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統聯客運公車站
桃園客運公車站
A19桃園體育園區捷運站
A18高鐵桃園站捷運站
A17高鐵領航站捷運站
台灣高鐵-桃園站火車站
屋
您好，我是有巢氏房屋的余琦婷
以下是我為您整理的建案特色～
⭐擁家的美好，由綠意輕鬆點綴
⭐約5分鐘，散步就到桃園秋紅谷
⭐感受青塘園3.6公頃綠色生態
⭐漫步雙塔景觀橋埤塘波光景色
⭐從白天到夜晚 雙重風貌讓您回家將繁憂放下
⭐輕盈擁抱城市自然城市裡的稀有
⭐多重自然 享受城市多樣化森活
⭐抱綠意的建築森活2分鐘，下樓踏足兒九公園
⭐輕鬆享受戶外親子互動時光
⭐不管孩子還是毛寶都能自在奔跑，也能很放心。
⭐城市裡的稀有CityGreen Life 2.
⭐多重自然選擇 享受城市多樣化森活
⭐鴻築馥麗佇足綠景 愜意漫步
⭐『桃園高鐵黃金地段』
鴻築馥麗坐落在青埔特區A18核心生活圈，處處公園、街道方正開闊，生活環境舒適，橫山書法藝術館、華泰明品城、新光影城、IKEA等大型商場、藝文設施一次掌握。
⭐『學區。藝術』
1.青埔國小、雙語沉浸式教學，讓孩子以英語互動，養成國際菁英。
2. 輕鬆漫步到桃園首座市立美術館、兒童美術館，美術館外部的山丘坡面錯落著藝術活動及戶外展演平台，日日享受藝文薰陶。
3. 美術館連結6.4公頃青塘園水景綠帶，全家共度親子好時光。
4. 高綠覆舒適環境，下樓就是兒九公園，實踐質感森活。
⭐『嚴選精品建材 』
1. 廚具：全套櫻花廚具，含三機(雙口爐、油煙機、殺菌烘碗機)、不鏽鋼水槽、淨水器，搭配INAX伸縮龍頭。
2. 衛浴：全套INAX衛浴，包含馬桶、座便器、臉盆、龍頭等，搭配Panasonic四合一暖風機。
😍 把握機會，讓這裡成為你的幸福居所！💕
有興趣千萬別等待，好的房屋錯過可能下一間將是更高價格或屋況不佳的，這間屋況佳，有喜歡琦婷都幫您努力～
點大頭照旁🏠藍色小房子🏠可以看更多精選美宅唷!
【新手買房筆記 】
⚡ 3個買房一定要看的重點喔～
1. 地點是核心：房子老舊可以翻修，但是地點不能改。
💫跟著重大建設走，曾經的蛋白區也可能變成蛋黃區優。
💫 好的地段不僅影響生活便利性，也會決定未來的增值潛力
💫不管是交通、學區還是商業區，地點好壞直接決定房子的價值
2. 社區質感影響未來轉手：好的社區管理，房價才撐得住
💫 您應該也不希望你鄰居的雜物堆滿樓梯間
然後公設壞掉都撒手放著不管吧~
3. 預算要精準：
買房前，要清楚自己的財務能力
除了房價，還要考慮貸款利息、稅費和裝修成本
預算不足可能導致生活水平下降，甚至影響未來規劃
💮 買房不只是選房，而是選「未來」
💮 想穩住資產價值，這三點很重要
💮 買房前先評估這三點，避免衝動決定喔
🌸讓我們一起避開買房的坑
🌞感謝您的點閱🌞
如果您對房子還有任何疑問歡迎來電或是Ｌｉｎｅ琦婷💞
看到喜歡的房子讓琦婷幫您圓夢💞
琦婷經歷在：機場免稅店６年 / 信義房屋６年
歡迎免費諮詢 請指名琦婷服務喔～
💮遇見琦婷～幸福不婷～
服務專線：０９２８－０９２－３９３
ＬＩＮＥ：Ｋｅｔｔｙ０８２７
買屋～賣屋～房屋出租～請指名琦婷💮
【青埔商圈發展】
青埔 A17高鐵領航站
書法公園｜華泰名品城｜新光影城｜X-PARK水族館｜和逸大飯店｜大園高中｜全聯福利中心。
青埔A18 高鐵桃園站
桃園高鐵站唯一直達車南來北往｜桃園唯一美術館（已開工）｜青埔國小雙語學校｜青埔IKEA旗艦店｜台灣銀行｜新光三越或SOGO預備標案進駐｜麥當勞
青埔 A19 桃園體育園區
站青塘園公園6.34公頃｜德環球商城百貨公司陸續到位｜青埔棒球場｜矽谷創新園區｜桃園會展中心｜大型觀光旅館｜中悅新案｜青埔國中雙語學校｜全聯福利中心｜星巴克旗艦店｜楓康超市｜健身工廠｜家樂福 青埔店
有巢氏青埔IKEA店
熊理想不動產有限公司
(107)桃經字001682號
有巢氏青埔國中店
聯福開發建設有限公司
(108)桃經字001713號
有巢氏青埔國小新生店
熊圓滿不動產有限公司
（112）桃經字001380號
有巢氏過嶺特區松義店
鴻耀不動產有限公司
(110)北經字01500號
以下是我為您整理的建案特色～
⭐擁家的美好，由綠意輕鬆點綴
⭐約5分鐘，散步就到桃園秋紅谷
⭐感受青塘園3.6公頃綠色生態
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⭐多重自然 享受城市多樣化森活
⭐抱綠意的建築森活2分鐘，下樓踏足兒九公園
⭐輕鬆享受戶外親子互動時光
⭐不管孩子還是毛寶都能自在奔跑，也能很放心。
⭐城市裡的稀有CityGreen Life 2.
⭐多重自然選擇 享受城市多樣化森活
⭐鴻築馥麗佇足綠景 愜意漫步
⭐『桃園高鐵黃金地段』
鴻築馥麗坐落在青埔特區A18核心生活圈，處處公園、街道方正開闊，生活環境舒適，橫山書法藝術館、華泰明品城、新光影城、IKEA等大型商場、藝文設施一次掌握。
⭐『學區。藝術』
1.青埔國小、雙語沉浸式教學，讓孩子以英語互動，養成國際菁英。
2. 輕鬆漫步到桃園首座市立美術館、兒童美術館，美術館外部的山丘坡面錯落著藝術活動及戶外展演平台，日日享受藝文薰陶。
3. 美術館連結6.4公頃青塘園水景綠帶，全家共度親子好時光。
4. 高綠覆舒適環境，下樓就是兒九公園，實踐質感森活。
⭐『嚴選精品建材 』
1. 廚具：全套櫻花廚具，含三機(雙口爐、油煙機、殺菌烘碗機)、不鏽鋼水槽、淨水器，搭配INAX伸縮龍頭。
2. 衛浴：全套INAX衛浴，包含馬桶、座便器、臉盆、龍頭等，搭配Panasonic四合一暖風機。
😍 把握機會，讓這裡成為你的幸福居所！💕
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⚡ 3個買房一定要看的重點喔～
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然後公設壞掉都撒手放著不管吧~
3. 預算要精準：
買房前，要清楚自己的財務能力
除了房價，還要考慮貸款利息、稅費和裝修成本
預算不足可能導致生活水平下降，甚至影響未來規劃
💮 買房不只是選房，而是選「未來」
💮 想穩住資產價值，這三點很重要
💮 買房前先評估這三點，避免衝動決定喔
🌸讓我們一起避開買房的坑
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琦婷經歷在：機場免稅店６年 / 信義房屋６年
歡迎免費諮詢 請指名琦婷服務喔～
💮遇見琦婷～幸福不婷～
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ＬＩＮＥ：Ｋｅｔｔｙ０８２７
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有巢氏青埔IKEA店
熊理想不動產有限公司
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聯福開發建設有限公司
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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