房屋介紹
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簡易裝潢
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無
屋
🌟雲林科大黃金三角窗大透店：地段帝王，穩賺保值！ 🌟
🏠 三面臨路黃金地段 | 雲科商圈搶手物件 🏠
✨ 頂級賣點，輕鬆搶先一步！
雲林科技大學轉個彎就到，國立大學每年招生穩定，現有師生【突破萬人】。
🔸 超稀有大地坪：45.4坪純肉地，無需持分，共享「真實擁有」的土地價值！
🔹 黃金三角窗，整個都是我們面寬：
a.透店三面臨路，位於黃金五叉路口，人潮洶湧、車潮不斷，生意好做。
b.兩側主要面寬達15m×18m超廣面寬，視野與能見度雙絕佳！
c.外牆還可招租帆布廣告，一店多用，廣告收益高，收益穩增！
🔸 學區保證人潮：
鄰近雲林科技大學，超過萬名師生穩定客群，從早到晚滿滿！人潮，商機無限。
🔹超大面積使用坪:
a.原始1-3樓建築，建商統一整排二次施工增建至四樓。
b.另空地比亦整棟增建，造就現況超大使用坪透天。
🔹 置產收租族最愛：
a.1樓承租知名料理店，生意興旺。
b.2-4樓12間套房出租，有獨立出入口，租客需求源源不絕！
c.因為出的超便宜，租金穩定不中斷。
🔸 便利的周邊生活圈：
a.短短100多公尺範圍就有四家便利商店。
b.整條街從早晨到宵夜生意都好做，各時段都能湧現大學生人潮..早餐店、午晚餐店、飲料店、滷味、豆花、燒烤店、各式美食、日本料理、洗衣店、眼鏡店、蝦皮店到店..應有盡有，繁華熱鬧，經營無憂。
c.人潮洶湧、車潮不斷，生意好做。
🔹 完善設備考量周全：
頂樓太陽能熱水器、雙電熱爐備用，另配合四顆電表分流，考慮周到讓包租公無後顧之憂。
✨ 投資潛力，未來發展亮眼！斗六為雲林縣政府首都，本店王近斗六森林公園，雲科大對面正進行雲林縣政府重點發展計畫【雲林上揚】斗六市人文公園區段徵收工程，開發面積17.88公頃，將興建社會住宅、停車場，兼具滯洪防災、公園綠地、商業發展等多元功能，預計2026年竣工，預料將成為斗六市的綠都心。
雲林縣政府重點發展計劃【雲林上揚】！未來人潮將湧入，創造租金與地價雙漲。
🌞🌞🌞我是楊加立～我的電話是0960-591711🌞🌞🌞
~~~我的從業信念~~~~
💰『成就幸福，房產致富；我的專業與執行力~將超乎您的期待！』
🏆個人業績榮獲【有巢氏房屋全台年度風雲獎】🎉🎉🎉
🏆個人業績榮獲單季【有巢氏房屋大中區第二名】🎉🎉🎉
🏆團隊已連續【四年蟬聯】大中區冠軍🎉🎉🎉
🏆獲得臺中市政府盧秀燕市長親自頒發【唯一不動產經紀業優良店家】🎉🎉🎉
🏆獲得房仲業最高指標與榮耀【全國金仲獎評審團大獎】🎉🎉🎉
🏆我們是『實踐佳不動產經紀有限公司』~正心正念是我們核心文化，多重且用心之交易安全把關機制讓您買賣放心！
🏆多次媒體採訪報導，請Google搜尋「楊加立」，個人從業15年，協助促成1200筆以上成交！完整專業訓練及累積豐富經驗~我將是您專屬的房地產規劃師！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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