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筆者銘傳法律系畢業，現任永慶高鐵文興店的副店長，曾獲年度千萬業績風雲經紀人
秉持法律人的專業與執業十餘載不動產的經驗，為了提供給您最清楚的介紹以及清晰的視覺、空間感，我用心刻劃並二創每個廣告內容以及格局圖、照片，期待能讓您對本戶更加了解，同時筆者具備屋主交付之完整資料，歡迎洽詢與中古屋不同的預售屋換約須知、自備款剖析，隨時來電~^^
🌟建案規劃：
基地1983坪、地下3樓 - 地上15樓，本戶B棟 - 一層樓五戶共用2部電梯，建案共2幢5棟，住家324戶 + 店面9戶，共333戶
⭐本案除了主打位處60米光明六路東二段綠園大道首排、高鐵站前宅，並擁有大景觀中庭(法定空地保留共475.42坪)以外，更位於竹北各大利多環繞的中心點：
🔹新竹高鐵前的車站用地(一)：
由宏匯集團&新世紀購物中心公司標下70年的經營權，將興建高鐵雙星高塔建築 - 新竹未來之心Gateway Plaza，將分兩期開發1.5萬坪，原預計打造兩棟地上42層、地下26層建築，總樓地板面積3.24萬坪。這座位於竹北的國際地標將規畫智慧辦公大樓與車站型智慧商場，第1期原預計2027年完工，由於日照權干係周遭鄰居，為求謹慎，故作全面重新設計而將稍有延宕。
🔸新竹高鐵前的車站用地(二)：
聯發科新竹高鐵辦公大樓，已於去年1月底開工，以「城市共享、城市綠軸、城市匯聚、城市低碳」打造結合辦公區域與城市空間的綜合辦公大樓，除可容納三千人的辦公樓層外，並規劃地面層與室內汽車停車位供民眾使用，更將基地內原有的百年榕樹和「十三甲伯公廟」，打造成為老樹人文公園與廣場供民眾休憩娛樂、創造綠色智慧城市新地標，預計於 2027 年落成。
🌈以上BOT案將搭建由水圳森林公園為起點的空橋，串聯未來之心、高鐵、聯發科大樓進而至生醫園區，將以上各利多結合一體，屆時除了利多發酵拉抬本區塊房價以外，因辦公需求、百貨商場與商店餐廳飯店等等的入駐，屆時就業與通勤需求大增而帶來的購屋需求，勢必讓這個區塊的房價再產生相當的浮動
🔹台灣知識經濟旗艦園區 - 璞玉計劃：113.5.21內政部都委會專案小組進行第14次會議
🔸生物醫學園區：第三生技大樓113.4.15啟用，目前申租率已達百分之95，第一、二生技大樓已滿租
🔹19000坪世興空氣品質淨化運動公園為鄰，其中包含世興排球場、世興棒球場、世興壘球場，以及竹北食物森林教育基地，拉近人與大自然的距離
🔸全新學區 - 文興國小、文興國中：國小預定地(文小三)預計於今年招生；國中預定地(文中二)除了非營利幼兒園早已營運外，國中部分亦已招生
🌟優質の建材配備
建案採Alfa Safe柱中柱工法：
⭐以一體化的系統柱箍(柱中柱箍一體成型式配件)所完成的結構柱，在其內部再加上一支圓柱(內核心圓形箍筋)，這種雙重圍束設計能強化柱內部核心之圍束力，使柱的內外整體配置透過柱筋箍系統化套放、充分發揮系統鋼筋的圍束效果，產生最佳的耐震韌性，並經國家地震工程研究中心實體驗證
⭐本案於公共車位有預留充電線路，專有車位之線路設置須待成屋後區分所有權人大會決議
🔹玄關大門採用防爆鋼木單玄關門+SAMSUNG三合一智慧電子鎖
🔹室內臥室門採實木門框加裝防撞條+木門扇
🔹全戶採錦鋐、三協或同等級氣密窗、5+5mm LOW-E 強化膠合玻璃
🔹客廳&主臥設置電燈雙切開關
🔹工作陽台配置電動式曬衣架
🔹熱水管採不銹鋼管
廚房配備
🔸吊櫃部分採塑合板門板搭配緩衝後鈕
🔸下櫃部分採木紋塑合板搭配緩衝滑軌
🔸林內隱藏式排油煙機+雙口玻璃爐
🔸不鏽鋼洗滌槽(附冷熱混合式KBK花灑伸縮龍頭)
🔸日本CLEANUP廚具
🔸抽屜五金採用緩衝器
🔸BOSCH崁入式洗碗機
🔸LG人造石檯面
衛浴配備
⭐衛浴抽風機採當層排氣
主臥衛浴、公共衛浴
🔹TOTO/和成電腦免治馬桶座、檯面式面盆、德國GROHE面盆龍頭
🔹沐浴間採德國GROHE冷熱混合式龍頭、蓮蓬頭及滑桿組
🔹主衛浴加裝多功能暖風機
公設部分
⭐機車專用道、汽車出入單一分開
⭐全棟德國倍世淨BWT淨水設備
🔸屋頂平台採防水複合材或防水氊，面覆泡沫混擬土或隔熱磚，防水隔熱效果佳
🔸永大、東芝或其他名牌12人份微電腦控制電梯，加設SHARP醫療級空氣清淨機
🔸梯廳、樓梯間採LED感應式照明燈具及緊急照明燈具
🔸停車場設置自動泡沫灑水設備緊急自動發電機
🔸各層設置蓄壓式乾粉手提式滅火器
🌟本戶建案最優棟別B棟最外棟邊間戶，格局方正，正3房：
主採光面朝西南橫越60m光明六路東二段，高樓無限視野景觀、居家隱私100分
次採光面朝東南無限景觀，同為居家隱私最高品質
詠遇公設豐富，除了基礎的交誼廳閱覽室健身房，並規劃兒童室內遊戲區、瑜珈室、廚藝教室、Lounge Bar、練琴房練鼓室、飛輪教室、家教室，其中閱覽室未來可能委由蔦屋TSUTAYA BOOKSTORE定期選冊，將成為一大賣點-選冊宅，整體生活氛圍十分適合家庭入住。
🌈 房屋鑑賞請洽永慶高鐵文興店副店長🦄陳昀皓0988086701 🀀
經紀業名稱：聚合發不動產經紀業有限公司
經紀人：王陽齊(97)竹字第00018號
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