房
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房屋資料
住
型
：
電梯大樓
尚
帶
：
否
車
：
平面式，
42%
🏠 歡樂滿屋NO10精緻2房平車位 高雄買房首選
權狀坪數：26.701坪 主建物14.589坪 附屬建物1.004坪 公設11.108坪
地坪：7.534坪
格局：2房1廳1衛1陽台1樓平面汽車位
座向：坐南朝北
🏙 周邊生活機能與環境
✅ 教育資源：林園國小 林園高中
✅ 購物便利：全聯福利中心（高雄林園三店）林園夜市 林園市場
✅ 休閒設施：東林社區公園 林園圖書館
✅ 交通便利性：鄰近台17線、台25線及台29線等主要幹道，快速連接高雄市區和屏東等地，未來規劃中的高雄捷運小港林園線，預計2030年完工通車，林園區將設有5個站點，提升區域交通便利性
📈 未來市場評估與投資潛力
✅ 區域發展利多：政府積極推動南台灣半導體S廊帶，林園區從石化產業轉向循環經濟，帶動區域產業升級，中央核定興建國道7號，未來將提升林園區的交通連接性
✅ 房市熱度：林園區近年房市熱度提升，新推案單價在2字頭，對首購族與年輕自住客來說具有吸引力，隨著大型建設的推動，預期房價將持續上升
🌟結論與建議
「歡樂滿屋NO.10」位於林園區核心地段，周邊生活機能完善，交通便利，且未來有多項重大建設規劃，具備良好的居住與投資潛力。對於首購族、年輕家庭或退休族群而言，是一個值得考慮的選擇喔。
☎️ 賞屋請洽:
憶慶(溫娣)
—住商不動產 x 高雄自由店 —
聯旭地產開發有限公司
營業員證號 111-426401
手機｜0987-197681
LINE｜wendychou
❤️用心服務 專業保障 從委託到結案一條龍嚴謹把關
權狀坪數：26.701坪 主建物14.589坪 附屬建物1.004坪 公設11.108坪
地坪：7.534坪
格局：2房1廳1衛1陽台1樓平面汽車位
座向：坐南朝北
🏙 周邊生活機能與環境
✅ 教育資源：林園國小 林園高中
✅ 購物便利：全聯福利中心（高雄林園三店）林園夜市 林園市場
✅ 休閒設施：東林社區公園 林園圖書館
✅ 交通便利性：鄰近台17線、台25線及台29線等主要幹道，快速連接高雄市區和屏東等地，未來規劃中的高雄捷運小港林園線，預計2030年完工通車，林園區將設有5個站點，提升區域交通便利性
📈 未來市場評估與投資潛力
✅ 區域發展利多：政府積極推動南台灣半導體S廊帶，林園區從石化產業轉向循環經濟，帶動區域產業升級，中央核定興建國道7號，未來將提升林園區的交通連接性
✅ 房市熱度：林園區近年房市熱度提升，新推案單價在2字頭，對首購族與年輕自住客來說具有吸引力，隨著大型建設的推動，預期房價將持續上升
🌟結論與建議
「歡樂滿屋NO.10」位於林園區核心地段，周邊生活機能完善，交通便利，且未來有多項重大建設規劃，具備良好的居住與投資潛力。對於首購族、年輕家庭或退休族群而言，是一個值得考慮的選擇喔。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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