房
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房
現況
：
型態
：
透天厝
管
：
1000
帶租約
：
否
法定用途
：
住家用
平面式，已含售金內
2
生
近百貨公司
近公園綠地
近
義大翻新雙車墅｜度假自用收租皆宜
高雄市大樹區學城路一段
物件資訊
用途：住宅／透天
樓層：B2～3樓／共3樓
格局：5房2廳6衛
屋齡：約18.8年
建物：96.637坪
主建：43.012坪
土地：50.441坪
—
全新翻修，細節看得見用心
屋主購入後花錢整修，兩年前全屋粉刷，管線全面更新，部分衛浴重作。
門前花台填平鋪磚，增設遮雨棚，整體舒適度大提升。
—
️ 設備齊全，生活便利
各房獨立電錶、五台冷氣（僅用兩年）、熱水爐和玄關儲物櫃一應俱全，天然瓦斯也有，垃圾代收服務讓生活無憂。
—
地下室雙車位＋門前停車方便
地下室有獨立內梯，空間寬敞能停雙車及多台機車，社區方便多車臨停，車位絕對夠用。
—
義大世界、義守大學旁，生活機能滿分
步行即可抵達義大世界，逛街、採購、遊樂都輕鬆，節慶還能看煙火。
師生人口眾多，出租自住兩相宜。
—
多功能別墅，攻守兼備
無增建且挑高設計，三主臥．共五房．適孝親兼三代同堂，前後陽台與庭院讓生活空間延伸。
不論是度假、退休還是收租，都非常適合。
—
投資好選擇，分租.自用皆宜
現況閒置狀態，可自用或分租，使用分區為一般農業區丙種建築用地，保值性佳。
聯絡資訊
鴻麗巨禾不動產仲介股份有限公司
經紀人：林紘義
賞屋專線：0926-899-545
✨ 期待與你相遇，在這棟別墅裡找到屬於你的安靜角落。隨時歡迎來感受家的溫度。
生活小語
一棟好房，不只是屋子，而是承載你生活的空間。
在這裡，可以有陽光、有寧靜、有自在，還有滿滿的可能。
義大旁的好別墅，等待懂生活的你來擁有。
｜相關諮詢｜
專業協助您解決購屋大小問題：
・屋況診斷與稅務規劃
・貸款成數評估與金流安排
・中古屋、新古屋、新成屋行情坪比
・重購退稅、節稅與稅改新制解析
・代辦斡旋、議價協調、產權交接流程
・區域行情與成交價分析
家，不一定要華麗，但要剛剛好適合你。
高雄市大樹區學城路一段
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樓層：B2～3樓／共3樓
格局：5房2廳6衛
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主建：43.012坪
土地：50.441坪
—
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不論是度假、退休還是收租，都非常適合。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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