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房屋資料
現況
：
住
型
：
裝潢程度
：
簡
帶租約
：
否
無
鋼筋混
隔
：
磚
公設比
：
拍
：
2
保
：
176萬元
1
投標法院
：
近傳
屋
【物件資料】
🎈社區:國盛花園社區
🎈門牌:台北市中正區南海路103號6樓-2
🎈樓層:6樓/共7樓(鋼筋混凝土造)
🎈主建坪:10.64坪
🎈附屬坪:1.08坪
🎈公設坪:1.91坪
🎈土地坪:4.86 坪 【第三種住宅區■114年公告現值：268388元/㎡】
🎈格局:2房1廳1衛1廚
🎈點交情形:不點交(共有人之一陳報房屋有租賃他人且收租金，並未提出租賃契約)
🎈拍賣原因:《分割遺產（變價）》
🎈投標地點:台北 法院
🎈實價登錄:同棟大樓一年成交均價(71萬/坪)
🎈第二拍底價880.0萬(64.6萬/坪)
🎈第三拍預估704.0萬(51.7萬/坪)
【生活機能】
✅購物便利：距離南機場夜市約1分鐘步行路程，周邊有多家商店、餐飲店，如藝響南機場、鳳涎居雞膳食坊、頂崴通訊等，滿足日常採購與用餐需求。
✅醫療資源：附近有中泰醫學檢驗所、張孟源內科診所、丸榮藥局等，提供基本醫療服務。
✅休閒設施：鄰近青年公園，提供綠地與運動設施，適合散步與休閒活動。
【交通機能】
🚘捷運：距離興建中的萬大中和線LG03廈安站約步行距離，完工後將提升交通便利性。
🚘公車：距中華南海路口公車站約1分鐘步行路程，可搭乘223、30、47、204、253號公車，方便前往台北市各區。
【法拍之道，專業為鑰】
🟠 標前審勢，明察房市漲跌，確立最佳競標策略。
🟠 標中運籌，謀定後動，穩中求勝，助君得標。
🟠 標後護航，產權過戶，點交無憂，一切妥帖。
【經紀業:一零四法拍網股份有限公司】
🏆 經紀人：林桂英 北市經證第1243號
🏆 營業員：劉怡吟 111年登字419331號
🏆 贏法拍專線: 0918-350-012 (同Line電話)
【贏法拍】
✨提供:標購法拍房地全程服務
✨只想為您:贏得理想家園
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🎈門牌:台北市中正區南海路103號6樓-2
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🎈主建坪:10.64坪
🎈附屬坪:1.08坪
🎈公設坪:1.91坪
🎈土地坪:4.86 坪 【第三種住宅區■114年公告現值：268388元/㎡】
🎈格局:2房1廳1衛1廚
🎈點交情形:不點交(共有人之一陳報房屋有租賃他人且收租金，並未提出租賃契約)
🎈拍賣原因:《分割遺產（變價）》
🎈投標地點:台北 法院
🎈實價登錄:同棟大樓一年成交均價(71萬/坪)
🎈第二拍底價880.0萬(64.6萬/坪)
🎈第三拍預估704.0萬(51.7萬/坪)
【生活機能】
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✅休閒設施：鄰近青年公園，提供綠地與運動設施，適合散步與休閒活動。
【交通機能】
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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