房屋介紹
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房
現況
：
住宅
透
尚未裝潢
無
帶
：
否
法
：
車位
：
無
屋況特色
🏡 鼓山區河川街✨重建夢想地，一塊潛力無限的寶地！
📍 地點優勢
💎 位於高雄市鼓山區河川街，坐落於靜巷之中，鬧中取靜，讓您享受寧靜的居住品質，卻又能輕鬆連結城市的繁華。
📏 土地 & 建物現況
🌱 土地面積：約33.58坪，空間方正，適合規劃全新設計。
🏠 透天二層樓，屋齡64年，適合翻新或重建，符合危老都更條件，為未來打造理想家園。
🚀 絕佳重建潛力
🌟 都市更新機會：此地段正適合危老改建，讓您的土地價值大幅提升！
🏗️ 重新規劃新建物：打造符合現代需求的全新透天宅，或規劃收租套房，投資自住兩相宜！
🛍️ 周邊機能超強
🏪 生活便利：鄰近建國路家樂福，購物採買輕鬆搞定。
🚋 交通便利：步行即可抵達輕軌站，無縫接軌高雄各大商圈。
🌳 休閒享受：愛運動的您，一出門就能直達壽山登山步道，享受大自然的洗禮。
🍜 美食雲集：周邊小吃、餐廳林立，美味選擇超豐富，讓味蕾天天都能探險！
🎯 適合族群
✅ 想要打造全新自住房的買家
✅ 尋找危老都更、投資機會的眼光買家
✅ 看好鼓山區發展，想置產的有識之士
這片土地，將成為您築夢的基石！現在就是最好的機會，把握良機，快來現場感受這塊黃金地段的魅力！💫
📍 地點優勢
💎 位於高雄市鼓山區河川街，坐落於靜巷之中，鬧中取靜，讓您享受寧靜的居住品質，卻又能輕鬆連結城市的繁華。
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🏠 透天二層樓，屋齡64年，適合翻新或重建，符合危老都更條件，為未來打造理想家園。
🚀 絕佳重建潛力
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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