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房
現況
：
住
別墅
裝
：
中檔裝潢
管理費
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帶租約
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否
法定用途
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住
車位
：
平面式，已含售金內
屋況特色
稀有邊間獨棟雙景觀別墅 可合法增建電梯(費用300萬)
對面（朝東）是空地，有山景
側邊朝南，有綠地認養，隔馬路面社區公園
規劃：
5房：3套房+2小孩房
4套衛浴+客廳、餐廳+小客廳
9坪視聽室+2.5坪儲藏室+室內車庫：2個停車位
建：88.51坪且另有增建 約為12坪
私有土地(建地自家範圍))約為70坪
另有社區公園、籃球場、網球場、社區泳池、社區會館等豐富設施共社區免費使用
與竹科上市櫃董事長、總經理、知名大學教授、醫生、各階層竹科菁英為鄰。
去竹科上班超近的 到台積電研發中心僅 開車8分鐘 距離4.5公里
在多元文化與全球化的時代，您與家人深知「家」不僅僅是遮風避雨的場所，而是一個能夠提供安全、穩定、舒適生活，並助力孩子健康成長的堅實堡壘。位於新竹縣寶山鄉嵩翠路93巷X號的**聯華山莊**，擁有私有土地70坪與88.5坪+增建12.5坪的建物面積，無論從居住品質、資產保值，還是孩子成長環境而言，都是一個無與倫比的選擇。下面，我們將從多角度深入剖析購置自宅的優勢，並比較租屋與自有房屋的差異，讓您清楚了解為何這正是適合您全家人的最佳投資。
一、自宅與租屋：規劃未來的根本抉擇
- **穩定自主的居住權**
現在您依賴公司安排租住於竹科園區的電梯華廈，但這僅是暫時的解決方案，隨著工作變動，租賃資格隨時可能喪失。擁有自己的房產意味著免除租約到期與搬遷的不確定性，讓您可以隨心規劃裝修與家居佈局，真正打造只屬於自己的夢想家園。
- **寬敞空間與生活品質**
相較於租屋的緊湊格局，聯華山莊提供100坪(含增建)的充裕建物空間，無論是個人活動還是家庭聚會，都能享受充分的自由與舒適。更寬闊的環境讓每位家庭成員都有屬於自己的天地，有助於提升生活品質與心理健康。
**長期投資與資產增值**
長期支付租金不會為您帶來任何資產，而自有房產則是一項重要的投資。聯華山莊不僅能保障您家庭的居住安全，更是一筆穩定且長遠的資產，隨著市場的發展，您的房產將持續保值甚至增值。
二、封閉式社區的獨特魅力：為孩子構建安全成長堡壘
**1. 行程掌控與安全接送**
封閉式社區內，完善的出入口管理和監控系統確保了住戶安全。家長可以隨時掌握孩子放學後及假期的行程，定時接送，讓孩子在固定且安全的環境中活動，遠離都市中自由走動帶來的各種隱患。
**2. 限制不良外部干擾**
都市中孩子在下課或假期時，常會遇到來自各方的不特定人士，這些人可能懷有不明動機，進而影響孩子的判斷與行為。相比之下，封閉式社區住戶固定且熟悉，孩子的社交圈子更可控，家長能有效防範孩子與陌生人接觸，降低遭受不良影響的風險。
**3. 穩固的社區互助網絡**
在聯華山莊，鄰里之間形成了一個互信與支持的社群。當孩子在放學或假期外出時，不僅家長可以隨時跟進，鄰居間的相互照應也能進一步確保孩子的安全。這種穩固的社區網絡，不僅降低了孩子走失或遭遇意外的機率，更有助於建立正向、健康的人際互動模式。
三、家庭成員專屬優勢：從工作到學習的全面升級
**1. 對竹科工作者的貼心考量**
作為竹科的專業人士，您深知工作壓力與長時間通勤的挑戰。選擇聯華山莊，您將享受更短的通勤時間和安靜的居住環境，有助於在忙碌的工作之餘，回家後迅速放鬆、恢復精力。
**2. 為學齡兒童提供健康成長環境**
孩子正處於心智尚未成熟的階段，面對複雜的外界環境更容易受到不良影響。在封閉式社區中，家長能夠更好地管理孩子的放學與假期行程，確保他們遠離不良誘惑和陌生人的干擾，從而有助於建立正向、健康的社交圈和生活習慣。
**3. 兼職妻子的理想工作環境**
聯華山莊的寧靜與舒適，也能讓您在家庭與兼職間找到完美平衡，無論是在兼職還是家庭生活上，都能展現最佳狀態。
四、結語：選擇聯華山莊，為未來打下堅實基礎
在這個充滿變數與挑戰的時代，為尚未成熟的孩子構築一個安全、穩定、可控的成長環境，顯得尤為重要。聯華山莊所提供的不僅是一處房產，更是一個可以掌控行程、限制不良社交、並為全家人帶來穩定與安心的理想居所。從解決租屋不確定性的根本問題，到為孩子規劃健康、安全的社交與生活環境，聯華山莊無疑是您未來家園的最佳選擇。立即行動，為您與家人打造一個安全、溫馨且充滿成長機會的美好家園，迎向更光明的未來！
對面（朝東）是空地，有山景
側邊朝南，有綠地認養，隔馬路面社區公園
規劃：
5房：3套房+2小孩房
4套衛浴+客廳、餐廳+小客廳
9坪視聽室+2.5坪儲藏室+室內車庫：2個停車位
建：88.51坪且另有增建 約為12坪
私有土地(建地自家範圍))約為70坪
另有社區公園、籃球場、網球場、社區泳池、社區會館等豐富設施共社區免費使用
與竹科上市櫃董事長、總經理、知名大學教授、醫生、各階層竹科菁英為鄰。
去竹科上班超近的 到台積電研發中心僅 開車8分鐘 距離4.5公里
在多元文化與全球化的時代，您與家人深知「家」不僅僅是遮風避雨的場所，而是一個能夠提供安全、穩定、舒適生活，並助力孩子健康成長的堅實堡壘。位於新竹縣寶山鄉嵩翠路93巷X號的**聯華山莊**，擁有私有土地70坪與88.5坪+增建12.5坪的建物面積，無論從居住品質、資產保值，還是孩子成長環境而言，都是一個無與倫比的選擇。下面，我們將從多角度深入剖析購置自宅的優勢，並比較租屋與自有房屋的差異，讓您清楚了解為何這正是適合您全家人的最佳投資。
一、自宅與租屋：規劃未來的根本抉擇
- **穩定自主的居住權**
現在您依賴公司安排租住於竹科園區的電梯華廈，但這僅是暫時的解決方案，隨著工作變動，租賃資格隨時可能喪失。擁有自己的房產意味著免除租約到期與搬遷的不確定性，讓您可以隨心規劃裝修與家居佈局，真正打造只屬於自己的夢想家園。
- **寬敞空間與生活品質**
相較於租屋的緊湊格局，聯華山莊提供100坪(含增建)的充裕建物空間，無論是個人活動還是家庭聚會，都能享受充分的自由與舒適。更寬闊的環境讓每位家庭成員都有屬於自己的天地，有助於提升生活品質與心理健康。
**長期投資與資產增值**
長期支付租金不會為您帶來任何資產，而自有房產則是一項重要的投資。聯華山莊不僅能保障您家庭的居住安全，更是一筆穩定且長遠的資產，隨著市場的發展，您的房產將持續保值甚至增值。
二、封閉式社區的獨特魅力：為孩子構建安全成長堡壘
**1. 行程掌控與安全接送**
封閉式社區內，完善的出入口管理和監控系統確保了住戶安全。家長可以隨時掌握孩子放學後及假期的行程，定時接送，讓孩子在固定且安全的環境中活動，遠離都市中自由走動帶來的各種隱患。
**2. 限制不良外部干擾**
都市中孩子在下課或假期時，常會遇到來自各方的不特定人士，這些人可能懷有不明動機，進而影響孩子的判斷與行為。相比之下，封閉式社區住戶固定且熟悉，孩子的社交圈子更可控，家長能有效防範孩子與陌生人接觸，降低遭受不良影響的風險。
**3. 穩固的社區互助網絡**
在聯華山莊，鄰里之間形成了一個互信與支持的社群。當孩子在放學或假期外出時，不僅家長可以隨時跟進，鄰居間的相互照應也能進一步確保孩子的安全。這種穩固的社區網絡，不僅降低了孩子走失或遭遇意外的機率，更有助於建立正向、健康的人際互動模式。
三、家庭成員專屬優勢：從工作到學習的全面升級
**1. 對竹科工作者的貼心考量**
作為竹科的專業人士，您深知工作壓力與長時間通勤的挑戰。選擇聯華山莊，您將享受更短的通勤時間和安靜的居住環境，有助於在忙碌的工作之餘，回家後迅速放鬆、恢復精力。
**2. 為學齡兒童提供健康成長環境**
孩子正處於心智尚未成熟的階段，面對複雜的外界環境更容易受到不良影響。在封閉式社區中，家長能夠更好地管理孩子的放學與假期行程，確保他們遠離不良誘惑和陌生人的干擾，從而有助於建立正向、健康的社交圈和生活習慣。
**3. 兼職妻子的理想工作環境**
聯華山莊的寧靜與舒適，也能讓您在家庭與兼職間找到完美平衡，無論是在兼職還是家庭生活上，都能展現最佳狀態。
四、結語：選擇聯華山莊，為未來打下堅實基礎
在這個充滿變數與挑戰的時代，為尚未成熟的孩子構築一個安全、穩定、可控的成長環境，顯得尤為重要。聯華山莊所提供的不僅是一處房產，更是一個可以掌控行程、限制不良社交、並為全家人帶來穩定與安心的理想居所。從解決租屋不確定性的根本問題，到為孩子規劃健康、安全的社交與生活環境，聯華山莊無疑是您未來家園的最佳選擇。立即行動，為您與家人打造一個安全、溫馨且充滿成長機會的美好家園，迎向更光明的未來！
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