基本資料
• 建設公司：榮群建設股份有限公司、嶧霖建設有限公司• 地址：新北市板橋區環河西路四段1765~1771號• 總戶數：98戶住家• 預計交屋日：已成屋可隨時交屋• 總樓高：地上26層/地下4層 SRC構造• 公設比：32.5％• 基地面積：914.42坪• 坪數資料：3+1房(55、59坪)• 車位類別／數量：坡道平面/152格(預留電動車充電樁線槽)• 管理費-每坪100元LOCATION
榮群擎川採先建後售，地處與台北市一橋之隔的江翠北側重劃區E區，本案位於江子翠水岸第一排，規劃每戶中大坪數均質面河的景觀好宅。交通方面，周遭YouBike站點密集，步行至藍線捷運江子翠站六號出口約11分鐘(約800公尺)；開車族不管是走一旁台64快速道路、環河快速道路或長江路銜接華江橋，均可連結國道和台北市主要幹道，通勤便捷高效。生活機能方面，有別大部分重劃區需仰賴較遠的成熟商圈，江翠北側重劃區緊鄰的江子翠舊市區及商圈，文化路兩側商家多元豐富，加上未來立信帝國花園商場的開幕，生活機能完善。休閒運動方面，過個馬路即可抵達江翠河濱公園水門，有別於名氣響亮的新北大都會公園擁有豐富的遊樂設施，江翠河濱公園為自然生態濕地公園，外來遊客不多，整體較偏向區域型河濱公園，但公園內仍有數座運動場地供居民利用，騎乘自行車也可一路騎到淡水八里，假日休閒好去處。基本介紹/特色
榮群擎川規劃地上26層、地下4層，一層4戶搭配2台17人份三菱高速電梯（時速150m/min）皆有到地下室。
榮群擎川使用與台北101同等級耐震鋼材，結構建材採國內知名廠商東和鋼鐵和國產水泥，並於3～15樓裝設Taylor制震器，可大幅減緩地震晃動所造成的破壞。另外，許多人擔心河川旁地質容易有土壤液化的問題，本案基樁貫入卵礫石層，基樁深度達到60公尺，相當於18層樓之高度，能避免土壤液化的建物危害。
除了注重結構工程用料外，榮群導入SGS第三方單位控管品質及施工細節，每戶交屋後都能取得屬於該戶獨一無二的生產履歷，讓人對於施工品質及建材檢試驗成果感到放心。一樓挑高6米規劃二進式門廳，具豪宅尊榮又帶有隱私感。戶外庭院及頂樓空中花園，請到曾為許多高檔渡假飯店操刀的老圃園藝，對比附近建案的植栽造景，能明顯看出老圃不凡的功力，門前還特別挑選了五隻樹幹的櫻花樹，象徵著五福臨門，通過長廊後盡收眼底的是屬於社區住戶的秘境花園。
室內配備部分，窗戶採高規格Ykk AP YRB-A系列氣密窗加上8+8mm Low-e玻璃，在快速道路旁降噪效果特別有感；廚具為德國原裝進口Nolte櫥櫃，並附贈Bosch烤箱及林內炊飯器；衛浴方面主衛標配Kohler全自動馬桶，排風設備採用Panasonic四合一暖風機。本案導入中華電信智能居家服務，並裝設全棟BWT淨水設備初步過濾雜質。主要用途：住家用 土地分區：住宅區
全國不動產-蔡春龍 0935-911-558 LINE:longman926或搜尋手機0935911558
經紀人:謝政峯 經紀人登記證號:(99)北縣字第002181號 經紀業名稱:非凡不動產有限公司
1：以上房屋物件資料若與實際情形有所差異時，仍以地政機關登記為準。
2：本頁面所刊照片若有室外照而非物件本身時，單純是以房屋標地附近街景照片提供參考示意用。
3：本頁面若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。
4：上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際
步行距離與時間可能會因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。
5：本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日，為配
合591系統刊登廣告必須登載屋齡的規定，是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料
