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房屋介紹
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近便利商
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近公園綠地
近夜市
附近交通
2088公車站
屋況特色
Hello!! 我懂水美社區的歷年優與缺
很榮幸能為您介紹本案!
我是台北歷練回來的專業房仲_劉展麟
1.屋況精美、2.棟距開闊、3.平地進出
💘⬆三大關鍵，建議優先收藏！
💥３天賣一間的大社區，不容錯過前區戶💦
在眾多競爭物件中，看懂價值就會覺得超值。
【本案獨特性】
1.視野擁有寬敞棟距
2.本案擁有全水美最佳地理位置，前區進出方便!
3.坐北朝南，正面米蘭區中庭
4.無車位低總價
5.前區腳踩警衛室，緊鄰全家超商與2088站牌直達台北市政府
6.現況可輕鬆入住，省大筆裝潢費，簡單採買即可入住
7.本社區擁有前後管理24小時保全
【社區介紹】
基地面積：8260坪
總戶數：3243戶、車位僅1562位
(僅48%住戶在社區有車位，未達一半。)
山海觀社區位於基隆市，是一個深受住戶喜愛的高端住宅區。該社區擁有完善的規劃和優美的環境，榮獲去年全台灣第一名的交易量。山海觀社區不僅提供舒適的居住空間，還配備多樣的設施，包括會所、健身房和泳池等，為住戶提供全面的生活便利。
社區分為四區共32棟：雅典區、巴黎區、長島區、米蘭區
雅典區共8棟：乙、丙棟為四房規劃一層四戶，甲、丁、戊、己、庚、辛棟為三房兩房規劃一層六戶，朝北戶型第一排海景戶，坐擁正面基隆嶼無敵海景景觀條件。
巴黎區共10棟：F、Ｇ、N、P、Q棟為四房規劃一層四戶，H、J、K、L、M為三房兩房規劃一層六戶，最接近社區管理中心、包裹取貨方便，擁有中庭巴黎廣場花園。
長島區共9棟：T、U、W、Y、Z為三房兩房規劃一層六戶，S、Ｖ、Ｘ為套房兩房規劃，朝南面向擁有山景綠蔭樹海。
米蘭區共5棟：A、B、C、D、E為三房兩房規劃一層六戶，朝北有海景、朝南有山景，社區最便利區域，樓下有便利商店，出入社區便利。
【社區學區】
山海觀社區的住戶子女可以享受基隆市優質的教育資源，學區信息如下：
八斗國小：距離約1.2公里
八斗國中：距離約1.5公里
這些學校以其優質的教學水平和良好的學習環境聞名，為社區內的孩子們提供良好的成長和學習環境。
【社區機能】
山海觀社區周邊生活機能完善，提供多樣的便利設施和交通選擇：
最近的商店：全家超商，距離約150公尺
最近的購物中心：愛買商圈，騎車約4分鐘
最近的醫院：基隆省立醫院，騎車約14分鐘
最近的公園：潮境公園，騎車約3分鐘
交通方面，山海觀社區主要依賴2088號公車和社區巴士，距離最近的公車站約200公尺，提供便捷的出行選擇。這些便利的生活機能和交通條件，使山海觀社區成為一個理想的居住選擇，吸引了眾多買家的關注和青睞。
【社區未來利多】
基隆市政府規劃八斗子段牛稠嶺小段第8期市地重劃案，面積近30公頃。該區可串聯國立海洋科技博物館、水金九觀光區及調和街轉運站，打造海洋觀光休閒專區，預計投入12.3億元。這將提升山海觀社區的觀光吸引力和商業價值，並改善交通與防災設施，為未來發展提供更大潛力
-
以下為罐頭文案，歡迎您立即約看。
展麟一年大約會將時間分配在60位客人身上，顧前顧後到協助談價成交，
🦋因周末有時須照顧我的三個小孩，我的服務額度有限，敬請把握點展麟的檯☺
💥【歡迎立即預約看房！】
我是劉展麟，您的房產代理專家，專精於大台北房地產市場，擁有12年豐富經驗。我的仲介生涯即將突破600間房屋成交紀錄，並且我也是目前基隆地區突破千萬績效次數最多的經紀人。
我擁有台北市多年一級戰區，永慶房屋的寶貴經驗，並於25歲時升任店長至今，累積了豐富的市場洞察力與管理經驗。這代表我在市場中的高度專業和對客戶的承諾，您將會在這裡獲得最專業的服務。
展麟與夥伴開立的【中信房屋-微笑台北店】，團隊皆是8年級生，在基隆成立約兩年，連續獲得基隆中信第一名。
我個人於2023至2024年創下近3000萬個人業績，平均每週成交一筆，證明我對客戶的專注和專業。
🔑 本公司也擅長處理房地產相關稅務問題，擁有豐富的法律資源，協助您解決購房過程中的複雜問題，讓每筆交易都能順利進行。此外，我與多位設計師合作，確保房屋的呈現與需求匹配，作為中信房屋-冠軍商仲(基宜花No.1)代表，專業的品牌與信譽是展麟對您服務的承諾。
#精準估價 #快速試算 #節稅一把罩
#首購專家 #市場分析 #高效率成交
📞立即聯繫我獲取最快速的回應：
電話：0975-416-911
Line ID：@Key1
選擇展麟，選擇放心。
我是展麟，您的第一名房仲
（基宜花東中信房屋總冠軍）
♠️特別提示🔘請尊重智慧財產權✔️同業請有原創能力✔️未經同意請勿轉載✔️請勿抄襲轉載必究深耕大台北，專業有見識。選擇冠軍團隊，共譜理想家園。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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