播放AI影音講房
（含車位價格）
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現況
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型態
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電梯大樓
裝
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簡易裝潢
管
：
帶租約
：
否
住
車
：
12.8
46%
生活機能
近傳統市場
近
近公園綠地
近醫療機構
附近交通
936、937公車站
機場捷運 A9林口站捷運站
屋況特色
I'm俐安，我們不再做夢💭
因為現實生活就要比夢中更加美好
讓俐安陪您一起把夢想列印成現實🏠
⭐️本物件特色⭐️
💜 住戶單純，學校距離近，近家樂福、全聯賣場
💜 格局方正,採光佳,邊間三面採光
💜 大露台約20坪好利用，通風採光絕佳
💜 屋況極佳，雙衛浴皆開窗
💜 社區單純住戶簡單，適合喜歡生活有隱私權的你
⭐️地段特色⭐️
林口擁有三大高樓景緻：朝西北向的八里海邊、朝東北向的觀音山，以及朝東南向的台北101。只要居住層超過10樓以上（有些位置甚至不用這麼高樓層）、搭配適切的社區地理位置與視野方向，都有機會可以看到三者其中之一喔！
本物件位於所謂的「林口中段」，也就是介於忠孝路至中山路（西南朝東北方向）之間的區塊；而中段範圍甚是前、中、後三段中最大者，亦可再細分為介於忠孝路至仁愛路二段之間的「前中段」以及介於仁愛路二段至中山路之間的「後中段」。這裡多數為住五用區、中心商業區、產專園區、大型公園，以及機關用地與雙語國小等。區域中囊括地標產專園區、兩座大型公園、一座運動棒球場，以及豐富的生活機能商圈，包括最有話題性的新北AI產業園區、林口遠雄家樂福商圈、民視媒體園區、國賓影城（位於昕境廣場內）、林口扶輪公園、林口社區運動公園（第一運動公園）、林口棒球場，以及國家檔案館園區等；區域中有繁榮的高樓、悠閒的大型公園、影城，以及全國綠覆率最高的公園型產專園區（新北AI產業園區），呈現多樣化的氛圍。截至2024年第三季，本段新預售建案開價行情約為65～75萬 / 坪，相較於「林口前段」的75～92萬 / 坪、「林口後段」的48～58萬 / 坪，屬於中堅且值得入場的價格帶。
受惠於新北AI產業園區座落於仁愛路二段至中山路之間、文化北路二段西北側所賜，昔日的「林口中段」已不再只與「林口遠雄家樂福」一同被提起，而是將從這總面積達108公頃的新北AI產業園區為擴散點，讓林口成為未來的「小竹北」。
⭐️好房真的不多，不要再猶豫了⭐️
⭐️快拿起您的手機預約，安安將竭誠為您服務⭐️
⭐️歡迎屋主指名委託⭐️
⭐️專營林口、龜山 / A7.A8.A9⭐️
🏆 112年度百萬經紀人暨年度風雲經紀人
🏆 113年度百萬經紀人
大家‧安安🙋🏻♀️
安安‧為您處理房屋大小事🏠
聯絡人：侯俐安
聯絡電話：0935-025-889
LINE ID：0935025889
營業員證號：侯俐安 (111) 登字第430335號
經紀人證號：陳嘉 (108) 北市經證字第01786號
大家房屋林口扶輪公園加盟店
堡富不動產仲介經紀有限公司
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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