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房屋資料
現
：
住
型
：
電
簡易裝潢
管理費
：
1500元/月
帶
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否
法定用途
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住
車
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無
公
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19%
近
近百貨
近
近
附近交通
桃園客運公車站
統聯客運公車站
G11藝文特區站捷運站
桃園火車站火車站
屋
您好，我是有巢氏房屋的余琦婷
以下是我為您整理的建案特色～
⭐ 獨家專任桃園藝文特區美景三房
⭐ 屋況簡單免大整理
⭐ 中樓層採光極佳通風好
⭐ 近交流道學區一應俱全
⭐ 低總價美三房適合首購及換屋族
～誠摯邀請您親臨鑑賞～
【社區特色】🏡這個溫馨的中型社區匯聚了244戶鄰裡，友好氛圍讓你倍感溫暖與歸屬！
🌟享受低至18.78%的公設比，讓您在生活中擁有更多自由與舒適！
🌟享受社區無憂的垃圾處理，地下室專屬區域，讓生活更輕鬆舒適！
【交通】約五分鐘上南崁交流道、南桃園交流道、五楊高架快速道路。
【客運】桃園客運、免費市民公車站牌、國光號客運直達台北、區內未來規劃捷運站。
【學區】同德國中、同德國小、莊敬國小、經國國中、慈文國中、慈文國小
【醫療】陽敏盛醫療機構、一般診所、婦產科、牙醫、中醫診所。
【休閒】中正藝文多功能運動公園、國家展演廳、書店、百事達租片，公園，慢跑、散步皆宜、電影院、圖書總館
優點這麼多，歡迎您來現場感受！
😍 把握機會，讓這裡成為你的幸福居所！💕
有興趣千萬別等待，好的房屋錯過可能下一間將是更高價格或屋況不佳的，這間屋況佳，有喜歡琦婷都幫您努力～
點大頭照旁🏠藍色小房子🏠可以看更多精選美宅唷!!!
【新手買房筆記 】
⚡ 3個買房一定要看的重點喔～
1. 地點是核心：房子老舊可以翻修，但是地點不能改。
💫跟著重大建設走，曾經的蛋白區也可能變成蛋黃區優。
💫 好的地段不僅影響生活便利性，也會決定未來的增值潛力
💫 不管是交通、學區還是商業區，地點好壞直接決定房子的價值
2. 社區質感影響未來轉手：好的社區管理，房價才撐得住
💫 您應該也不希望你鄰居的雜物堆滿樓梯間
然後公設壞掉都撒手放著不管吧~
3. 預算要精準：
買房前，要清楚自己的財務能力
除了房價，還要考慮貸款利息、稅費和裝修成本
預算不足可能導致生活水平下降，甚至影響未來規劃
💮 買房不只是選房，而是選「未來」
💮 想穩住資產價值，這三點很重要
💮 買房前先評估這三點，避免衝動決定喔
🌸讓我們一起避開買房的坑
🌞感謝您的點閱🌞
如果您對房子還有任何疑問歡迎來電或是Ｌｉｎｅ琦婷💞
看到喜歡的房子讓琦婷幫您圓夢💞
琦婷經歷在：機場免稅店６年 / 信義房屋６年
歡迎免費諮詢 請指名琦婷服務喔～
💮遇見琦婷～幸福不婷～
服務專線：０９２８－０９２－３９３
ＬＩＮＥ：Ｋｅｔｔｙ０８２７
買屋～賣屋～房屋出租～請指名琦婷💮
有巢氏青埔IKEA店
熊理想不動產有限公司
(107)桃經字001682號
有巢氏青埔國中店
聯福開發建設有限公司
(108)桃經字001713號
有巢氏青埔國小新生店
熊圓滿不動產有限公司
（112）桃經字001380號
有巢氏過嶺特區松義店
鴻耀不動產有限公司
(110)北經字01500號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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