房
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房
現
：
住宅
電梯大樓
裝潢程度
：
否
法定用途
：
住
8.3
公設比
：
屋
🎯 重劃區正核心 ✦ 文教首選名宅
座落於【新北市三峽區學勤路】，馥園社區緊鄰台北大學，屬北大特區明星社區之一，環境清幽、街廓整齊、生活機能完善，是北大特區中兼具質感與實用的高評價住宅社區。
✅ 社區五大亮點
🔸 地段精華｜北大特區核心地標
位於學勤路黃金段，步行可達台北大學校園與商圈
重劃區環境單純、綠覆率高，文教氣息濃厚
🔸 高規格社區公設，媲美飯店等級
中庭花園，內含泳池、健身房、KTV、圖書室、會議室等多元設施
垃圾集中管理，環境乾淨整潔
🔸 格局方正、空間實在
主力為 50～70 坪以上大四房，附設平面車位
大面寬設計，採光佳，住起來舒適無壓迫
🔸 生活機能便利
鄰近家樂福、全聯、台糖超市、傳統市場、診所、銀行、餐飲一應俱全
社區外即有多線公車站牌，通勤便利
🔸 潛力無限｜捷運三鶯線即將完工
捷運「台北大學站」距離社區不遠，未來房價增值空間值得期待！
🎯 推薦買方族群
👨👩👧👦 家庭型買方／換屋族
尋求空間舒適、生活機能完善、社區管理良好的居住環境
適合有孩童的家庭，文教環境優良，近學區、公園
🏠 三代同堂／預備退休族
大坪數格局與完善的公設，是舒適養老或與長輩同住的理想選擇
社區有電梯、管理員、無障礙設施，安全又便利
📈 投資型買方／包租公包租婆
鄰近台北大學，租屋需求穩定，適合長期收租規劃
可出租給學生、教師、家庭，出租效益佳
🚇 潛力型置產族
捷運三鶯線通車後，區域機能將大幅提升
📞立即預約賞屋
0989796621
🏡專業不動產服務，提供以下詢問：
✔ 房屋買賣諮詢｜✔ 不動產估價
✔ 各項稅費試算｜✔ 市場最新行情與時價查詢
📍 【有巢氏房屋 - 三峽學勤加盟店】
📜不動產營員： (109)登字第367151號
📜不動產經紀人：(99)桃市經字第001134號
座落於【新北市三峽區學勤路】，馥園社區緊鄰台北大學，屬北大特區明星社區之一，環境清幽、街廓整齊、生活機能完善，是北大特區中兼具質感與實用的高評價住宅社區。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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