房
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房
現況
：
住宅
型
：
電梯大樓
裝
：
管理費
：
1400元/月
否
法定用途
：
住
平面式，
0%
近便利
近傳統
近公園綠地
近
近夜市
屋
【物件特色】
正龍山商圈、鄰近沙田路、向上路,交通機能便利
旁邊有超市、國小
正三房,室內28坪超大使用空間
格局方正,採光通風超棒
屋主用心照顧,屋況如新,廚具近期換新
平面車位在電梯旁,不用走太遠
【小環境｜靜巷純住家｜生活機能零距離】
【步行三分鐘生活圈】
全聯福利中心（龍山店）｜美廉社｜7-11龍山門市
龍山黃昏市場｜龍井區農會超市｜自助洗衣店
【社區特色】
低密度住宅區， 24小時監控系統｜定期垃圾清運服務
明星學區｜教育資源完善
龍井國小,約步行8分鐘,特色:雙語教室、科技創客教室
龍井國中,約車程5分鐘,特色:全市科展常勝軍、泳池校隊
【商圈機能｜雙核心消費圈】
東海藝術街商圈（車程8分鐘）
特色：文青咖啡廳｜獨立書店｜手作工坊｜國際美食街
地標：古典玫瑰園總店｜東海蓮心冰雞爪凍
台中港三井OUTLET（車程12分鐘）
170+國際品牌｜摩天輪夜景｜海景美食廣場
2024年擴建二期，新增影城與親子樂園
【便利性｜交通醫療一次到位】
【交通樞紐】
公車站「龍山街口」步行2分鐘：
➤ 238路直達台中火車站｜307路接駁捷運藍線規劃站（預計2026年通車）
iBike站點：龍井區公所（騎乘5分鐘）
【醫療支援】
澄清醫院中港分院（車程10分鐘）｜杏豐醫院（車程6分鐘）
康健連鎖藥局｜啄木鳥藥師藥局（步行圈內）
【便民服務】
龍井山腳郵局｜台中銀行龍井分行｜統一精工加油站
【投資自住亮點】
▸ 稀缺性：靜巷內少釋出3房平車物件，戶數單純易管理
▸ 增值潛力：台中港特區2.0計畫＋捷運藍線動工雙題材
▸ 裝潢優勢：屋況九成新，可客製化輕裝修方案
歡迎預約賞屋 電話:0971775993
平台物件重複性高,點連結進入店鋪看精選物件
https://www.591.com.tw/broker15050?type=2&post_id=7436969
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我是友泉不動產 顏志宏，提供免費諮詢，如有買賣上的需要，從委託到交屋，親力親為，請讓我有為您服務的機會。
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旁邊有超市、國小
正三房,室內28坪超大使用空間
格局方正,採光通風超棒
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平面車位在電梯旁,不用走太遠
【小環境｜靜巷純住家｜生活機能零距離】
【步行三分鐘生活圈】
全聯福利中心（龍山店）｜美廉社｜7-11龍山門市
龍山黃昏市場｜龍井區農會超市｜自助洗衣店
【社區特色】
低密度住宅區， 24小時監控系統｜定期垃圾清運服務
明星學區｜教育資源完善
龍井國小,約步行8分鐘,特色:雙語教室、科技創客教室
龍井國中,約車程5分鐘,特色:全市科展常勝軍、泳池校隊
【商圈機能｜雙核心消費圈】
東海藝術街商圈（車程8分鐘）
特色：文青咖啡廳｜獨立書店｜手作工坊｜國際美食街
地標：古典玫瑰園總店｜東海蓮心冰雞爪凍
台中港三井OUTLET（車程12分鐘）
170+國際品牌｜摩天輪夜景｜海景美食廣場
2024年擴建二期，新增影城與親子樂園
【便利性｜交通醫療一次到位】
【交通樞紐】
公車站「龍山街口」步行2分鐘：
➤ 238路直達台中火車站｜307路接駁捷運藍線規劃站（預計2026年通車）
iBike站點：龍井區公所（騎乘5分鐘）
【醫療支援】
澄清醫院中港分院（車程10分鐘）｜杏豐醫院（車程6分鐘）
康健連鎖藥局｜啄木鳥藥師藥局（步行圈內）
【便民服務】
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【投資自住亮點】
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▸ 裝潢優勢：屋況九成新，可客製化輕裝修方案
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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