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房
現況
：
型態
：
簡
否
8
外
：
鋼筋混凝
磚牆
公設比
：
3
2025年6月11日
保
：
500萬
字
：
113
投
：
士
屋
【物件資料】
🎈社區:陽光生活
🎈門牌:台北市內湖區文德路210巷30弄102號3樓-3
🎈樓層:3樓/共14層樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪:16.12坪
🎈附屬坪:2.70坪
🎈停車坪:8.77坪(地下一層104號)
🎈公設坪:11.17坪
🎈土地坪:5.87 坪【第三種住宅區■114年公告現值：257000元/㎡】19.42㎡
🎈點交情形:點交(目前出租他人，因租約已屆期，不得另訂租約或默示更新租約)
🎈拍賣原因:《清償票款》
🎈投標地點:士林 法院
🎈實價登錄:同棟大樓近一年成交均價(77.73萬/坪)
第一拍底價2,498.0萬(64.4萬/坪)
第二拍預估1,998.4萬(51.6萬/坪)
第三拍預估1,598.7萬(41.2萬/坪)
【生活機能】
✅購物便利：鄰近家樂福內湖店、全聯福利中心等大型賣場，滿足日常採買需求。
✅餐飲選擇：周邊有多家餐廳與小吃店，提供多樣化的飲食選擇。
✅醫療機構：距離三軍總醫院約2公里，提供完善的醫療服務。
✅學區：鄰近內湖國小、內湖國中，提供完整的國民教育資源。
✅休閒設施：鄰近碧湖公園、內湖運動中心等，提供休閒與運動空間。
【交通機能】
🚘捷運：距離捷運文湖線文德站約350公尺，步行約5分鐘，提供便捷的捷運交通。
🚘公車路線：文德路上有多條公車路線，方便前往台北市區及其他地區。
【法拍之道，專業為鑰】
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🟠 標後護航，產權過戶，點交無憂，一切妥帖。
【經紀業:一零四法拍網股份有限公司】
🏆 經紀人：林桂英 北市經證第1243號
🏆 營業員：劉怡吟 111年登字419331號
🏆 贏法拍專線: 0918-350-012 (同Line電話)
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🎈樓層:3樓/共14層樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪:16.12坪
🎈附屬坪:2.70坪
🎈停車坪:8.77坪(地下一層104號)
🎈公設坪:11.17坪
🎈土地坪:5.87 坪【第三種住宅區■114年公告現值：257000元/㎡】19.42㎡
🎈點交情形:點交(目前出租他人，因租約已屆期，不得另訂租約或默示更新租約)
🎈拍賣原因:《清償票款》
🎈投標地點:士林 法院
🎈實價登錄:同棟大樓近一年成交均價(77.73萬/坪)
第一拍底價2,498.0萬(64.4萬/坪)
第二拍預估1,998.4萬(51.6萬/坪)
第三拍預估1,598.7萬(41.2萬/坪)
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✅學區：鄰近內湖國小、內湖國中，提供完整的國民教育資源。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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