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平面式，已含售金內
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南港指標豪邸日升月恆無雙4房+雙車位【住商Adam】
在南港經貿核心地段，這座豪邸以其卓越的設計與稀有的地理位置，為您呈現一種無與倫比的生活體驗。從寬敞的空間到精緻的建築細節，每一處都彰顯著尊貴與品味。這不僅是一處住所，更是一種生活的藝術。讓我們一同探索這座夢想中的家園，開啟您的尊榮生活之旅。
🏠 基本資訊
✅️ 總價：11,600 萬元（含 2 個坡道平面車位）
✅️ 格局：4房 2廳 3衛
✅️ 樓層：11樓 / 21樓
✅️ 坪數：104.16 坪（主建物 53.76 坪、附屬建物 5.5 坪、公共設施 44.9 坪）
✅️ 車位坪數：16.68 坪（含於公設）
✅️ 路段：台北市南港區經貿二路
✅️ 屋齡：10.4 年
✅️ 社區戶數：戶數單純
✅️ 管理費：14,720 元 / 每月
✅️ 現況：空屋semicontaiwan.org
🌟 物件優點
🚗 周邊交通條件
🛍️ 周邊生活機能
🤝 我可以帶給您什麼價值呢？
｜賣方專屬服務｜
｜買方專屬服務｜
📞 聯絡我
🏢 公司資訊
【住商不動產｜南港經貿加盟店】
百合國際不動產仲介經紀有限公司
經紀人：陳俊宗（109）北市經證字第02619號
營業員：陳天璽（110）登字第384701號
📌 注意事項
選擇 Adam，讓專業成就您的每一次重要決策。
真誠至上 ▪︎ 用心服務 ▪︎ 同理角度
為您開啟家的美好！
在南港經貿核心地段，這座豪邸以其卓越的設計與稀有的地理位置，為您呈現一種無與倫比的生活體驗。從寬敞的空間到精緻的建築細節，每一處都彰顯著尊貴與品味。這不僅是一處住所，更是一種生活的藝術。讓我們一同探索這座夢想中的家園，開啟您的尊榮生活之旅。
🏠 基本資訊
✅️ 總價：11,600 萬元（含 2 個坡道平面車位）
✅️ 格局：4房 2廳 3衛
✅️ 樓層：11樓 / 21樓
✅️ 坪數：104.16 坪（主建物 53.76 坪、附屬建物 5.5 坪、公共設施 44.9 坪）
✅️ 車位坪數：16.68 坪（含於公設）
✅️ 路段：台北市南港區經貿二路
✅️ 屋齡：10.4 年
✅️ 社區戶數：戶數單純
✅️ 管理費：14,720 元 / 每月
✅️ 現況：空屋semicontaiwan.org
🌟 物件優點
地段優勢：位於南港經貿核心，鄰近捷運南港展覽館站，交通便利。
建築品質：制震結構，提供居住安全與舒適。
社區設施：擁有約2500坪大基地面積、千坪中庭花園，生活品質卓越。
空間設計：約7.7米挑高藝術大廳，展現豪宅氣派。
周邊環境：鄰近經貿公園，綠意盎然，生活機能完善。
車位配置：提供2個坡道平面車位，停車便利。
🚗 周邊交通條件
● 捷運南港展覽館站：步行約5分鐘，搭乘文湖線或板南線，輕鬆連接台北各大商圈。
● 國道1號（中山高速公路）：經由南港交流道，車程約10分鐘，快速連接全台。
● 國道3號（福爾摩沙高速公路）：透過新台五路交流道，車程約15分鐘，南北通行無阻。
● 台鐵南港站：車程約10分鐘，便捷連接全台鐵路網絡。
● 國光客運1843路線：從南港展覽館直達桃園國際機場，機場接送便利。
🛍️ 周邊生活機能
● 市立南港國小：步行約10分鐘，提供優質教育資源。
● 市立誠正國中：步行約12分鐘，學區完善。
● 全聯福利中心：步行約5分鐘，日常採購便利。
● 中國信託金融園區：步行約8分鐘，金融服務齊全。
● 經貿公園：步行約3分鐘，休閒散步好去處。
● 南港展覽館：步行約5分鐘，參與各大展覽活動。
● 南港軟體園區：車程約5分鐘，科技產業聚集地。
● 南港車站：車程約10分鐘，台鐵、高鐵、捷運三鐵共構，交通樞紐。tedr.org.tw+2中時新聞網+2semicontaiwan.org+2
🤝 我可以帶給您什麼價值呢？
｜賣方專屬服務｜
多平台廣告曝光：591、Facebook、LINE、抖音、官網同步推廣，提升物件曝光率，快速吸引買家。
房產行情分析與物件估價：提供市場實價登錄分析，協助設定合理售價，提升成交機會。
稅務與交易規劃：協助土地增值稅試算與申報，提供房地合一稅節稅建議，確保交易安全。
買方媒合與帶看安排：主動協尋買方，安排現場導覽與物件說明，提高成交效率。
｜買方專屬服務｜
購屋需求分析與代尋物件：根據客戶需求，協尋合適物件，提供專業建議。
房貸與資金規劃：協助房貸估算與銀行溝通，提供持有成本與未來轉售分析。
交易流程與法律保障：審閱買賣合約，提醒交易風險，確保交易安全。
裝修與入住建議：提供裝修建議與空間規劃方向，協助打造理想居家。
購屋後續顧問服務：提供購屋後常見問題諮詢，成為您長期的房產顧問。
📞 聯絡我
聯絡人：陳先生（Adam）
手機：0930-501-147（同 LINE）
LINE 連結：https://line.me/ti/p/RCDwsTrdKr
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百合國際不動產仲介經紀有限公司
經紀人：陳俊宗（109）北市經證字第02619號
營業員：陳天璽（110）登字第384701號
📌 注意事項
依照委託書日期為主，過期自動作廢。
如物件已成交出售，本廣告自動作廢。
廣告上架後72小時內有效，自動作廢。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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