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房
現況
：
住
型態
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電
裝
：
高
管理費
：
4466元/月
帶
：
否
法
：
住家用
車位
：
生活機能
近百貨公
近公園
近
近
屋
大智雲集庭院流水美景四房+車位【住商Adam】
總價：6300萬
坪數：53.8坪
⬇️LINE約看屋 及 房屋委託買賣資訊
重點敘述：
位於台北市南港區的稀有一樓庭院型四房，三面採光、格局方正，
擁有獨立大庭院與極佳的生活隱私，社區單純、住戶少、難得釋出！
▪︎基本資訊
✅️總價：6300萬（含坡道機械車位）
✅️格局：4房2廳2衛
✅️樓層：1樓／地上9樓，地下1樓
✅️坪數：53.8坪（主建32.11坪＋附屬5.27坪＋公設15.55坪）
✅️車位坪數：4.71坪
✅️地址：台北市南港區向陽路
✅️建設公司：世豐建設
✅️屋齡：約21.1年
✅️社區戶數：17戶（單層1戶，梯戶比優）
✅️管理費：4466元／月
▪︎房屋重點說明
1. 一層一戶，住戶單純，隱私性極高
2. 稀有大庭院設計，擁綠意與空間感並存
3. 三面採光、通風良好，格局超方正
4. 主建物面積實在，無走道浪費空間
5. 社區寧靜低密度，高品質居住首選
▪︎周遭交通分析：
1. 距捷運昆陽站約1公里，步行約14分鐘
2. 近市民大道與南港聯絡道，快速接軌東區與信義
3. 社區周邊設有公車站牌，交通便利多元
▪︎周遭生活機能分析：
1. 鄰近興南市場、全聯等採買據點，生活機能佳
2. 學區玉成國小、南港國中，教育資源完整
3. 近向陽公園、東陽公園，親子休閒環境優質
---
房產規劃｜買賣出租｜廣告曝光
行銷計畫｜交易安全｜貸款估算
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真誠至上▪︎用心服務▪︎同理角度
📞 聯絡我
-聯絡人：陳先生（Adam）
-手機：0930501147
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【住商不動產｜南港經貿加盟店】
百合國際不動產仲介經紀有限公司
經紀人：陳俊宗（109）北市經證字第02619號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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