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帶租約
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否
法定用途
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商
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平
近便利
近傳統市場
近公園綠地
近學校
近醫療機構
附近交通
502.501公車站
9026安和大街公車站
屋
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🌟人人都住得起的理想家
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🌟 亞昕森中央｜店鋪+車位（預售屋）🌟
💰 開價 1708 萬（誠意可談）
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🏠 物件資訊
📍 坪數：31.41坪（店鋪）
🏢 樓層：2/23樓
🏢 總戶數：189戶
🅿️ 車位：附車位（機車位 200/月，汽車位 500/月）
💰 管理費：暫定 90 元/坪
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💎 物件亮點
🔥 投資自用兩相宜，創業者的圓夢店鋪！
• 店鋪設計方正、坪效高，適合各類行業進駐，如餐飲、零售、診所、美容美髮、補習班等。
• 31.41 坪實用空間，結合住宅社區帶來的穩定消費人潮，為您的事業助攻。
• 預售屋，低進場門檻，未來增值潛力無限，趁早卡位黃金商圈，穩賺不賠！
🏙️ 絕佳地段，黃金增值區
• 基地面積約 2000 坪，社區中庭花園高達 700 坪，大規模開發，提升整體生活品質與商業價值。
• 周邊商圈成熟，宏匯廣場及多家百貨進駐，生活機能完善，帶來穩定商業發展機會。
• 鄰近台北、板橋，交通便利，吸引大量客流，店鋪發展潛力無限。
🚗 交通便捷，吸引更多人潮
• 緊鄰台一線高架橋、思源路，快速直達板橋、大漢橋，商業動線發展良好。
• 多線公車站點近在咫尺，包括 615、617、652、803、813、835、918、橘17 及 622，客源穩定，來往人流不間斷。
🏫 完善學區，帶來穩定消費群體
• 鄰近 昌平國小、頭前國中，學生與家長群體龐大，適合教育類、文具、餐飲、補習班等商業模式。
• 學區人口穩定，周邊居民需求高，確保店鋪長期發展。
🌟 頂級公設，提升生活品質
社區內擁有 交誼廳、空中花園、中庭花園、會議室、游泳池、兒童遊戲室、健身房、瑜珈教室、Lounge Bar 等高級設施，為住戶帶來高端享受，也提升整體商圈吸引力。
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💡 為什麼這間店鋪值得投資？
1️⃣ 頂級地段 - 鄰近台北、板橋，交通超便利，人潮穩定，商業潛力強。
2️⃣ 優質社區 - 189 戶住家帶來穩定客源，適合長期經營，穩定獲利。
3️⃣ 黃金增值 - 預售屋低門檻進場，未來增值潛力極高，現在投資最划算！
4️⃣ 完善生活機能 - 附近百貨、商家、學區、公車站，創業與置產雙贏。
5️⃣ 價格誠意可談 - 開價 1708 萬，市場罕見優質物件，買到賺到！
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伯仲不動產經紀有限公司
經紀人：蔡建平（111）基市經字第 001698字號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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