房
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現況
：
住宅
型態
：
別墅
裝
：
帶
：
否
法
：
住家用
平面式，已含售金內
公設比
：
0
生活機能
近
近傳統
近百貨
近公園綠地
近
近醫療機構
近
屋況特色
🔥 台中七期後花園-單元二．屋主極誠出售．稀有釋出 🔥
⚜️
綠色七期．單元二近公益路．別墅推薦
【 名師．庭院．現代風．獨棟．朝南．大地坪．大面寬】
⚜️
地段
單元二重劃區範圍北起市政路、南至龍富十路、
西為環中路、東邊則是河南路、永春東七路、益豐路，
該區特色為公共設施完善、環境美化、居住環境良好，
光兒童遊樂園、公園廣場或綠地就有6座，
甚至有「綠色七期」的稱號。
⚜️
環境
低密度 低建蔽 低容積 高覆率
單元二屬於台中新興開發的重劃區，
北起市政路，南至永春東路，西抵環中路，東達河南路
和永春東七路，建蔽率平均低於25%，遠低於七期重劃區
的平均50%，容積率僅120%規範下，擁有獨到的「三低一高」
低密度、低建蔽、低容積、高覆率環境特色，
加上地理位置緊鄰七期，交通近國道、74快速道路，
條件占據優勢。
近七期黎明商圈生活便利，黎明國中,黎明國小，
美華泰流行生活館 台中永春店，黎明黃昏市場，台中花市
也因為此區發展快速，至今已有許多高端自住客群擁護，
憑藉著低密度開發優勢，商圈後市享有「新公益商圈」美名，
為單元二成功吸聚人潮，建商看中單元二的未來發展，
七期知名豪宅建商也陸續西進購地，足以證明單元二會是
下一個豪宅聚落。
⚜️
別墅特色
◆ 外觀獨特，絕無僅有！辨識度高！
可增加個人與店家品牌效應！
◆ 知名建築師設計，風格獨特中
仍留給未來居住者將想像實現的空間，
不喧賓奪主。
◆ 挑高設計！減低壓迫感，擁有絕佳的明亮度
以及讓人感到舒暢不已的空間感。
◆ 享受專屬於自己的庭院，或沉浸在園藝的世界裡，
不受干擾。讓家人可以隨意跑跳的戶外空間，悠閒放鬆。
◆ 面寬近8米，建物5.5米大氣！
◆ 臨路、獨棟、免管理費！
◆ 使用分區：住一之B 、建50% 容120%
土地64.1坪，未建滿。
◆ 朝南冬暖夏涼、通風涼爽舒適。
◆ 預留未來電梯增設空間，滿足家人需求。
◆ 現況為2房2廳2衛，每房擁。
◆ 可停2~4車，依需求增減。
◆ 屋主很有誠意出售，價格限時超吸引！
⚜️
理念．堅持
——————
誠
⚜️
個人簡介
姓名：楊雅婷 JOYCE 協理
服務：住商不動產．七期歌劇院店
資歷：約15年
獎項：百萬經紀、千萬經紀人等
⚜️
擅長
🏆 高資產住宅成交經驗豐富
專精於豪宅市場，累積多筆成交紀錄。
🏆 企業主與隱形富豪信賴的顧問
熟悉資產移轉，是多位董事長指定房產顧問。
🏆 市場分析＋定價策略專業
善於用資訊數據說話，協助買賣雙方順利交易。
⚜️
聯絡我
——————
◆楊雅婷 ：0929-658-299
LINE： 同手機號碼
⚜️
住商不動產．七期歌劇院加盟店
（台中國家歌劇院對面）
經紀業名稱：大恆不動產經紀有限公司
⚜️
綠色七期．單元二近公益路．別墅推薦
【 名師．庭院．現代風．獨棟．朝南．大地坪．大面寬】
⚜️
地段
單元二重劃區範圍北起市政路、南至龍富十路、
西為環中路、東邊則是河南路、永春東七路、益豐路，
該區特色為公共設施完善、環境美化、居住環境良好，
光兒童遊樂園、公園廣場或綠地就有6座，
甚至有「綠色七期」的稱號。
⚜️
環境
低密度 低建蔽 低容積 高覆率
單元二屬於台中新興開發的重劃區，
北起市政路，南至永春東路，西抵環中路，東達河南路
和永春東七路，建蔽率平均低於25%，遠低於七期重劃區
的平均50%，容積率僅120%規範下，擁有獨到的「三低一高」
低密度、低建蔽、低容積、高覆率環境特色，
加上地理位置緊鄰七期，交通近國道、74快速道路，
條件占據優勢。
近七期黎明商圈生活便利，黎明國中,黎明國小，
美華泰流行生活館 台中永春店，黎明黃昏市場，台中花市
也因為此區發展快速，至今已有許多高端自住客群擁護，
憑藉著低密度開發優勢，商圈後市享有「新公益商圈」美名，
為單元二成功吸聚人潮，建商看中單元二的未來發展，
七期知名豪宅建商也陸續西進購地，足以證明單元二會是
下一個豪宅聚落。
⚜️
別墅特色
◆ 外觀獨特，絕無僅有！辨識度高！
可增加個人與店家品牌效應！
◆ 知名建築師設計，風格獨特中
仍留給未來居住者將想像實現的空間，
不喧賓奪主。
◆ 挑高設計！減低壓迫感，擁有絕佳的明亮度
以及讓人感到舒暢不已的空間感。
◆ 享受專屬於自己的庭院，或沉浸在園藝的世界裡，
不受干擾。讓家人可以隨意跑跳的戶外空間，悠閒放鬆。
◆ 面寬近8米，建物5.5米大氣！
◆ 臨路、獨棟、免管理費！
◆ 使用分區：住一之B 、建50% 容120%
土地64.1坪，未建滿。
◆ 朝南冬暖夏涼、通風涼爽舒適。
◆ 預留未來電梯增設空間，滿足家人需求。
◆ 現況為2房2廳2衛，每房擁。
◆ 可停2~4車，依需求增減。
◆ 屋主很有誠意出售，價格限時超吸引！
⚜️
理念．堅持
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誠
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個人簡介
姓名：楊雅婷 JOYCE 協理
服務：住商不動產．七期歌劇院店
資歷：約15年
獎項：百萬經紀、千萬經紀人等
⚜️
擅長
🏆 高資產住宅成交經驗豐富
專精於豪宅市場，累積多筆成交紀錄。
🏆 企業主與隱形富豪信賴的顧問
熟悉資產移轉，是多位董事長指定房產顧問。
🏆 市場分析＋定價策略專業
善於用資訊數據說話，協助買賣雙方順利交易。
⚜️
聯絡我
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◆楊雅婷 ：0929-658-299
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（台中國家歌劇院對面）
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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