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房屋資料
現況
：
住宅
型態
：
電
裝潢程度
：
簡易裝潢
帶租約
：
否
車位
：
公
：
3
生活機能
近
近公
近醫療機構
屋
🌳 高雄美術館特區｜皇苑御之苑｜綠園道首排｜雙平車頂級豪邸
📍 高雄市鼓山區馬卡道路70號 5F｜一層兩戶｜雙平車尊榮規格
🔑 稀有釋出・頂級指標・美術館核心首排
—
🏠 基本資訊
・用途｜住宅 / 大樓
・樓層｜5F / 共27樓
・格局｜3房2廳2衛
・屋齡｜僅約1.8年
・建坪｜101.787坪（含雙平車18.412坪）
・主建｜45.097坪
・土地坪數｜7.697坪
—
✨ 頂級生活亮點一次掌握
1️⃣ 綠園道首排｜城市難求的靜謐與壯闊視野
坐擁高雄美術館最核心靜巷段，正對綠園道永久棟距，四季綠意盡收眼底，光影流動中盡享自然與藝術的和諧共生。
2️⃣ 皇苑建設代表作｜奠基高雄豪宅新高度
出自高雄豪宅第一品牌 - 皇苑建設之手，全棟標配頂級建材與飯店式管理，社區氛圍穩定，住戶皆為高端精英人士，品質與品味兼具。
3️⃣ 一層兩戶・雙平面車位・電梯獨立門廳
尊榮規格、戶戶雙車，全齡化設計與隱私動線完善，低密度、低干擾，打造高品質住宅新典範。
4️⃣ 媲美五星會館的社區公設
🏊♂️ 游泳池｜🏋️ 健身房｜🧘♀️ 瑜珈室｜🎬 私人電影院
沉浸在每日如度假的悠然步調，生活質感全面升級。
5️⃣ 生活機能＋藝文涵養一次到位
步行可達美術館園區、輕軌馬卡道站、美術館站，鄰近美術生活圈、好市多、愛河、學區與百貨商圈，自住、置產皆適宜。
—
🔍 為品味而生，為少數人保留
「御之苑」不只是居所，更是一種生活的高度與靜謐的價值體現。
—
📩 預約鑑賞｜0903-583-626 陳澤允 Lan
📌 永義房屋｜高雄美術龍水加盟店
經紀業：興陽不動產有限公司
經紀人：許琬婷（111）屏縣字第00329號
📍 高雄市鼓山區馬卡道路70號 5F｜一層兩戶｜雙平車尊榮規格
🔑 稀有釋出・頂級指標・美術館核心首排
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🏠 基本資訊
・用途｜住宅 / 大樓
・樓層｜5F / 共27樓
・格局｜3房2廳2衛
・屋齡｜僅約1.8年
・建坪｜101.787坪（含雙平車18.412坪）
・主建｜45.097坪
・土地坪數｜7.697坪
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✨ 頂級生活亮點一次掌握
1️⃣ 綠園道首排｜城市難求的靜謐與壯闊視野
坐擁高雄美術館最核心靜巷段，正對綠園道永久棟距，四季綠意盡收眼底，光影流動中盡享自然與藝術的和諧共生。
2️⃣ 皇苑建設代表作｜奠基高雄豪宅新高度
出自高雄豪宅第一品牌 - 皇苑建設之手，全棟標配頂級建材與飯店式管理，社區氛圍穩定，住戶皆為高端精英人士，品質與品味兼具。
3️⃣ 一層兩戶・雙平面車位・電梯獨立門廳
尊榮規格、戶戶雙車，全齡化設計與隱私動線完善，低密度、低干擾，打造高品質住宅新典範。
4️⃣ 媲美五星會館的社區公設
🏊♂️ 游泳池｜🏋️ 健身房｜🧘♀️ 瑜珈室｜🎬 私人電影院
沉浸在每日如度假的悠然步調，生活質感全面升級。
5️⃣ 生活機能＋藝文涵養一次到位
步行可達美術館園區、輕軌馬卡道站、美術館站，鄰近美術生活圈、好市多、愛河、學區與百貨商圈，自住、置產皆適宜。
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🔍 為品味而生，為少數人保留
「御之苑」不只是居所，更是一種生活的高度與靜謐的價值體現。
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📩 預約鑑賞｜0903-583-626 陳澤允 Lan
📌 永義房屋｜高雄美術龍水加盟店
經紀業：興陽不動產有限公司
經紀人：許琬婷（111）屏縣字第00329號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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