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房
現
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住宅
裝潢程度
：
高
管理費
：
7667元/月
否
法
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車位
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21.
3
生活機能
近便利商店
近百貨公司
近公園綠地
近醫療機
🏡【竹北高鐵特區｜大硯俬見方｜稀有3房雙車位｜高樓層景觀宅】🏡
🔥 科技菁英首選｜學區步行即達｜低公設高坪效 🔥
適合的客群
(1) 科技業家庭（自住為主）
(2) 長期投資者（收租+增值）
(3) 資產多元配置的高資產族
📍 物件亮點速覽
✅ 絕佳地段：高鐵特區核心，5分鐘到竹北高鐵站，直達竹科/台北
✅ 超值空間：權狀74.14坪，主建物30.7坪+雙車位，公設比僅21.5%
✅ 黃金樓層：8樓/12樓，坐東北朝西南，採光通風零死角
✅ 稀缺配置：3房2廳2衛+雙平面車位，竹科家庭夢幻格局
✅ 建設品牌：大硯建築團隊，十年口碑名宅
💰 市場獨家優勢
▸ 比價行情：同社區高樓層成交單價68-72萬/坪，本物件議價空間釋出
▸ 租金潛力：竹科工程師指名租屋標的，月租金上看5萬元
▸ 未來漲幅：AI智慧園區二期開發中，宏匯廣場進駐倒數計時
👨👩👧👦 三大必買理由
1️⃣ 自住首選
2️⃣ 投資首選
3️⃣ 置產首選
📲 立即行動專區
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☎ 24H賞屋專線：0919-304181（David李）
🏆 竹科客戶尊榮服務 🏆✓ 免費房產健診 ✓ 跨區租售諮詢 ✓ 稅務規劃建議
📌 專業認證 📌李益綸 不動產經紀人(111)登字第420884號(110)竹縣地經字第000572號
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適合的客群
(1) 科技業家庭（自住為主）
- 需求特徵：重視學區、通勤時間、社區管理品質。
- 推薦理由：近竹科與高鐵，雙車位解決家庭用車需求，低公設比提升居住舒適度。
(2) 長期投資者（收租+增值）
- 需求特徵：偏好穩定現金流與地段成長性，能接受中低投報率（約1.5-2%）。
- 推薦理由：高鐵特區租賃需求穩定，長期房價漲幅可期。
(3) 資產多元配置的高資產族
- 需求特徵：已有其他投資標的（如股票、海外資產），需配置抗通膨的不動產。 [*]
📍 物件亮點速覽
✅ 絕佳地段：高鐵特區核心，5分鐘到竹北高鐵站，直達竹科/台北
✅ 超值空間：權狀74.14坪，主建物30.7坪+雙車位，公設比僅21.5%
✅ 黃金樓層：8樓/12樓，坐東北朝西南，採光通風零死角
✅ 稀缺配置：3房2廳2衛+雙平面車位，竹科家庭夢幻格局
✅ 建設品牌：大硯建築團隊，十年口碑名宅
💰 市場獨家優勢
▸ 比價行情：同社區高樓層成交單價68-72萬/坪，本物件議價空間釋出
▸ 租金潛力：竹科工程師指名租屋標的，月租金上看5萬元
▸ 未來漲幅：AI智慧園區二期開發中，宏匯廣場進駐倒數計時
👨👩👧👦 三大必買理由
1️⃣ 自住首選
- 東興國小/成功國中明星學區，孩子走路上下學
- 雙車位+低公設，實際使用空間勝過新預售屋
2️⃣ 投資首選
- 高鐵特區「科技新貴剛需」支撐，空置率<3%
- 建設利多持續發酵，5年漲幅上看30%
3️⃣ 置產首選
- 大硯建設品質背書，社區維修基金充足
- 抗通膨優質資產，轉手承接客群明確
📲 立即行動專區
📱 速加LINE獲取完整資料 👉 line add : @654occkv
☎ 24H賞屋專線：0919-304181（David李）
🏆 竹科客戶尊榮服務 🏆✓ 免費房產健診 ✓ 跨區租售諮詢 ✓ 稅務規劃建議
📌 專業認證 📌李益綸 不動產經紀人(111)登字第420884號(110)竹縣地經字第000572號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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