房屋介紹
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電梯大樓
裝潢程度
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簡
帶
：
否
法
：
平面式
公
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近便利
近傳統
近
近學校
近
※低於實價登錄，優質案件，您還在等什麼？
※千萬經紀人，接任台灣不動產拍賣協會監事
※代墊利率6%，額度8成，手續費2萬
※房貸利率2.65%起，免排隊，立即撥款
※注意：依臺灣臺北地方檢察署函辦理禁止處分登記
◎一層4戶，2部電梯
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：台北市立圖書館總館旁，大安森林公園對面、位居台北市大安區之中心，交通便利四通八達
◎捷運站：距信義路上之捷運木柵線（大安站及科技大樓站）不遠
◎公車站牌：大安國宅站，可搭乘298、204、0東、20、22、38、209、226、294、信義幹線；安東市場站，可搭乘15、18、3、295、284、235、237等號公車
◎生活機能：台北市立圖書館總館旁，隔建國南路二段與大安森林公園相望，社區內有大安國宅地下停車場
◎鄰近學校：建安國民小學、大安高級工業職業學校、龍門國民中學
◎公園綠地：大安森林公園、市中心大型公園，有草地野餐區、遊樂場、人行道，池塘裡則有野生動物
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本件建物查封時，大安福邸公寓大廈管理委員會行政助理林O甄於現場稱：本件２４４７建號建物係為地下室停車位，住戶需抽籤使用，經詢問都發局確認本件２３５３建號建物屋主未登記。又債務人未在場，第三人王O霞、王O震在場稱：２３５３建號建物現由其二人居住使用，上開車位未使用，另廚房部分前曾發生漏水情形，然已修繕完畢。經法院定期１１３年１１月１２日履勘現場：債務人及第三人王O霞、王O震在場，債務人稱第三人王O霞、王O震為其遠方親戚，建物現由其二人居住使用，其與第三人王O霞有簽立租約，租賃期間為１０７年１０月５日至１１７年１０月４日止。本件２５５３建號建物之上開租賃關係業經法院除去(尚未確定)，俟除去確定始拍定後點交。另２４４７建號建物之使用依法應由共有人協議之，是拍定後亦不點交。
2‧本件雖係拍賣2447建號建物之應有部分，然該部分係做為停車位使用，為類似區分所有建物，可獨立使用，故建物共有人無優先承買權。
3‧依臺灣臺北地方檢察署113年12月31日來函所示，本件298地號土地及2353建號建物之刑事禁止處份登記原因為保全犯罪之追徵，是依最高法院107年度台抗字第445號裁定意旨及土地登記規則第147條第1項規定，本件拍定後經拍定人依法繳足價金，法院核發權利移轉證書後，將函請地政機關塗銷刑事禁止處分登記，俾利拍定後辦理權利移轉登記，以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的。《清償債務》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍 04/02 底標價：4466 萬
第二拍 06/11 底標價：3573 萬
第三拍 未定 底標價：2859 萬
■ 王牌經理人，十六年以上法拍經驗極豐富
■ 眼光最精準，己代標多筆億元以上的案件
■ 在地最深耕，週邊資源及配合人脈最廣闊
■ 協助自用者，找到理想又便宜的實用房屋
■ 幫助投資人，創造物件最高的投資報酬率
■ 有專業團隊，讓您的案件能執行事半功倍
投標到交屋、全程處理、讓您免除繁雜手續和不必要的麻煩…
■產權清楚︰法院權利移轉證書、過戶權狀
■精準專業評估、排除瑕疵事故
■點交全程負責、保證和諧快速交屋
■交易安全、拍後不被騷擾
■銀行代墊尾款8成、最低優惠利率
秉持「正派經營、誠信服務」全體恪守：
一、不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
全國最大，才能保障消費者至高無上的權益
104法拍屋｜透明房訊｜全台法院駐點服務
■規模最大，七處分公司，300多位編制人員
■歷史最久，1986年成立迄今，全國直營連鎖
■專業最強，全國超過1200場法拍授課講習
■口碑最好，全程客製化服務，誠信專業
■全國唯一，100坪倉庫，造冊拍賣遺留物
一零四法拍網(股)，統編28306523，開立發票
法拍屋代標，債權債務協商，假扣押撤封代償
袋地通行，拆屋還地，遷讓房屋，不點交處理
房地合一稅，繼承、贈與、信託，不動產節稅
地籍清理土地，都市發展局，國有財產署業務
祭祀公業土地買賣，共有物分割，管理及處分
整建維護，重建，都市更新，房地產專業投資
服務時間：( 週一 至 週五 ) 09:00 - 18:00
◆營業員(99)登159091號
◆經紀人(96)年北市經證字01243號
◆最新拍賣訊息，請來電，掌握最佳進場時機
◆看中物件，可提前撤封，銀行履約保證過戶
◆網頁所載案件資訊，概以執行單位公告為準
◆每件捐款5000元至「伊甸社會福利基金會」
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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