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房
現況
：
住
型態
：
電
裝
：
簡
管
：
3078元/月
帶租約
：
否
法
：
住
無
公設比
：
📍《物件亮點》
✅ 格局方正，雙陽台設計，採光通風佳。
✅ 戶數單純，每層僅4戶，居住品質高。
✅ 社區管理完善，24小時管理員進駐。
✅ 屋齡23年，公設比僅21%，空間使用實在。
✅ 位於「御座大廈」社區，總戶數僅73戶，寧靜舒適。
🌟
🚉《交通條件》
🚇 捷運：
大橋頭站 → 140公尺，步行約2分鐘。
🚌 公車：
台北橋站 → 81公尺，步行約1分鐘。
🌟
🛒《生活機能》
🛍️ 購物採買：
萊爾富 北市延平店 → 29公尺，步行約1分鐘。
延三夜市（台北橋夜市）→ 120公尺，步行約2分鐘。
📚 學區學校：
永樂國小 → 110公尺，步行約2分鐘。
民權國中 → 400公尺，步行約6分鐘。
🏥 醫院診所：
大春內科診所 → 35公尺，步行約1分鐘。
🌳 娛樂地點：
迪化街 → 650公尺，步行約9分鐘。
🅿️ 停車場：
太平國小學停車場 → 110公尺，步行約2分鐘。
🌟
👨💼《仲介介紹｜盧尚茂》
「信任感，是我唯一的策略。」
2024年初，一位買方約看房，進屋後四處走動，停頓10秒問我：「請問房子該怎麼看？」
35歲的湯先生，人生首次看房，勤儉十年存600萬，想脫離租12000元套房，買屬於自己的房子。
我陪他6個月，篩選1000間物件，回答近百個問題，每週平均看2間，耐心聆聽並分析他的需求。
最終找到理想物件，我第一時間帶他看屋，逐一分析優缺點，讓他安心出價。
經3次斡旋，順利成交，陪伴他踏上成家路。
買房，是人生重要旅程，不是壓力。我是盧尚茂，願細心陪伴你每一步。
🌟
📞 賞屋專線｜0978-669-282（盧尚茂）
📱 LINE ID：Lusm0978669282
🏢 有巢氏房屋 台北中山民權加盟店
🌱 在地經營．社區專家
📋 營業員：盧尚茂 111登字421434號
📑 經紀人：黃語淇 101新北經字第002600號
🏢 經紀業：凱倢房屋有限公司
🌟
🔎 小提醒：
1️⃣ 室外照片為街景示意圖。
2️⃣ 格局圖未依比例繪製，請以實際屋況為準。
3️⃣ 步行距離參考 Google 地圖估算，僅供參考。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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