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**【新光特區黃金店面｜勝美欣全新旗艦空間｜附B1平面車位】**
▸ 74號快速道路5分鐘直上，快速串聯台中核心商圈，物流配送、通勤客群一網打盡！
**三商圈人流匯聚，錢潮永不熄燈**
▸樹德、樹孝、中山商圈「金三角人流」強勢導客，從早午餐到宵夜經濟，24小時財源滾滾！
▸周邊住宅密度高，剛需消費力穩健，自帶客源免養店。
▸自有B1大平面車位，卸貨/貴客停車免煩惱！
▸步行3分鐘達「育賢超值停車場」（每日$30），員工、顧客省錢又便利。
▸黃金比例格局：超寬4.6米門面吸睛＋8.1米深場域，動線規劃零浪費！
▸挑高4.4米氣派空間：可架設形象牆、網美燈飾，或打造複合式夾層（需符合法規）。
▸純店面用途：無住家管線限制，公司登記/商業營運一次到位！
**💼黃金業種推薦**
**🍵質感飲品店** | 外帶快取+快速道路配送，攻佔上班族午茶訂單！
**💇♀️輕奢美業沙龍** | 挑高空間營造VIP尊榮感，預約客自駕好停車。
**☕微型咖啡體驗館** | 臨路窗景座位+外帶窗口，雙軌業績無痛達成。
**🎁選物店/快閃櫃** | 4.6米超寬面吸引過路客，三商圈人流保證曝光量。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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