房
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現
：
型態
：
裝潢程度
：
中檔裝潢
管理費
：
2814元/月
否
住家用
車位
：
9.0
公
：
生
近便利商
近傳統市場
近公園綠地
近
近醫療機構
京采社區位於桃園市桃園區永安北路，鄰近中正藝文特區，生活機能完善。
🎓 學區資源
「京采」社區周邊教育資源豐富，步行即可到達多所學校：
• 幼兒園：人文蒙特梭利幼兒園（約200公尺）、桃園區立幼兒園同德分班（約300公尺）等。
• 小學：莊敬國小（約500公尺）、同德國小（約700公尺）。
• 國中：同德國中（約300公尺）。
這些學校距離社區僅數百公尺，方便家長接送，對於有學齡兒童的家庭而言，是一大優勢。
🌳 休閒環境
社區內設有多項公共設施，提供住戶多元的休閒選擇。
周邊亦有多座公園，如寶慶公園（約100公尺）、瑞慶公園（約300公尺）、同德環保公園（約400公尺）等，適合散步、運動與親子活動。
🚆 交通便利性
「京采」社區交通便利，鄰近多條主要道路與交流道：
• 高速公路：靠近桃園交流道、中正北交流道與南桃園交流道，開車族出行方便。
• 捷運：距離規劃中的藝文特區站（約500公尺），未來通車後將提升公共交通便利性。
• 公車：附近有多個公車站牌，如寶慶公園站（約100公尺）、同德國中站（約300公尺）等，提供多條路線選擇。
🛍️ 生活機能
社區周邊生活機能完善，滿足日常所需：
• 購物：美廉社桃園永安北店、多家7-ELEVEN與全家便利商店。
• 醫療：多家診所與藥局林立，如同德診所、臻美牙醫診所等。
• 其他設施：附近有寵物醫院、健身房、書局等，滿足多樣化需求。
✨物件特色
✅次頂樓、光線佳，三房車稀有出售。
✅鄰近高指名度學區，上學免接送。
✅近寶慶公園，每日運動休閒好地方。
✅商家林立，美髮、牙醫、藥局，生活機能很方便。
✅交通方便，增值潛力超強。
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❤️買方找宣霖，幸福會降臨❤️
☎️賞屋專線：0903-068758
➕LINE 好友：0903068758
FB搜尋： 太平洋房屋聯洋團隊-賴宣霖
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⭕本公司提供專業攝影團隊，備有頂級攝影器材⭕
✅重金聘請專業攝影師、後製人員、強大行銷團隊。
✅我們的用心，讓您看的到。
✅如有不動產買賣相關疑問及需求，歡迎洽詢。
✅凡親友介紹有成，即贈送獨家大紅包。
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˙太平洋房屋桃園經國加盟店
˙經紀業: 富麗不動產有限公司
˙經紀人: 卓秀蔭 (90) 桃縣字第00218號
˙營業員: 賴宣霖 (111) 登字第 427378號
˙地址: 桃園市桃園區經國路228號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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