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房
現況
：
型態
：
別墅
尚未裝潢
管理費
：
無
帶
：
否
法
：
住家用
車位
：
機械式，已含售金內
生活機能
屋況特色
【有看到喜歡想看的案件，都可以找我看喔】
【歡迎同行配件帶看】
【物件說明】
1.全新完工，從未使用過
2.樓下店面，樓上住家
3.買來樓下店面出租，樓上套分租
4.格局方正，無斜角
5.間間套房，皆有陽台，好利用
6.前後皆有採光，通風好
7.正大馬路邊，地點好報
8.緊鄰白河運動公園、白河商工、區公所、國小、郵局、銀行...等
9.門口可停車，方便
10.附近也好停車，出入方便
11.超稀有出售，敬請把握
【歡迎來電看屋】
【個人簡介】
嘉義中信吳鳳加盟店
經理:黃哲偉
經歷: 13年、執業中代書、住商白金菁英獎、新人獎、菁英獎、業績獎、開發獎、流通獎
理念: 用心服務、盡心銷售、真誠可靠
電話: 0939093148
Line: zoo010041
店址: 嘉義市吳鳳北路345號
公司:宏聖企業社
營業員證號:(100)登字第164037號
【歡迎專任委售(租)】
1.個人行銷廣告多
2.網路平台10個以上，加強曝光
3.多元化廣告、買賣客源多、穩定成交量
4.嘉義中信房屋店家、人員、廣告、客源多、成交快
【如何幫您賣，重點整理】
1.初次見面，不一定要給我賣，但一定要知道我怎麼賣
2.接著給客戶，銷售企劃書等資料，建議價格
3.到委託中，開始銷售的各曝光廣告
4.然後中間，帶看過程的回報(買方反應為何)
5.再來與屋主/地主，互相討論問題
6.接著取得買賣雙方，價格的平衡點
7.最後價格確定，簽約成交
8.成交後履約保證，保障交易安全
【曝光廣告如下】
1.最直接的現場帆布、布條、大售板
2.公司的網路廣告
3.個人的網路廣告
4.舊客戶聯繫帶看
5.嘉義9間中信房屋，全台近300家聯賣
6.嘉義人員多，100多個人聯賣
7.接受別品牌調件，增加成交機會
【哲偉房仲小故事:】
從事房仲業13年，開始經歷了3個月沒有成交，累積的客戶都是房東和房客，但也因為如此，從租做起，把租的當成賣的，因此客戶介紹客戶，漸漸的，就開始承接售案的買賣案件
我不會講的天花亂墜；樸實且實在的對待客戶，是我的態度
我很投入專任委賣的案件
公司是沒有底薪的，也就是有成交才有收入
就我自己來說，房仲的工作時數很長，假日也要帶看或承接物件，常常必須犧牲個人的生活品質及規劃，投入那麼多的時間，若因為自己的懶惰或不專業，而沒有成交、沒有一定的收入，是不能接受的
我不算年輕，除了要負擔家庭開銷、吃飯、飲料、日常用品、油錢、菸錢、休閒娛樂、高額的各種稅金、保險..等；還有工作的花費，包含申請各類資料、廣告物件、個人形象廣告..等，每個月的開銷是非常大的
而且我有自己的夢想，慢慢置產投資、買更好的車子、孝順父母、過更好的生活品質..等，也都是要有賺到錢，然後一點一滴存下來才有的
我沒想過要一步登天，一步一腳印才是最實際的
而且，我總覺得，別人可以為什麼我不行，當然可以
另外，看到賣方把委託的物件賣掉，看到買方買到喜歡的物件，相對的，我也會替他們感到很開心
所以，以上這些，足以是我從事房仲業無止盡的動力，雖然有時候會累、會厭倦
但一想到這些，我就有源源不斷的力量去做
然而，每一件用心接回來賣的案件，我都是很珍惜、很寶貴的，因為這都是每一位屋主或地主願意給我機會，讓我賣，再加上沒有成交就沒有收入，這是很現實的
所以真的請您放心，我不會像某些房仲一樣，接回來交代而已，因為這對我來說，一點意義也沒有，我要的是幫您順利賣掉，不失您對我的期望
而且，其實我們壓力也很大，我們要用各種方式去曝光您的物件、想盡各種方法去行銷、客人永遠出的價格都不高，我們要去拉價再拉價、定期要跟您回報銷售狀況…等等，如果賣不掉我們更擔心
【用心服務、盡心銷售、真誠可靠】
這是我一貫的理念，也是我自信可以做到的
能成交當然是最好，不能成交，交您這個朋友其實也很值得的
所以，如果可以，真心希望能有這個機會來為您服務，謝謝喔
另外我每個月會自費廣告所承接的物件(特別是專任約)
雖然自己花廣告很貴，但為了求更快更好價格賣掉，豁出去了
幫客戶賣掉，幫客戶買到
不斷累積更多成交件數、經驗
是我從事房仲業的目標
如果您有不動產要賣，請不要猶豫，因為，給我機會，也等於是給您機會喔
我不是最好的，但我會盡量做到最好
沒有賣不掉的房子，只有不會賣的房仲
因為沒有底薪，沒賣掉等於沒錢生活，所以一定要賣掉阿
期許自己每一天比每一天更進步
為了客戶帶來更多更好的服務
謝謝您
【歡迎同行配件帶看】
【物件說明】
1.全新完工，從未使用過
2.樓下店面，樓上住家
3.買來樓下店面出租，樓上套分租
4.格局方正，無斜角
5.間間套房，皆有陽台，好利用
6.前後皆有採光，通風好
7.正大馬路邊，地點好報
8.緊鄰白河運動公園、白河商工、區公所、國小、郵局、銀行...等
9.門口可停車，方便
10.附近也好停車，出入方便
11.超稀有出售，敬請把握
【歡迎來電看屋】
【個人簡介】
嘉義中信吳鳳加盟店
經理:黃哲偉
經歷: 13年、執業中代書、住商白金菁英獎、新人獎、菁英獎、業績獎、開發獎、流通獎
理念: 用心服務、盡心銷售、真誠可靠
電話: 0939093148
Line: zoo010041
店址: 嘉義市吳鳳北路345號
公司:宏聖企業社
營業員證號:(100)登字第164037號
【歡迎專任委售(租)】
1.個人行銷廣告多
2.網路平台10個以上，加強曝光
3.多元化廣告、買賣客源多、穩定成交量
4.嘉義中信房屋店家、人員、廣告、客源多、成交快
【如何幫您賣，重點整理】
1.初次見面，不一定要給我賣，但一定要知道我怎麼賣
2.接著給客戶，銷售企劃書等資料，建議價格
3.到委託中，開始銷售的各曝光廣告
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5.再來與屋主/地主，互相討論問題
6.接著取得買賣雙方，價格的平衡點
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5.嘉義9間中信房屋，全台近300家聯賣
6.嘉義人員多，100多個人聯賣
7.接受別品牌調件，增加成交機會
【哲偉房仲小故事:】
從事房仲業13年，開始經歷了3個月沒有成交，累積的客戶都是房東和房客，但也因為如此，從租做起，把租的當成賣的，因此客戶介紹客戶，漸漸的，就開始承接售案的買賣案件
我不會講的天花亂墜；樸實且實在的對待客戶，是我的態度
我很投入專任委賣的案件
公司是沒有底薪的，也就是有成交才有收入
就我自己來說，房仲的工作時數很長，假日也要帶看或承接物件，常常必須犧牲個人的生活品質及規劃，投入那麼多的時間，若因為自己的懶惰或不專業，而沒有成交、沒有一定的收入，是不能接受的
我不算年輕，除了要負擔家庭開銷、吃飯、飲料、日常用品、油錢、菸錢、休閒娛樂、高額的各種稅金、保險..等；還有工作的花費，包含申請各類資料、廣告物件、個人形象廣告..等，每個月的開銷是非常大的
而且我有自己的夢想，慢慢置產投資、買更好的車子、孝順父母、過更好的生活品質..等，也都是要有賺到錢，然後一點一滴存下來才有的
我沒想過要一步登天，一步一腳印才是最實際的
而且，我總覺得，別人可以為什麼我不行，當然可以
另外，看到賣方把委託的物件賣掉，看到買方買到喜歡的物件，相對的，我也會替他們感到很開心
所以，以上這些，足以是我從事房仲業無止盡的動力，雖然有時候會累、會厭倦
但一想到這些，我就有源源不斷的力量去做
然而，每一件用心接回來賣的案件，我都是很珍惜、很寶貴的，因為這都是每一位屋主或地主願意給我機會，讓我賣，再加上沒有成交就沒有收入，這是很現實的
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而且，其實我們壓力也很大，我們要用各種方式去曝光您的物件、想盡各種方法去行銷、客人永遠出的價格都不高，我們要去拉價再拉價、定期要跟您回報銷售狀況…等等，如果賣不掉我們更擔心
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這是我一貫的理念，也是我自信可以做到的
能成交當然是最好，不能成交，交您這個朋友其實也很值得的
所以，如果可以，真心希望能有這個機會來為您服務，謝謝喔
另外我每個月會自費廣告所承接的物件(特別是專任約)
雖然自己花廣告很貴，但為了求更快更好價格賣掉，豁出去了
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沒有賣不掉的房子，只有不會賣的房仲
因為沒有底薪，沒賣掉等於沒錢生活，所以一定要賣掉阿
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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