🏢 社區基本資料

地址：新北市三峽區學勤路180號    建設公司：遠雄建設事業股份有限公司

屋齡：約17年                                    總戶數：約824戶 

樓高：地上19層                                結構：鋼筋混凝土（RC）

公設比：約30.64%                           車位類型：坡道平面車位

主要格局：2至4房                            學區：龍埔國小（雙語）、北大高中國中部

🟩 社區優勢分析

1. 📍 地段佳、生活機能成熟

●位於北大特區核心地段，鄰近國立臺北大學，文教氣息濃厚。

●附近有便利商店、全聯、餐飲店、傳統市場、銀行等，生活機能一應俱全。

●離板南線「永寧站」約12分鐘車程，未來還有捷運三鶯線加持（預計2025年通車），交通潛力大。

2. 🏢 大型社區規劃，管理佳

●戶數多（約800多戶），有24小時物業管理、統一垃圾處理、社區安全佳。


●設施完善，包括：游泳池、健身房、交誼廳、閱讀室、兒童遊戲區等，適合各年齡層住戶。

3. 🏠 格局實用，坪數選擇多

●格局以2~4房為主，規劃彈性大，適合新婚、首購、小家庭及三代同堂。


4. 💰 房價相對親民

●在北大特區內，房價相對「遠雄大學哈佛」、「遠雄京都」價格略低，具性價比。

---

🟦 適合買方族群

🧑‍🎓 1. 首購族、小家庭

●2~3房產品為主，格局實用，對首次購屋族來說是很好的起步。

🧑‍🏫 2. 重視學區與教育環境的家庭

●鄰近龍埔國小（雙語）與北大高中國中部，教育資源豐富。

●社區鄰近大學城，治安佳、學風濃厚。

👵👴 3. 退休族或自住換屋族

●社區環境清幽、綠意盎然，配套完整。

●有電梯、無障礙設施，且有管理室、安全性高，適合長者居住。

💼 4. 投資收租族

●靠近台北大學，具學生與教職員租賃需求。

●社區管理完善、品牌建商、保值性與出租率高。 

📞立即預約賞屋:0989796621

🏡專業不動產服務，提供以下詢問：

✔ 房屋買賣諮詢｜✔ 不動產估價
✔ 各項稅費試算｜✔ 市場最新行情與時價查詢

📍 【有巢氏房屋 - 三峽學勤加盟店】

📜不動產營員： (109)登字第367151號
📜不動產經紀人：(99)桃市經字第001134號