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房屋資料
現況
：
型態
：
電梯大樓
裝
：
管理費
：
2957元/月
帶
：
否
住家用
車位
：
8
34%
生
近便利商店
近公園綠地
近學校
近夜市
附近交通
海佃國中公車站
遠雄藏萃◆海佃國中小/溪東重劃區★緊鄰商六十重劃區，鬧中取靜優質社區!!
請同業尊重他人智財權，勿"照抄"損害個人智慧財產與心血結晶。
㊣物件特色：
🌟大樓規劃：基地面積1288.7坪，A/B共2棟，1層6戶2梯、3/4房格局規劃，無店面之純住社區
朝北面庭院後花園嘉南大圳/商六十等，朝南面富東公園鹽水溪及市區景觀
🌳B棟9樓：無消防灑水頭次高樓層，雙面無遮蔽享絕佳遼闊視野景觀!
🌳面嘉南大圳/中庭花園綠意景觀視野佳，適合喜歡寧靜/陽宅採光通風好的您
🌳座東南朝西北，無敵視野景觀，眺望嘉南大圳河岸綠景及商六十公園景緻，景觀好!
🌳淨挑高3.2米享雙面無遮蔽採光通風佳，房間/衛浴均開窗無暗房，氣場採光均佳!風水好!!
🌳格局方正室內無柱空間佳，依法全採用隔音墊降噪音，減少衝擊力，樓上樓下較不影響彼此睡得好!
🌳室外機均掛在牆外，不占用工作陽台的空間，次臥均可擺放雙人床/衣櫃/化妝台，坪效好!
🌳室內(客廳/廚房/房間)配置VAF空氣淨流設備，可手機雲端控制，在家舒服深呼吸!空氣好!
🌳屋主原本自住需求，因此有客變，客變資訊可來電或來店洽詢確認
🌟配置B3柱邊平面M車位，正副駕寬敞好上下車!離電梯近的好位置!
→遠雄建築保固承諾：
5年防水保固、5年地壁磚保固、25年結構體保固，給您安心又安全的房子
公設：花間會客大廳(挑高約4.2米)、親子交誼廳、樹下會客室、健身房、曬被區等
建材：櫻花三機(近吸式抽油煙機、落地型烘碗機、3口防空燒瓦斯爐)、BLUM緩衝式抽屜、TOTO+主浴免治馬桶座、
Panasonic三合一乾燥暖風機、VAF空氣淨流設備、微反射膠合玻璃。(參照合約書建材表)
管理費：2,957元(75元/坪+車500元)
㊣機能說明： 以下均以Google map實際操作測得的數據!
🌟交通優勢：鄰北安路/海佃路等要道，開車3分至臺南北區，未來5分上北外環道四期(海安路匝道)，15分至臺南火車站
🌟生活機能：食衣住行育樂樣樣齊全，緊鄰海佃路/北安路商圈，安富小商圈(樺谷夜市)、開車3分至商六十副都心，6分至好市多!
1分鐘至7-11溪東店/全家安富店、北安利多黃昏市場/臺南果菜市場、大樹藥局，康是美、國宅夜市
麥當勞/星巴克/摩斯漢堡/肯德基/丹丹/全聯安富店、北安店/寶雅海佃店、北安店等享超便利生活機能
🌟工作區域：5分鐘至和順/總安工業區、15分鐘至臺南科技工業區、25分鐘至南科臺南園區
🌟優質學區：臺南市立第四幼兒園海佃國小、海佃國中，可培養小朋友獨立上下學12年免接送，親自接送走路也免3分鐘
🌟運動休閒：富東公園、安富公園、鹽水溪北岸河濱公園、草湖寮歷史公園、WG安南店、順天/翔友羽球館
🌟未來發展：面積37.17公頃的商六十副都心及草湖寮重劃區已開發完成，將成為安南區發展之新亮點!
市立兒童圖書館暨李科永紀念圖書館(伊東豊雄設計)預將於今年發包動工，預計於116年完工啟用、
北外環道第四期(預計117~118年完工)
我們嘉新興業 是為您設想周到的良心房仲公司
未加盟仲介品牌，單純沒有包袱也沒有資源，
不用詞藻華麗的文案、沒有詭譎迂迴的話術
不拐彎抹角、直接明瞭，以及正派經營的理念，
惟有赤誠、真心為買賣雙方圓滿談成每一筆交易而已
期許能為您買得好房賣得好價，讓您家興又加薪，共好就是彼此都好，傳遞正能量
🌟歡迎預約了解案件細節🌟
您若喜歡此物件，後續我們來努力!!
您的微笑房仲：嘉新🌟公開透明 讓您無擔憂買房 您誠信的不動產買賣好夥伴!
如果您是屋主 歡迎委託給我們
我們會拍攝專業且精美的照片 快速幫您媒合買方順利售屋
如果您是買方 歡迎來電找我們
我們會提供專業且熱情的服務 儘速協助您找到合適的房子
🌟專線：06-2512121 ，公務機0972-715660
📲統編：83103925
有任何房地產租賃、買賣問題~歡迎來電洽詢^ ^
※嘉新興業有限公司※我們是自營品牌 專為您服務
不動產經紀人：洪瑋孺 (105)南市字第00592號
請同業尊重他人智財權，勿"照抄"損害個人智慧財產與心血結晶。
㊣物件特色：
🌟大樓規劃：基地面積1288.7坪，A/B共2棟，1層6戶2梯、3/4房格局規劃，無店面之純住社區
朝北面庭院後花園嘉南大圳/商六十等，朝南面富東公園鹽水溪及市區景觀
🌳B棟9樓：無消防灑水頭次高樓層，雙面無遮蔽享絕佳遼闊視野景觀!
🌳面嘉南大圳/中庭花園綠意景觀視野佳，適合喜歡寧靜/陽宅採光通風好的您
🌳座東南朝西北，無敵視野景觀，眺望嘉南大圳河岸綠景及商六十公園景緻，景觀好!
🌳淨挑高3.2米享雙面無遮蔽採光通風佳，房間/衛浴均開窗無暗房，氣場採光均佳!風水好!!
🌳格局方正室內無柱空間佳，依法全採用隔音墊降噪音，減少衝擊力，樓上樓下較不影響彼此睡得好!
🌳室外機均掛在牆外，不占用工作陽台的空間，次臥均可擺放雙人床/衣櫃/化妝台，坪效好!
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建材：櫻花三機(近吸式抽油煙機、落地型烘碗機、3口防空燒瓦斯爐)、BLUM緩衝式抽屜、TOTO+主浴免治馬桶座、
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管理費：2,957元(75元/坪+車500元)
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🌟優質學區：臺南市立第四幼兒園海佃國小、海佃國中，可培養小朋友獨立上下學12年免接送，親自接送走路也免3分鐘
🌟運動休閒：富東公園、安富公園、鹽水溪北岸河濱公園、草湖寮歷史公園、WG安南店、順天/翔友羽球館
🌟未來發展：面積37.17公頃的商六十副都心及草湖寮重劃區已開發完成，將成為安南區發展之新亮點!
市立兒童圖書館暨李科永紀念圖書館(伊東豊雄設計)預將於今年發包動工，預計於116年完工啟用、
北外環道第四期(預計117~118年完工)
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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