房屋介紹
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房屋資料
現況
：
住宅
型
：
公寓
裝
：
高
無
否
住
無
公設比
：
1
近
近百貨公司
近公園
近學校
附近交通
景美女中公車站
木新路口公車站
大坪林捷運站
七張捷運站
⭐️百萬裝潢、半開放式的廚房、廁所防水止滑地磚
⭐️水電管線重新拉線、8MM的氣密窗雍有寧靜的家園
⭐️全屋對外採光、讓溫暖的陽光照進家園、享受問暖家的感覺
📍 教育資源（步行可達）
✅ 樟新非營利幼兒園 ————約650 公尺
✅ 實踐國小（雙語學校） —— 約500 公尺
✅ 實踐國中（雙語學校） —— 約180 公尺
✅ 景美女中（明星學校） —— 約500 公尺
💡 亮點：名校環繞，學區完整，適合有學齡兒童的家庭。
🌳 休閒與綠地（步行可達）
✅ 樟興公園 —— 約350 公尺
✅ 樟新公園 —— 約700 公尺
✅ 道南河濱公園 —— 約騎車 7 分鐘
💡 亮點：豐富的綠地與休閒空間，適合運動、親子活動與散步。
🛍 生活機能（購物 & 商圈）
✅ 木新市場 ——— 約650 公尺 （在地生鮮採買）
✅ 家樂福 ———— 約騎車 9分鐘 （大型超市，日常採購便利）
✅ YES 裕隆城 ——約騎車 9分鐘 （百貨商場、美食、娛樂一次滿足）
💡 亮點：日常採買、購物娛樂皆便利，滿足家庭需求。
🚗 交通 & 停車便利性
✅ 辛亥路七段 → 直通辛亥路高架
✅ 木柵路四段 → 連接景美、新店
✅ 環東大道 → 10 分鐘上快速道路，通往內湖、南港
✅ 國道三號（木柵交流道）→ 約 15 分鐘可上國道，前往新北、新竹、桃園
💡 亮點：
辛亥路高架可直通大安、信義區，避開市區紅綠燈，縮短通勤時間。
國道三號連接南北，適合經常往返新北、桃園、新竹的通勤族與商務人士。
🅿 停車選擇
✅ 景美女中停車場（550 公尺 ）
車位數量：268 格（含 6 格身心障礙位、6 格孕婦位、6 格電動車充電位）
停車費用：
全日月租：$3,500 元/月
里民優惠：$2,600 元/月
✅ 周邊路邊停車格：辛亥路七段沿線設有收費停車格，適合短暫停車。
💡 亮點：充足停車空間，且鄰近住家，減少找車位的困擾。
🚗 主要開車時間預估（不含尖峰時段）
🚗 信義區（市政府）
辛亥路高架 → 信義計畫區
🚗 大安區（忠孝東路商圈）
辛亥路高架 → 仁愛路
🚗 台北車站
辛亥路 → 建國高架橋
🚗 內湖科技園區
環東大道→內湖路一段
🚗 新店區（捷運七張站）
木柵路四段 →北新路
🚗 中永和（中正橋）
景美 → 永和路
🚏 景美女中公車站 可搭乘路線
該站為主要轉運點，可前往 台北市區、新店、內湖、木柵、萬芳醫院 等地。
📍 主要公車路線 & 方向
🚌236
台北車站 → 公館 → 景美女中
終點站：捷運萬芳醫院站
🚌253
景美女中 → 萬芳醫院 → 公館 → 台北車站
終點站：台北車站
🚌295
內湖 → 南京復興 → 景美女中 → 新店
終點站：新店捷運站
🚌611
內湖科技園區 → 南港 → 大安 → 景美女中
終點站：新店區公所
🚌671
信義區（世貿101）→ 大安 → 景美女中
終點站：捷運景美站
🚌棕6
主要行駛路線：台北車站 → 木柵
終點站：木柵動物園
⭐新裝潢、學區房、低總價
🍀未來，Y4捷運
⭐臨近木柵動物園、貓空
🍀近萬芳醫院、聯合醫院
👉地標：木柵動物園、YES!FE裕隆城
👉市場：木新市場、木柵市場
👉學區：實踐國小、實踐國中、景美女中
👉站牌：景美女中站、木新路口站
👉公園：木新公園、木柵公園
👉捷運站/火車站：大坪林捷運、七張捷運
——————————————————
屋主誠意出售，💯出價可談💯
買屋售屋安心交給『阿鳴』讓我們幸福共鳴
聯絡方式：
🙋♂️房仲阿鳴:0966-386-876
📶LINE ID:rich2862
營業員:黃哲鳴
營業員證字號:
(113)登字第475081號
經紀人:劉芬蘭
(九十)北縣字第000198號
公司:福圓全球房地產股份有限公司
(北市地一字第09131964900號)
台北市不動產仲介經紀人商業同業公會
(北市仲介證字第910810號)
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上述登載之物件資料，若與實際情況不符，
皆依地政單位機關登載資料為主，若有手誤刊登，絕非惡意誤導。
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⭐️水電管線重新拉線、8MM的氣密窗雍有寧靜的家園
⭐️全屋對外採光、讓溫暖的陽光照進家園、享受問暖家的感覺
📍 教育資源（步行可達）
✅ 樟新非營利幼兒園 ————約650 公尺
✅ 實踐國小（雙語學校） —— 約500 公尺
✅ 實踐國中（雙語學校） —— 約180 公尺
✅ 景美女中（明星學校） —— 約500 公尺
💡 亮點：名校環繞，學區完整，適合有學齡兒童的家庭。
🌳 休閒與綠地（步行可達）
✅ 樟興公園 —— 約350 公尺
✅ 樟新公園 —— 約700 公尺
✅ 道南河濱公園 —— 約騎車 7 分鐘
💡 亮點：豐富的綠地與休閒空間，適合運動、親子活動與散步。
🛍 生活機能（購物 & 商圈）
✅ 木新市場 ——— 約650 公尺 （在地生鮮採買）
✅ 家樂福 ———— 約騎車 9分鐘 （大型超市，日常採購便利）
✅ YES 裕隆城 ——約騎車 9分鐘 （百貨商場、美食、娛樂一次滿足）
💡 亮點：日常採買、購物娛樂皆便利，滿足家庭需求。
🚗 交通 & 停車便利性
✅ 辛亥路七段 → 直通辛亥路高架
✅ 木柵路四段 → 連接景美、新店
✅ 環東大道 → 10 分鐘上快速道路，通往內湖、南港
✅ 國道三號（木柵交流道）→ 約 15 分鐘可上國道，前往新北、新竹、桃園
💡 亮點：
辛亥路高架可直通大安、信義區，避開市區紅綠燈，縮短通勤時間。
國道三號連接南北，適合經常往返新北、桃園、新竹的通勤族與商務人士。
🅿 停車選擇
✅ 景美女中停車場（550 公尺 ）
車位數量：268 格（含 6 格身心障礙位、6 格孕婦位、6 格電動車充電位）
停車費用：
全日月租：$3,500 元/月
里民優惠：$2,600 元/月
✅ 周邊路邊停車格：辛亥路七段沿線設有收費停車格，適合短暫停車。
💡 亮點：充足停車空間，且鄰近住家，減少找車位的困擾。
🚗 主要開車時間預估（不含尖峰時段）
🚗 信義區（市政府）
辛亥路高架 → 信義計畫區
🚗 大安區（忠孝東路商圈）
辛亥路高架 → 仁愛路
🚗 台北車站
辛亥路 → 建國高架橋
🚗 內湖科技園區
環東大道→內湖路一段
🚗 新店區（捷運七張站）
木柵路四段 →北新路
🚗 中永和（中正橋）
景美 → 永和路
🚏 景美女中公車站 可搭乘路線
該站為主要轉運點，可前往 台北市區、新店、內湖、木柵、萬芳醫院 等地。
📍 主要公車路線 & 方向
🚌236
台北車站 → 公館 → 景美女中
終點站：捷運萬芳醫院站
🚌253
景美女中 → 萬芳醫院 → 公館 → 台北車站
終點站：台北車站
🚌295
內湖 → 南京復興 → 景美女中 → 新店
終點站：新店捷運站
🚌611
內湖科技園區 → 南港 → 大安 → 景美女中
終點站：新店區公所
🚌671
信義區（世貿101）→ 大安 → 景美女中
終點站：捷運景美站
🚌棕6
主要行駛路線：台北車站 → 木柵
終點站：木柵動物園
⭐新裝潢、學區房、低總價
🍀未來，Y4捷運
⭐臨近木柵動物園、貓空
🍀近萬芳醫院、聯合醫院
👉地標：木柵動物園、YES!FE裕隆城
👉市場：木新市場、木柵市場
👉學區：實踐國小、實踐國中、景美女中
👉站牌：景美女中站、木新路口站
👉公園：木新公園、木柵公園
👉捷運站/火車站：大坪林捷運、七張捷運
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聯絡方式：
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營業員:黃哲鳴
營業員證字號:
(113)登字第475081號
經紀人:劉芬蘭
(九十)北縣字第000198號
公司:福圓全球房地產股份有限公司
(北市地一字第09131964900號)
台北市不動產仲介經紀人商業同業公會
(北市仲介證字第910810號)
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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