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現況
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住
電
帶租約
：
否
法
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住
車
：
10.9
公設比
：
生活機能
近便利
近傳統市場
近公園綠地
近學校
近醫療機構
附近交通
五泰輕軌(未)捷運站
案件介紹︰
大道風尚基地面積達約793坪，基地雙面臨路，東面正臨主
要幹道新五路，西面臨新城一路，建築樓高為地上12層，
地下3層。
停車場坡道設置在基地南側，出口設在新五路，樓上層為A1
戶。合計共98戶住家，一樓有8戶店面與一般事務所。
提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室等。
~
進門後有玄關空間，但開門建灶。
客廳格局方正，旁有大片開窗。
衛浴有對外開窗，且有乾濕分離，開窗位置在淋浴間內，淋
浴後容易乾燥。
廚房為開放式，廚具為一字型，有空間擺放冰箱及電器櫃。
廚房動線連通工作陽台，但未有室外機獨立設置空間。
室內無柱規劃，空間好利用。。
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件建物於查封時，大門深鎖，無人應門，據社區總幹事陳稱房
屋無人居住，住戶信件均未領取等情，復於法院113年11月4
日現場履勘時，經鎖匠開鎖進入，發現屋內已無生活用品，本件
拍定後點交。
2.如有第三人於查封前合法占有者，應於拍定前向法院提出合法占
用權源之證明文件，第三人如陳述不實，應負使公務員登載不實
及損害債權罪之刑責，經法院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察
機關偵辦。
3.至本件拍賣該共同使用部分之建物，是否有停車位應買人應自行
注意查明，縱有該附屬之停車位，惟因係拍賣上開物之應有部分
，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/03/12 【1212萬】點交→流標
第2拍 114/05/14 【969.6萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.40%｜最高8成房貸｜青年購屋不是夢
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
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■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com
大道風尚基地面積達約793坪，基地雙面臨路，東面正臨主
要幹道新五路，西面臨新城一路，建築樓高為地上12層，
地下3層。
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戶。合計共98戶住家，一樓有8戶店面與一般事務所。
提供的公設有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室等。
~
進門後有玄關空間，但開門建灶。
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浴後容易乾燥。
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2.如有第三人於查封前合法占有者，應於拍定前向法院提出合法占
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，其使用依法依該共有人協議為之，故此部分拍定後仍不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
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3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/03/12 【1212萬】點交→流標
第2拍 114/05/14 【969.6萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【0萬】→時間未定
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
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