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住宅
電
裝潢程度
：
中
管
：
25
帶
：
否
法定用途
：
住家用
車位
：
9.58
公
：
29%
生
近便利商店
近傳統市場
近公園綠地
屋況特色
1. 地理位置與交通**
- **具體位置**：
- 位於桃園區福清街，屬「桃園舊城區」與「中正藝文特區」交界帶，
生活機能成熟。
- 步行至桃園火車站約15分鐘，騎車5分鐘；開車5分鐘上國道1號南
崁交流道。
- **大眾運輸**：
- 周邊公車路線密集（如桃園客運【1路】、【105路】等），可直達火車
站、藝文特區。
- 未來捷運綠線通車後，最近的**G09站（桃園火車站）**或**G08站
（民生路）**步行約10-15分鐘，提升交通便利性。
2. 生活機能**
- **日常採買**：
- **傳統市場**：步行3分鐘至「南門市場」或「力行市場」，生鮮食材
豐富。
- **超市/賣場**：全聯（中正店）、家樂福便利購（車程5分鐘）。
- **商圈**：中正路商圈（連鎖餐廳、銀行、藥局）、新民老街（文青小
店）均在步行範圍。
- **學區資源**：
- **國小**：成功國小（步行約6分鐘）。
- **國中**：桃園國中（步行約9分鐘）。
- 周邊有多家安親班、補習班，教育資源充足。
- **休閒綠地**：
- **永康公園**（步行2分鐘）：設有兒童遊樂設施、涼亭。
- **桃園國民運動中心**（車程5分鐘）：含游泳池、健身房。
- 藝文特區（車程7分鐘）：展演活動、大型綠地廣場。
- **具體位置**：
- 位於桃園區福清街，屬「桃園舊城區」與「中正藝文特區」交界帶，
生活機能成熟。
- 步行至桃園火車站約15分鐘，騎車5分鐘；開車5分鐘上國道1號南
崁交流道。
- **大眾運輸**：
- 周邊公車路線密集（如桃園客運【1路】、【105路】等），可直達火車
站、藝文特區。
- 未來捷運綠線通車後，最近的**G09站（桃園火車站）**或**G08站
（民生路）**步行約10-15分鐘，提升交通便利性。
2. 生活機能**
- **日常採買**：
- **傳統市場**：步行3分鐘至「南門市場」或「力行市場」，生鮮食材
豐富。
- **超市/賣場**：全聯（中正店）、家樂福便利購（車程5分鐘）。
- **商圈**：中正路商圈（連鎖餐廳、銀行、藥局）、新民老街（文青小
店）均在步行範圍。
- **學區資源**：
- **國小**：成功國小（步行約6分鐘）。
- **國中**：桃園國中（步行約9分鐘）。
- 周邊有多家安親班、補習班，教育資源充足。
- **休閒綠地**：
- **永康公園**（步行2分鐘）：設有兒童遊樂設施、涼亭。
- **桃園國民運動中心**（車程5分鐘）：含游泳池、健身房。
- 藝文特區（車程7分鐘）：展演活動、大型綠地廣場。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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