號
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傳統市場：延平市場、和緯黃昏市場、水仙宮市場、小北觀光夜市、小北成功夜市、花園夜市
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