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12.57坪，平面式，已含售金內
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近便利商店
近傳統市場
近百貨公司
近公園綠地
近醫療機構
近
附近交通
內湖派出所站公車站
內湖捷運站
文德捷運站
屋
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我是鬍鬚江，三寶爸房仲，用家的心，幫你找家。
房子不是冰冷的產品，而是一個家、一段生活的開始。
身為三個孩子的爸爸，我特別懂得「家的實用」和「住得安心」有多重要。
我相信：家的樣子，不是豪華，是回得去、住得久、心安的地方。
📞 賞屋請洽：0972-234-625
(LINE🔍電話號碼)
加入後記得打聲招呼喔！
找房別緊張，交給鬍鬚江。
📍『鬍鬚江-物件特色整理』
住在這裡，不只是選一間房子，是選一種懂生活的方式。
你要安靜、要機能、要空間、要學區、要公園，還要陽光和微風？這裡，全都有。
✨ 方正格局，靈活空間怎麼住都順手
室內約31.99坪，規劃大2+1房，客廳超寬敞、動線不壓迫
想改回原始三房也沒問題，彈性高、坪效優，不浪費每一寸空間
屋主自住愛惜，屋況極佳，幾乎可免整理，拎包即可入住！
✨ 三面採光邊間＋高樓層，住進光與風裡
位於後棟、遠離車流，鬧中取靜的稀有邊間三面採光戶
打開落地窗就有微風吹拂，空氣流動舒爽自然，衛浴也全都有對外窗
高樓層隱私佳，坐擁開闊視野，陽光灑滿全室，四季通透不悶熱
✨ 雙陽台實用到位，曬衣種植一次滿足
前後大陽台，朝東南向，日照充足，無論是洗曬、種花、收納都超好用
還可享受午後陽光灑落、植栽搖曳的生活儀式感
✨ 交通便利＋地段優越，一出門就到市中心
步行約5分鐘到內湖捷運站，公車站、交流道、交通路網全面開通
24H家樂福、湖光市場、7-11、超商、家電、藥局林立，生活採買輕鬆又方便
社區全天候物業管理，僅5080元，嚴謹有序又有溫度
✨ 碧湖公園就在旁，寵物、孩子、自己都能喘口氣
晨間運動、傍晚散步，孩子可以自在奔跑、寵物可以盡情放風
大片綠意與步道環繞，生活的每一天都像在度假
✨ 優質雙語學區，爸媽的安心後盾
位於內湖國小、內湖國中學區，鄰近碧湖國小、麗山國中（雙語）
走路可到，通學安全，為孩子的未來鋪路，爸媽省心又放心
✨ 坡平車位＋雙電梯配置，生活方便度滿分
附坡道平面大車位，雙線道設計出入順暢
一層僅兩戶、梯間舒適，雙電梯直達地下室，動線平穩、便利安全
📞 這不只是一間屋，是你與家人安心、自在生活的開始。
誠摯邀請您親臨感受，現場的陽光與空氣，會讓你對這裡一見傾心。
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最懂家庭溫度的房產夥伴｜鬍鬚江
您好，我是 江昆諭，來自台灣房屋內湖康寧店。
大家都叫我「鬍鬚江」，也是三個孩子的爸爸，所以大家更熟悉我這個身分——鬍鬚江三寶爸。
從土木背景出發，我選擇陪別人築夢
我大學念的是土木工程，對空間、結構、格局都有基本的專業基礎。
但真正讓我走進房地產的，不是房子本身，而是我對「家」這件事的重視。
我相信：
房子不是商品，是人生活與情感的容器。
一個人會選擇哪間房，其實也在選擇他未來的生活樣貌。
身為三寶爸，我更懂家的真實樣子
我自己是三個孩子的爸爸。
我知道一個家的好壞，不是看坪數，而是——
- 推嬰兒車出門方便嗎？
- 小孩晚上能安心睡覺嗎？
- 有足夠收納嗎？
- 成長到青春期還住得下嗎？
我不是在賣房，我在陪你選生活
每一次帶看，我都很認真。
我會提前到現場，把燈打開、窗戶打開、細節確認過；
因為我知道你不是來看裝潢，你是來找一個可以「放下心來」的地方。
我的客戶有說過：
「鬍鬚江不像在賣房子，比較像是在替你守一個家的關卡。」
讓我成為你買房路上最穩定的夥伴
我不急著成交，我只急著你有沒有買對。
我希望自己是一個誠實、可靠、真正會站在客戶這邊的房仲，
能夠讓你在找家的路上，少一點不確定，多一點安心。
📞 我是鬍鬚江，三寶爸房仲，用家的心，幫你找家。
📱 電話：0972-234-625
🔍 LINE 搜尋電話號碼，即可聯絡我！
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📍 店鋪資訊
台灣房屋 - 內湖康寧店
地址：台北市內湖區康寧路三段103號1樓
營業時間：週一至週日 09:00–21:00
公司名稱：家盛房屋仲介有限公司
營業員：江昆諭（113）字第482374號
經紀人：雷學誠（91）北市經證字第00650號
💎 永悅團隊 × 強強聯手 × 成交無往不利 💎
我們是 橫跨台北與新北的專業房產團隊，擁有百位專業業務、8家直營分店，
提供給您最完整、即時且有效率的房地產服務。
📍 服務範圍涵蓋：
中山｜松山｜大同｜內湖｜南港｜汐止 等精華區域，
讓您的房產曝光最大化、買賣流通更迅速！
🚀 聯賣聯動 × 在地深耕 × 資源共享
我們不只是團隊，更是一台高效成交的聯動引擎！
整合內湖在地耕耘＋跨區買方聯盟，打造最強後援！
💪 選擇永悅團隊的 5 大保證 💪
✔ 規模最強｜百人菁英陣容＋跨區聯賣＝成交快人一步
✔ 資源最多｜多區聯開，買方數據整合，媒合效率極高
✔ 行銷最廣｜591、社群、廣告、團隊聯動多元曝光
✔ 成交最快｜買方名單強大，帶看數多、成交速度快
✔ 服務最用心｜視客戶如親友，誠信、專業、責任感是根本
🌟 每一筆案件，都是我們的責任與使命
我們深信：
「買賣不只是交易，更是經營一段信任。」給我們一個機會，我們就全力以赴，讓您用最快速度、最安心的方式完成房產目標！
👑 鬍鬚江 × 永悅團隊 = 強強聯手
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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