房屋介紹
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公
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近
近公園綠地
附近交通
統聯客運公車站
桃園客運公車站
A19桃園體育園區捷運站
A18 桃園高鐵站捷捷運站
A17高鐵領航站捷運站
台灣高鐵-桃園站火車站
您好，我是有巢氏房屋的余琦婷
以下是我為您整理的建案特色～
⭐翻新活用效益高，可規劃自住或套房出租
⭐買大樓不如買透天，有天有地
⭐過嶺重劃區，生活機能高，商家林立
⭐採買中壢好市多、全聯、億客城生鮮超市
⭐近台66接國一，南上北下好方便
～誠摯邀請您親臨鑑賞～
😍把握機會，讓這裡成為你的幸福居所！
💕有興趣千萬別等待，好的房屋錯過可能下一間將是更高價格或屋況不佳的，這間屋況佳，有喜歡琦婷都幫您努力～
點大頭照旁🏠藍色小房子🏠可以看更多精選美宅唷!
【新手買房筆記 】
⚡ 3個買房一定要看的重點喔～
1. 地點是核心：房子老舊可以翻修，但是地點不能改。
💫跟著重大建設走，曾經的蛋白區也可能變成蛋黃區優。
💫好的地段不僅影響生活便利性，也會決定未來的增值潛力
💫不管是交通、學區還是商業區，地點好壞直接決定房子的價值
2. 社區質感影響未來轉手：好的社區管理，房價才撐得住
💫您應該也不希望你鄰居的雜物堆滿樓梯間然後公設壞掉都撒手放著不管吧~
3. 預算要精準：買房前，要清楚自己的財務能力除了房價，還要考慮貸款利息、稅費和裝修成本預算不足可能導致生活水平下降，甚至影響未來規劃💮買房不只是選房，而是選「未來」
💮想穩住資產價值，這三點很重要
💮買房前先評估這三點，避免衝動決定喔
🌸讓我們一起避開買房的坑
🌞感謝您的點閱🌞
如果您對房子還有任何疑問歡迎來電或是Ｌｉｎｅ琦婷
💞看到喜歡的房子讓琦婷幫您圓夢💞
琦婷經歷在：機場免稅店６年 / 信義房屋６年
歡迎免費諮詢 請指名琦婷服務喔～
💮遇見琦婷～幸福不婷～
服務專線：０９２８－０９２－３９３
ＬＩＮＥ：Ｋｅｔｔｙ０８２７
買屋～賣屋～房屋出租～請指名琦婷💮
【中壢過嶺特區】
距離中壢市區、青埔不遠的過嶺重劃區，被稱為「中壢後花園」，橫跨4個行政區
區內道路規劃整齊，早年採低密度開發，近年開始有大樓案推出，房價相較中壢市區、青埔便宜，性價比更高。
過嶺重劃區橫跨中壢、新屋、楊梅和觀音等4個行政區，面積廣達400多公頃，範圍從雙榮路到高鐵南路，以民族路五段至六段為主要幹道，整體開發多年，公園、學區、賣場等各項機能完備。
主幹道商家林立 機能齊備區內有全聯、億客來、好市多可採買，主要幹道商家眾多，日常購物不成問題。交通部分，往東可至中壢市中心，或接往國道1號新屋交流道，往南則可至台66、台31快速道路，到高鐵站則可由高鐵南路前往，相當便利。
重劃區內規劃多個公園綠帶，包括過嶺廣場、過嶺兒童公園、松勇公園以及埤塘公園預定地等，學區則有中平國小和過嶺國中，另外中央大學也位在此區。
因距離青埔特區不遠，可就近享有華泰名品城、IKEA、新光影城等，另外市區則有海華商圈、中壢SOGO，車程約10～15分鐘，整體機能相當完備。
【青埔商圈發展】
青埔 A17高鐵領航站
書法公園｜華泰名品城｜新光影城｜X-PARK水族館｜和逸大飯店｜大園高中｜全聯福利中心。
青埔A18高鐵桃園站
桃園高鐵站唯一直達車南來北往｜桃園唯一美術館（已開工）｜青埔國小雙語學校｜青埔IKEA旗艦店｜台灣銀行｜新光三越或SOGO預備標案進駐｜麥當勞
青埔 A19 桃園體育園區站
青塘園公園6.34公頃｜德環球商城百貨公司陸續到位｜青埔棒球場｜矽谷創新園區｜桃園會展中心｜大型觀光旅館｜中悅新案｜青埔國中雙語學校｜全聯福利中心｜星巴克旗艦店｜楓康超市｜健身工廠｜家樂福 青埔店
有巢氏青埔IKEA店
熊理想不動產有限公司
(107)桃經字001682號
有巢氏青埔國中店
聯福開發建設有限公司
(108)桃經字001713號
有巢氏青埔國小新生店
熊圓滿不動產有限公司
（112）桃經字001380號
有巢氏過嶺特區松義店
鴻耀不動產有限公司
(110)北經字01500號
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⭐翻新活用效益高，可規劃自住或套房出租
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歡迎免費諮詢 請指名琦婷服務喔～
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服務專線：０９２８－０９２－３９３
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【中壢過嶺特區】
距離中壢市區、青埔不遠的過嶺重劃區，被稱為「中壢後花園」，橫跨4個行政區
區內道路規劃整齊，早年採低密度開發，近年開始有大樓案推出，房價相較中壢市區、青埔便宜，性價比更高。
過嶺重劃區橫跨中壢、新屋、楊梅和觀音等4個行政區，面積廣達400多公頃，範圍從雙榮路到高鐵南路，以民族路五段至六段為主要幹道，整體開發多年，公園、學區、賣場等各項機能完備。
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有巢氏青埔IKEA店
熊理想不動產有限公司
(107)桃經字001682號
有巢氏青埔國中店
聯福開發建設有限公司
(108)桃經字001713號
有巢氏青埔國小新生店
熊圓滿不動產有限公司
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有巢氏過嶺特區松義店
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