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現況
：
住
型態
：
電
管理費
：
11601元/季度
帶
：
否
法定用途
：
車位
：
5.581坪，平面式，已含售金內
公設比
：
近
近傳統
近百貨公
近學校
近
附近交通
新竹火車站
🏷️ 【昌祐北美館｜市心靜層三房】室內34坪 × 頂樓景觀 × B2坡道平車｜稀有釋出
在新竹市中心，有一種少見的靜與奢，是不張揚的價值表現。
【昌祐北美館】
北大路靜巷裡的質感建築，少戶數高隱私，為懂得生活、也看重格局的您，保留這一戶絕版之選。
🔸 房屋基本資訊
* ✅ 建案名稱：昌祐北美館
* ✅ 開價總價：3980 萬元（含車位）
* ✅ 室內坪數：34.21 坪（主建物＋附屬建物）
* ✅ 權狀坪數：50.258 坪
* ✅ 格局：3 房 2 廳 2 衛
* ✅ 樓層：6樓 / 地上14樓、地下2樓
* ✅ 屋齡：約 9 年
* ✅ 車位：B2坡道平面車位，獨立登記，坪數約7.5坪
* ✅ 朝向：座西朝東，日照穩定不悶熱
* ✅ 管理費：約 3867 元/月（含垃圾冷藏、警衛服務）
🔍 六大特色賣點｜全社區稀有頂樓戶
1. 高樓層採光好，景觀無遮蔽
頂樓戶型擁有遠眺開闊視野，整日擁抱日光；社區戶數僅56戶，單純安靜，住戶品質佳。
2. 室內34坪寬敞實住空間，三房皆開窗
實用坪效高，格局方正、動線分明，主臥獨立衛浴，另有陽台與工作陽台，居住舒適度大幅提升。
3. 建商品牌口碑佳，結構耐震RC建築
昌祐建設於新竹深耕多年，社區管理嚴謹，維護品質穩定，保值性高。
4. 坡道平面車位，升級您的車庫體驗
B2坡道平車，不需升降，不怕受潮，安全便利好停放，適合名車收藏者。
5. 市中心稀缺靜巷，兼具生活與寧靜
北大路靜巷，步行可達巨城、遠東百貨、城隍廟商圈，日常採買、娛樂、美食機能完善。
6. 交通樞紐點，園區通勤便利
鄰近新竹火車站、68快速道路、國道1號，無論自駕或搭車，通勤效率佳。
🎯 推薦族群建議* 高資產換屋族｜需要空間＋景觀＋社區品質兼具者
* 科技業高管｜追求生活效率、講究動線與隱私
* 投資客｜屋齡新、屋況佳、具備稀缺性，未來轉手有利
* 家庭首購升級｜想從兩房升級為舒適大三房＋車位的好選擇
🌿「這不是一間房子，是你未來十年的模樣。」
📞 預約專線：JoJo 詹喬雯 0912-198321
📲 Line ID：dollhouse137
🔍 粉專搜尋【久違一寓】看更多質感房產選品
📍 歡迎私訊索取更多室內現場照片與線上導覽影片
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* ✅ 開價總價：3980 萬元（含車位）
* ✅ 室內坪數：34.21 坪（主建物＋附屬建物）
* ✅ 權狀坪數：50.258 坪
* ✅ 格局：3 房 2 廳 2 衛
* ✅ 樓層：6樓 / 地上14樓、地下2樓
* ✅ 屋齡：約 9 年
* ✅ 車位：B2坡道平面車位，獨立登記，坪數約7.5坪
* ✅ 朝向：座西朝東，日照穩定不悶熱
* ✅ 管理費：約 3867 元/月（含垃圾冷藏、警衛服務）
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頂樓戶型擁有遠眺開闊視野，整日擁抱日光；社區戶數僅56戶，單純安靜，住戶品質佳。
2. 室內34坪寬敞實住空間，三房皆開窗
實用坪效高，格局方正、動線分明，主臥獨立衛浴，另有陽台與工作陽台，居住舒適度大幅提升。
3. 建商品牌口碑佳，結構耐震RC建築
昌祐建設於新竹深耕多年，社區管理嚴謹，維護品質穩定，保值性高。
4. 坡道平面車位，升級您的車庫體驗
B2坡道平車，不需升降，不怕受潮，安全便利好停放，適合名車收藏者。
5. 市中心稀缺靜巷，兼具生活與寧靜
北大路靜巷，步行可達巨城、遠東百貨、城隍廟商圈，日常採買、娛樂、美食機能完善。
6. 交通樞紐點，園區通勤便利
鄰近新竹火車站、68快速道路、國道1號，無論自駕或搭車，通勤效率佳。
🎯 推薦族群建議* 高資產換屋族｜需要空間＋景觀＋社區品質兼具者
* 科技業高管｜追求生活效率、講究動線與隱私
* 投資客｜屋齡新、屋況佳、具備稀缺性，未來轉手有利
* 家庭首購升級｜想從兩房升級為舒適大三房＋車位的好選擇
🌿「這不是一間房子，是你未來十年的模樣。」
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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