桃園市區近年房價漲勢驚人,不少重劃區入門價動輒坐4望5,素有「中壢後花園」美譽的過嶺重劃區,400公頃腹地橫跨中壢、新屋、楊梅與觀音等4行政區,早年多採低密度開發,近年大樓案百家爭鳴,房價從去年2字頭悄悄漲破3字頭水位,但相較鄰近青埔重劃區仍是小巫見大巫,總價1,000~1,300萬元區間的2、3房深受小資首購族青睞。
過嶺重劃區開發約10餘年,目前區內興建中的預售屋約新6案、成屋約有30餘棟,新古屋選擇多元,「去年單價還在25~28萬元,今年新成屋已幾乎都站穩3字頭,但相比青埔房價水位紛紛來到6字頭,這裡還是有相當吸引力。」
過嶺最大優勢就是地段位處桃園新舊都市交界處,光是價格相對便宜,高CP值特性就是最大賣點。」因重劃區內購買主力多為30~40歲新婚小家庭,基本上2房總價在1000~1,200萬元,3房總價1,300~1,500萬元區間,一有釋出幾乎都是秒殺。
過嶺重劃區目前較缺乏大眾運輸工具,必須仰賴自駕經由台66線與新屋中山高交流道通勤,但在生活機能上,鄰近有中壢海華商圈、青埔皆十分便利,不論是要逛百貨公司或大賣場採買距離都不遠,另外5分鐘車程也可抵達美式賣場Costco。
專業房產從業人員,守護您的不動產交易安全。
過嶺唯一在地經營-有巢氏雙店聯營,為您服務!
有巢氏房屋-過嶺特區松義加盟店
有巢氏房屋-青埔國中領航加盟店
1.不動產買賣/租賃
2.交易相關稅務說明
3.房產相關法規諮詢
4.代書流程說明介紹
5.價金履約專戶保證
6.特約代書保障買賣交易安全
歡迎來電洽詢:0980-200266 蔡秉澄
鴻耀不動產有限公司
110北市字經證字第01500號
聯福開發建設有限公司
108桃市經字001713號