房屋介紹
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房屋資料
現況
：
住宅
型態
：
電
裝
：
簡
管理費
：
1750
帶租約
：
否
法
：
住
車
：
無
公
：
1
生活機能
近便利商店
近
附近交通
新北大道天祥街口公車站
迴龍捷運站
屋況特色
聯新天下社區
社區總戶數179戶
一層三戶有兩部電梯
社區位置在新北大道七段
(伊吉邦社區正旁邊)
498巷步行約200公尺即可到達
青年公園登山步道
社區保全管理、大中庭及兒童設施
(地上17層、地下2層、共三棟)
社區僅有少部分的私有車位
大部分車位需跟社區承租
屋主有跟社區承租一個汽車位
有附上屋主跟社區承租的汽車位照片
車位是轎車高度(左右移動的機械車位)
汽車位租金3000元月
(租期至113年11月)
若購買者有需求,可以跟屋主討論是否繼續承租
車位的租金收入即是社區管理基金
目前管理基金約有800多萬
將來足以負擔及更新電梯設備
社區住戶福利除了管理費40元/坪之外
社區有提供每個月20公斤的新北環保袋10個或可以選擇10公斤的新北環保袋20個
本戶的優勢是四房原本的格局規劃
更適合需要孝親房、書房及兩個小朋友的家庭
建議購買中古屋需重新裝潢
基本的水電管線、地磚、衛浴、廚房、冷氣家電,若是氧化鎂板的天花板材質也需注意外觀變形及水珠現象
三改四房或四改三房皆需額外的拆除費,購買本戶可以按照自己的需求重新規劃,全新的裝潢及電器設備,住起來更舒適
本戶是社區12樓以上總價最低的四房
從客廳陽台可以俯瞰機捷A6往A7爬坡路段
客廳、主臥室及旁邊的書房皆可以
看到山景
高樓景觀佳、棟距大、隱私性更好
兩間衛浴及四間臥室皆有對外窗
耐用的白鐵加大型鐵窗
使用空間更大
社區旁有公車F201
U-Bike微笑單車及便利商店
公車經過九站可達裕民國小及
裕民傳統市場
經過八站可達丹鳳高中
經過六站可達迴龍捷運站
經過五站可達丹鳳國小
社區對面即是天祥商圈
(有小規模的買菜攤販)
本戶學區是丹鳳國小及丹鳳高中
附設國中部
我是本戶的接案人-陳星宏0988-825-821(同line)
社區車位及住戶福利皆親自和屋主討論得知
照片及格局也是親自拍攝及手繪
信任來自專業
詳細介紹帶來安心
---------------------------------------
109年新北市政府優良不動產經紀人員
營業員:陳星宏
證 號:96登字第085126號
電 話: 0988-825-821
從業資歷:96年~113年
經紀人:鄭文凱
證 號:98年北縣字001887
台灣房屋-新莊副都心特許加盟店
至善不動產有限公司(鑫典團隊)
新北市新莊區中原路249號 (近中信街近中富街口)
社區總戶數179戶
一層三戶有兩部電梯
社區位置在新北大道七段
(伊吉邦社區正旁邊)
498巷步行約200公尺即可到達
青年公園登山步道
社區保全管理、大中庭及兒童設施
(地上17層、地下2層、共三棟)
社區僅有少部分的私有車位
大部分車位需跟社區承租
屋主有跟社區承租一個汽車位
有附上屋主跟社區承租的汽車位照片
車位是轎車高度(左右移動的機械車位)
汽車位租金3000元月
(租期至113年11月)
若購買者有需求,可以跟屋主討論是否繼續承租
車位的租金收入即是社區管理基金
目前管理基金約有800多萬
將來足以負擔及更新電梯設備
社區住戶福利除了管理費40元/坪之外
社區有提供每個月20公斤的新北環保袋10個或可以選擇10公斤的新北環保袋20個
本戶的優勢是四房原本的格局規劃
更適合需要孝親房、書房及兩個小朋友的家庭
建議購買中古屋需重新裝潢
基本的水電管線、地磚、衛浴、廚房、冷氣家電,若是氧化鎂板的天花板材質也需注意外觀變形及水珠現象
三改四房或四改三房皆需額外的拆除費,購買本戶可以按照自己的需求重新規劃,全新的裝潢及電器設備,住起來更舒適
本戶是社區12樓以上總價最低的四房
從客廳陽台可以俯瞰機捷A6往A7爬坡路段
客廳、主臥室及旁邊的書房皆可以
看到山景
高樓景觀佳、棟距大、隱私性更好
兩間衛浴及四間臥室皆有對外窗
耐用的白鐵加大型鐵窗
使用空間更大
社區旁有公車F201
U-Bike微笑單車及便利商店
公車經過九站可達裕民國小及
裕民傳統市場
經過八站可達丹鳳高中
經過六站可達迴龍捷運站
經過五站可達丹鳳國小
社區對面即是天祥商圈
(有小規模的買菜攤販)
本戶學區是丹鳳國小及丹鳳高中
附設國中部
我是本戶的接案人-陳星宏0988-825-821(同line)
社區車位及住戶福利皆親自和屋主討論得知
照片及格局也是親自拍攝及手繪
信任來自專業
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109年新北市政府優良不動產經紀人員
營業員:陳星宏
證 號:96登字第085126號
電 話: 0988-825-821
從業資歷:96年~113年
經紀人:鄭文凱
證 號:98年北縣字001887
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至善不動產有限公司(鑫典團隊)
新北市新莊區中原路249號 (近中信街近中富街口)
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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