龍邸中國美三房+平面車位【住商Adam】

當您正在尋找一個能夠結合「地段」、「機能」、「學區」與「價值」的理想家園時，這間龍邸中國三房+平面車位將是您不容錯過的黃金選擇！

坐落於基隆安樂區靜巷中的優質社區，擁有三房兩廳、前後陽台與平面車位，不僅空間舒適、採光通風極佳，更有低公設比、天然瓦斯、房間皆對外窗等貼心設計，是您成家立業、穩健置產的智慧之選。

生活圈完整，鄰近武嶺商圈、全聯、黃昏市場，採買超方便；交通四通八達，近國道3號、62快速道路、八堵車站與多線公車，無論是通勤北市還是在地生活都快速便利。

再加上明星學區武崙國小、武崙國中加持，不僅讓孩子贏在起跑點，也為整體房產保值添上一筆關鍵優勢！

▪︎ 基本資訊

✅️ 總價：818萬
✅️ 格局：3房2廳2衛
✅️ 樓層：5樓 / 7樓
✅️ 坪數：44.82坪
✅️ 車位坪數：（含於總坪數內）
✅️ 屋齡：28年
✅️ 社區戶數：140戶（D區）
✅️ 管理費：每坪約25元
✅️ 現況：空屋

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▪︎ 物件亮點

明星學區，教育資源豐富：鄰近武崙國小與武崙國中，為孩子提供優質的學習環境。

交通便利，快速連接雙北：近國道3號基金交流道與台62線，開車約25分鐘可達台北市中心，通勤無憂。

生活機能完善，商圈林立：鄰近武嶺商圈，周邊有全聯、7-Eleven、大武崙黃昏市場等，日常採買方便。

自然採光，通風良好：房間皆有對外窗，前後陽台設計，室內明亮舒適。

天然瓦斯，安全便利：社區提供天然瓦斯，烹飪更安心。

低公設比，空間實用：公設比僅約11.7%，實際使用空間大，提升居住品質。 

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▪︎ 周邊交通條件

● 基金交流道（國道3號）：車程約5分鐘，快速連接台北、新北等地。

● 台62線快速道路：車程約5分鐘，便利前往瑞芳、萬里等地。

● 東方巴黎社區公車站：步行約8分鐘，搭乘1815、790、9026等路線，直達台北市區。

● 武嶺街口公車站：步行約8分鐘，提供多條市區公車路線，交通便利。

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▪︎ 周邊生活機能

● 武嶺商圈：騎車約5分鐘，餐飲、購物選擇多樣，生活機能完善。

● 全聯福利中心 大武崙店：騎車約5分鐘，日常採買便利。

● 7-Eleven便利商店：騎車約5分鐘，隨時滿足生活所需。

● 大武崙黃昏市場：騎車約5分鐘，新鮮食材應有盡有。

● 武崙國小：騎車約5分鐘，提供優質小學教育。

● 武崙國中：騎車約5分鐘，國中教育資源豐富。

● 基隆長庚醫院情人湖院區：車程約10分鐘，醫療資源充足。

● 情人湖風景區：車程約10分鐘，休閒散步好去處。 

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● 我可以帶給您什麼價值呢？

｜賣方專屬服務｜

1. 多平台廣告曝光：591、Facebook、LINE、抖音、官網同步推廣，提升物件曝光率。

2. 房產行情分析與物件估價：提供市場成交實價分析，協助設定合理售價，提高成交率。

3. 稅務與交易規劃：土地增值稅試算與申報協助，房地合一稅節稅建議與試算服務，確保交易安全。

4. 買方媒合與帶看安排：主動協尋買方，安排現場導覽與物件說明，促進成交。

｜買方專屬服務｜

1. 購屋需求分析與代尋物件：針對客戶需求協尋物件，提供帶看服務及環境周邊介紹。

2. 房貸與資金規劃：協助房貸估算與配對銀行溝通，提供持有成本與未來轉售分析。

3. 交易流程與法律保障：買賣合約審閱與風險提醒，確保交易安全。

4. 裝修與入住建議：提供裝修建議與空間規劃方向，協助打造理想居家空間。

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