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房
現況
：
住
公寓
裝潢程度
：
否
法
：
住
車位
：
無
8%
生
近
近傳統市場
近百貨
近公園綠地
近醫療機構
近
屋況特色
🚇 捷運30秒｜都更潛力大｜價錢可談
💎 《物件基本資料》
・地點：新北市永和區永和路二段231巷
・總價：1950萬
・登記坪數：19.46坪
・格局：2房2廳1衛2陽台(格局圖右邊邊間戶)
・樓層：4層建築，出售1樓戶別
・屋齡：（1975年完工）
・建物結構：RC鋼筋混凝土造
🌟 【物件亮點】
✔️ 捷運第一排好地段：頂溪捷運站2號出口走路只要約50秒，通勤超省時，直接進台北市中心
✔️ 稀有一樓戶：出入免爬樓梯，長輩友善，還可規劃店住、工作室、寵物天地等多種使用情境
✔️ 邊間、三面採光：陽光灑滿屋，空氣對流佳，冬暖夏涼住起來就是舒適
✔️ 空屋交屋：少一筆裝潢拆除費，自由規劃夢想中的家
✔️ 屋齡達都更門檻：屋齡近50年，地點位於政府公告的策略性更新地區內，未來整合、容積獎勵機會大，潛力加乘
🚇 【地段優勢】
・步行到頂溪捷運站只要1分鐘，搭車6分鐘可到古亭，轉乘東門、公館超方便
・樂華夜市走路約8分鐘，溪州市場也在附近，吃喝採買全包辦
・散步6分鐘就到仁愛公園，5.6公頃綠意盎然，適合親子、運動、休憩
・鄰近頂溪國小、永和國中，學區完整，爸媽接送超放心
・開車3分鐘可過中正橋直達台北公館、南門市場，福和橋也能連接大安區，生活圈橫跨雙北市心
📈 【未來潛力】
・位處政府策略性更新地段，都更門檻降低，未來重建整合時程更快，價值看得見!
・捷運系統再升級：除了已開通的中和新蘆線，未來萬大–中和–樹林線開通後，站點效益將再升溫，地段競爭力大提升
📞 賞屋專線｜0930-904-175 張文彬（賣厝阿彬）
📲 LINE ID｜@a-bin
🔍 Google搜尋「賣厝阿彬、中和房仲推薦」
🏆 賣厝阿彬，比您更關心您的房子
📍 皇星不動產有限公司｜太平洋房屋 員山環球加盟店
👨💼 經紀人：于凡（107）新北經字第003538號
🎖️ 20th 金仲獎經紀楷模
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・地點：新北市永和區永和路二段231巷
・總價：1950萬
・登記坪數：19.46坪
・格局：2房2廳1衛2陽台(格局圖右邊邊間戶)
・樓層：4層建築，出售1樓戶別
・屋齡：（1975年完工）
・建物結構：RC鋼筋混凝土造
🌟 【物件亮點】
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✔️ 稀有一樓戶：出入免爬樓梯，長輩友善，還可規劃店住、工作室、寵物天地等多種使用情境
✔️ 邊間、三面採光：陽光灑滿屋，空氣對流佳，冬暖夏涼住起來就是舒適
✔️ 空屋交屋：少一筆裝潢拆除費，自由規劃夢想中的家
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📈 【未來潛力】
・位處政府策略性更新地段，都更門檻降低，未來重建整合時程更快，價值看得見!
・捷運系統再升級：除了已開通的中和新蘆線，未來萬大–中和–樹林線開通後，站點效益將再升溫，地段競爭力大提升
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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