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現
：
住宅
型態
：
透天厝
裝
：
無
帶租約
：
否
住家用
無
公設比
：
0%
近便利商店
近傳統市場
近百
近公
近醫療機構
近
屋
**【西區民興街｜危老重建黃金地｜雙併透天×商一建地｜捷運商圈核心】**
✨ **絕版地段 × 無限潛力**
🔥 **面寬11.5米×深度14米｜商一建地｜可規劃2戶雙併透天｜8層電梯華廈**
**三大核心優勢搶佔先機**
1️⃣ **五權捷運商圈13期雙核心｜人流錢潮不間斷**
✔步行即達「五權捷運站」，通勤、學生租客源源不絕。
✔美村南路×三民西路商圈環繞，小吃名店林立，生活機能滿分！
2️⃣ **商一建地 × 多元開發**
**有整棟套房建築圖可參考**
✔合法可蓋8層電梯學套/小華廈，搶攻學生租屋、首購市場！
✔雙併透天設計，自住分戶、出租收益皆靈活，土地價值翻倍！
3️⃣ **危老重建獎勵｜高容積**
✔危老條例容積獎勵，最大化土地利用，成本效益再升級！
**投資自住首選｜增值無可限量**
✅
✅ **學區商機**：鄰近中山與中興大學，學套出租需求旺盛，穩定收租首選！
✅ **商圈成熟**：傳統市場、超商、餐飲一應俱全，自住便利、出租搶手！
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✨ **絕版地段 × 無限潛力**
🔥 **面寬11.5米×深度14米｜商一建地｜可規劃2戶雙併透天｜8層電梯華廈**
**三大核心優勢搶佔先機**
1️⃣ **五權捷運商圈13期雙核心｜人流錢潮不間斷**
✔步行即達「五權捷運站」，通勤、學生租客源源不絕。
✔美村南路×三民西路商圈環繞，小吃名店林立，生活機能滿分！
2️⃣ **商一建地 × 多元開發**
**有整棟套房建築圖可參考**
✔合法可蓋8層電梯學套/小華廈，搶攻學生租屋、首購市場！
✔雙併透天設計，自住分戶、出租收益皆靈活，土地價值翻倍！
3️⃣ **危老重建獎勵｜高容積**
✔危老條例容積獎勵，最大化土地利用，成本效益再升級！
**投資自住首選｜增值無可限量**
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✅ **學區商機**：鄰近中山與中興大學，學套出租需求旺盛，穩定收租首選！
✅ **商圈成熟**：傳統市場、超商、餐飲一應俱全，自住便利、出租搶手！
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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