房
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房屋資料
現況
：
住宅
型態
：
帶
：
否
車位
：
外
：
隔間材料
：
磚牆
31%
保證金
：
440萬元
113
新
屋況特色
得標價: 2,310.3萬，共3人投標
【物件資料】
🎈社區:鼎禮
🎈門牌:新北市三峽區學府路22號9樓
🎈樓層:9樓/共15層樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪:37.75坪
🎈附屬坪:6.19坪
🎈停車坪:7.83坪(地下二層172號)
🎈公設坪:19.75坪
🎈土地坪:8.89 坪 【住宅區■114年公告現值：119000元/㎡】29.40㎡
🎈點交情形:不點交(第三人佔有使用)
🎈拍賣原因:《返還借款》
🎈投標地點:新北 法院
🎈實價登錄:同棟大樓一年成交均價(40.48萬/坪)
第三拍底價2,200.0萬(30.8萬/坪)
第四拍預估1,760.0萬(24.6萬/坪)
【生活機能】
✅社區特色：社區設有接待大廳、中庭花園水池、水療SPA、家庭式電影院、健身房、閱覽室等設施，提供住戶多樣化的休閒空間。
✅購物便利：步行約11至14分鐘可達全聯福利中心三峽北大店、家樂福北大店與特力屋，滿足日常採買需求。
✅學區：鄰近龍埔國小、桃子腳國中，提供完整的國民教育資源。
✅休閒設施：社區前方有約500坪的綠化公園，提供休閒與運動空間。
【交通機能】
🚘公車路線：社區前設有「鼎禮社區」站牌，提供851、917、922、943等多條公車路線，方便前往新北市區及其他地區。
🚘自行車租賃：鄰近有多個YouBike站點，如「學府大學路口」、「學府大德路口」等，提供便捷的自行車租賃服務。
【法拍之道，專業為鑰】
🟠 標前審勢，明察房市漲跌，確立最佳競標策略。
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🟠 標後護航，產權過戶，點交無憂，一切妥帖。
【經紀業:一零四法拍網股份有限公司】
🏆 經紀人：林桂英 北市經證第1243號
🏆 營業員：劉怡吟 111年登字419331號
🏆 贏法拍專線: 0918-350-012 (同Line電話)
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🎈主建坪:37.75坪
🎈附屬坪:6.19坪
🎈停車坪:7.83坪(地下二層172號)
🎈公設坪:19.75坪
🎈土地坪:8.89 坪 【住宅區■114年公告現值：119000元/㎡】29.40㎡
🎈點交情形:不點交(第三人佔有使用)
🎈拍賣原因:《返還借款》
🎈投標地點:新北 法院
🎈實價登錄:同棟大樓一年成交均價(40.48萬/坪)
第三拍底價2,200.0萬(30.8萬/坪)
第四拍預估1,760.0萬(24.6萬/坪)
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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