各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品，
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光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間高樓景觀電梯4房，行天宮站散步8分，全天候管理，生活機能優！
本物件臨近捷運『行天宮站』，散步約8分鐘 (約600米)，位於寧靜巷道，周邊商圈成熟，各類店家齊全！
臨近榮星花園 (中山區的大安森林公園)，給您滿滿的綠蔭和新鮮空氣，巷內環境清悠，走出巷口就繁華！
台北大學產學研發中心BOT案，預計於2025~2026完工，捷運民生汐止線台北市段，已提送交通部複審！
散步6分鐘的路程內，有9間便利商店、1間全聯超市、1間蝦皮店到店、7間銀行，巷口就有公車站牌！
本棟樓有全天候警衛管理，有專人代收垃圾，有一樓平面停車位可租，建國高架橋下也有停車位可租！
本棟樓的前棟是面對建國北路，本物件位於後棟，是面對寧靜巷道，各樓層的梯廳，都寬敞整潔暢通！
本物件的現況格局是：4房 / 2廳 / 2衛 / 3陽台，是高樓層、邊間，窗外視野廣闊舒適，採光通風也很好！
每個房、廳、廚房都有對外窗，公設比只有17.8%，室內空間寬敞、動線流暢，是值得入手的優質美屋！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！
大樓名稱：喜來登花園廣場
建築型態：電梯大樓
建設公司：家美建設
建築結構：鋼筋混凝土造
建築完成日：民國73年11月1日
屋齡：約41年
建築高度：地上14層樓，地下2層樓
本物件所在樓層：13樓
樓地板高度：約2.9米
現況格局：4房 / 2廳 / 2衛 / 3陽台
房屋使用狀況：空屋，住家格局。
使用執照登記用途：集合住宅
土地使用分區：住三用地、住三之二用地。
大樓座向：坐西朝東
採光面數：2面採光，朝南、朝東。
臨路寬度：約6米
電梯分配：一層4戶，2部電梯。
管理費：3870元 / 月
天然瓦斯：有，本物件目前使用瓦斯爐、瓦斯熱水器。
管理員：有，本棟樓有24小時警衛保全管理。
車位：沒有，本物件沒有附帶車位，本棟樓一樓有平面車位可租，建國高架橋下也有車位可租。
代收垃圾：有，將家用垃圾分類放置在一樓的垃圾分類集中場即可，不須自備專用垃圾袋。
是否有增建：有，陽台加裝鐵鋁窗。
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：沒有
學區：長春國小，中山國中。
備註：主臥室靠浴室牆面有壁癌，起因為樓上滲漏水，樓上住戶正在進行修繕，近期會修繕完畢。
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1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
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