日月光高樓景觀四房+平面車位【住商Adam】

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當陽光灑落在城市天際線，您是否也曾渴望擁有一個屬於自己、能俯瞰台北繁華景致的高樓生活？
本案位於【日月光社區】，16樓高樓層，讓您在家就能遠眺台北市區美景與山巒交織的壯闊視野，沉浸在每日日出與日落的光影之中。

擁有69坪大空間、格局方正的四房兩廳兩衛，附設稀有平面車位，無論是三代同堂或親子家庭都綽綽有餘。
社區規劃完善，管理嚴謹，住戶素質高，交通與生活機能成熟，距離台鐵、國道、學區與商圈都近在咫尺，讓您坐擁便利與舒適。

這不只是購屋，更是升級生活、擁抱風景與質感人生的絕佳機會。
歡迎預約賞屋，Adam 將親自為您導覽這座您未來的夢想之家。

▪︎基本資訊

總價：2,460萬

格局：4房2廳2衛

樓層：16樓/共25樓

坪數：69.46坪

車位坪數：平面車位約11.3坪

路段：新北市汐止區康寧街751巷

屋齡：約28年

社區戶數：約763戶

管理費：每月新台幣3,500元

現況：空屋
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▪︎物件優點

1. 高樓層視野佳：位於16樓，享有絕佳景觀與採光，遠離都市喧囂。

2. 格局方正實用：大四房兩廳兩衛設計，空間寬敞，適合家庭居住。

3. 附平面車位：便利停車，提升生活品質。（須轉乘電梯一次）

4. 社區設施完善：擁有健身房、游泳池、閱覽室等多樣設施，滿足休閒需求。

5. 生活機能豐富：鄰近全聯、家樂福、南港展覽館，購物、休閒一應俱全。

6. 交通便利：近汐止交流道，快速連接國道，通勤無憂。 
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▪︎周邊交通條件

● 汐止火車站：騎車約9分鐘可達，連接台鐵，通勤便利。

● 汐科火車站：車程約10分鐘，連接台鐵，方便前往各地。

● 國道1號汐止交流道：車程約8分鐘，快速連接全台。

● 公車站牌：步行約5分鐘可達，路線多元，通勤便利。

● 未來汐東捷運線：規劃中，提升未來交通便利性。 

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▪︎周邊生活機能

● 全聯福利中心：騎車約5分鐘
● 全家便利店：步行約8分鐘
● 南港展覽館：車程約15分鐘
● 金龍國小：騎車約6分鐘
● 樟樹國中：騎車約6分鐘
● 汐止運動中心：開車約10分鐘
● 南港Lalaport ：車程約16分鐘
● 汐止國泰綜合醫院：開車約15分鐘

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●我可以帶給您什麼價值呢

｜賣方專屬服務｜

1. 多平台廣告曝光：591、Facebook、LINE、抖音、官網同步推廣，提升點閱率與來電量。

2. 房產行情分析與物件估價：提供市場成交實價分析，協助設定合理售價，提高成交率。

3. 稅務與交易規劃：提供土地增值稅試算與申報協助，房地合一稅節稅建議與試算服務，確保交易安全。

4. 買方媒合與帶看安排：主動協尋買方，安排現場導覽與物件說明，提高成交機會。

｜買方專屬服務｜

1. 購屋需求分析與代尋物件：針對客戶需求協尋物件，提供帶看服務及環境周邊介紹。

2. 房貸與資金規劃：協助房貸估算與配對銀行溝通，提供持有成本與未來轉售分析。

3. 交易流程與法律保障：買賣合約審閱與風險提醒，確保交易安全。

4. 裝修與入住建議：提供裝修建議與空間規劃方向，協助比價多方傢俱店家。

5. 購屋後續顧問服務：購屋後常見問題諮詢，成為您長期的房產顧問。

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